's-Gravenweg 46 d

EXKLUSIVES WOHNEN IN VOLLKOMMENER RUHE, MIT ROTTERDAM IN REICHWEITE

Versteckt im abgeschiedenen Villapark Ringvaartstaete liegt diese außergewöhnlich großzügige Villa mit Carport, ca. 421 m² Wohnfläche und nicht weniger als 3.800 m² eigenem Grundstück. Ein stilvolles Familienhaus, in dem Raum, Privatsphäre und Komfort in einer grünen, parkähnlichen Umgebung zusammenkommen.

Ringvaartstaete ist eine exklusive Privatanlage am historischen ’s-Gravenweg, gesichert durch ein ferngesteuertes Ziergitter und eine 24/7-Videoüberwachung. Vom Eingang aus führt ein eigener Parkweg Sie vorbei an Grünflächen und Wasser zur Villa: Hier bekommt das „Nach Hause kommen“ eine ganz besondere Bedeutung.

Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten. Sie wohnen inmitten von Natur, Wiesen und charakteristischen Wasserwegen, während das Zentrum von Rotterdam und das beliebte Kralingen innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Ein Golfplatz, Wander- und Radwege sowie verschiedene Reitwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DIE VILLA

Die großzügige Eingangshalle führt zu einem beeindruckenden Wohnzimmer, einem separaten Fernseh- und Arbeitszimmer sowie einer außergewöhnlich geräumigen Wohnküche, in der das Kochen und das Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die angrenzende Veranda bildet eine natürliche Verbindung zum Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe, eine Gästetoilette, eine Spülküche, ein Waschraum und ein praktischer Abstellraum.

Im ersten Stock liegen vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei moderne Badezimmer.

EIN GARTEN ALS PRIVATREICH

Der wunderschön angelegte Garten von ca. 3.800 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Freiheit und Privatsphäre. Rund um die Villa befinden sich mehrere auf Pfählen errichtete Terrassen. Über eine eigene Brücke gelangen Sie in den hinteren Garten: ein besonders grünes Areal, das zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, zum Sport oder zur weiteren landschaftlichen Gestaltung bietet.

„’s-Gravenweg 46D“ ist ein seltenes Angebot für alle, die großzügig und diskret wohnen möchten, ohne auf die Dynamik und die Annehmlichkeiten der Weltstadt Rotterdam verzichten zu müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.