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Nieuw! Krimpen Aan Den Ijssel

Hofje van Staats 15

icon surface 290m²
icon land 601m²
icon price € 1.895.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Omschrijving

* Texte anglais ci-dessous *

Dans la périphérie verdoyante de Krimpen aan den IJssel, à seulement 15 minutes de la dynamique de Rotterdam, se trouve cette villa indépendante superbement positionnée avec piscine, jacuzzi et pool house avec sauna.

Une surface habitable impressionnante totalisant environ 389 m² (GFA*) et un niveau de confort exceptionnellement élevé font de cette maison de rêve pour ceux qui veulent vivre grandiosement, avec style et en toute intimité.

**Et avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie... ? **

Une impression:

rez-de-chaussée - impressionnez dès le premier instant

Le majestueux hall d'entrée avec vestibule et toilettes pour invités constitue l'entrée parfaite. De là, le salon extrêmement spacieux se déploie : un espace de vie généreux et lumineux avec plusieurs coins salon et des vues sur le jardin magnifiquement aménagé.

Adjacent à la salle de séjour est une salle de télévision meublée séparément - idéal comme un salon confortable ou un espace de travail / jeu tranquille.

La cuisine ouverte est un véritable cœur culinaire de la maison : elle est réalisée avec goût et équipée de tous les appareils électroménagers imaginables. Une buanderie pratique complète cet étage habitable.

1er ÉTAGE - étage privé plein de luxe

Le palier mène à la chambre principale (1), une suite d'un niveau exceptionnel, dotée d'un dressing, d'un balcon privé et d'une salle de bains exclusive (1) avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.

En outre, vous trouverez une deuxième chambre (2), une salle de bureau séparée (3) et une deuxième salle de bains (2) avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

2ème ÉTAGE - de l'espace pour tous

Au dernier étage se trouvent deux autres chambres à coucher de taille normale (4 et 5), idéales pour les enfants, les invités ou les loisirs.

ÉTAGE PRINCIPAL - flexibilité ultime

L'immense étage inférieur multifonctionnel d'environ 99 m² offre des possibilités sans précédent. Actuellement, il est partiellement meublé comme une salle familiale, mais salle de fitness, home cinéma ou bien-être sont également parmi les possibilités.

En outre, il y a un garage intérieur spacieux, adapté à plusieurs voitures - un plus particulièrement pratique et sûr.

JARDIN - un lieu de villégiature privé à la maison

Le jardin magnifiquement aménagé, orienté au sud, est un véritable paradis. Ici, vous resterez en toute tranquillité et intimité tout en profitant de la grande terrasse ensoleillée, de la piscine, du jacuzzi et du pool house. Le pool house peut également servir de logement pour les invités (6) et dispose d'une chambre à coucher cum salon, toilettes, douche (3), véranda et même un sauna!

.

Un endroit idyllique pour se détendre, se divertir et vivre en plein air sans fin.

En plus du garage intérieur, le terrain dispose d'un parking privé pour deux voitures.

Hofje van Staats 15 est une villa exceptionnelle qui combine espace, luxe et un emplacement de rêve. Une occasion unique pour ceux qui veulent une vie de haut niveau, avec la ville à portée de main, mais toute la paix et la vie privée tout autour.

ENTHOUSIASTED?

Nous pouvons l'imaginer. Parce que les villas avec une telle qualité de vie combinée à un emplacement absolument privilégié sont rarement sur le marché.

Nos agents immobiliers se feront un plaisir de prendre rendez-vous avec vous pour visiter cette belle maison de campagne. Nous vous le promettons d'avance : vous serez étonné.

DURABILITÉ

La durabilité de cette villa est très bonne : étiquette énergétique A.


SPÉCIFICATIONS SUR LA SUPERFICIE DU PLANCHER

Conformément au certificat délivré par l'instruction de mesure basée sur le NEN2580, la surface d'un total d'environ 389 m² GFA est spécifiée comme :
.
Surface habitable : env. 270 m²
Pavillon de piscine : environ 20 m²
Autre espace intérieur (rez-de-chaussée) : environ 99 m²

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ

Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont purement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. L'acheteur peut faire inspecter le bien et la clause d'âge s'applique. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'obligation d'écrire est déclarée applicable.



* Texte en anglais *

À la lisière verte de Krimpen aan den IJssel, à seulement quinze minutes de l'animation de Rotterdam, se trouve cette villa indépendante magnifiquement positionnée avec piscine, jacuzzi et pool house avec sauna.

Une surface totale impressionnante d'environ 389 m² (surface brute de plancher*) et un niveau de confort exceptionnellement élevé en font une maison de rêve pour ceux qui souhaitent vivre spacieusement, avec style et en toute intimité.

Et avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie... ?
Une impression:

rez-de-chaussée - faire une impression dès le premier instant

L'entrée majestueuse avec le hall d'accueil et les toilettes pour invités constitue un accueil parfait. De là, le salon exceptionnellement spacieux se déploie : un espace de vie généreux et lumineux avec de multiples options de sièges et des vues sur le jardin magnifiquement aménagé.

Adjacent à la salle de séjour est une salle de télévision aménagée séparément - idéal comme un salon confortable ou comme un espace de travail / jeu calme.

La cuisine ouverte est le cœur culinaire de la maison : elle est conçue avec goût et équipée de tous les appareils électroménagers imaginables. Une buanderie pratique complète cet étage.

PREMIER ÉTAGE - un niveau privé plein de luxe

Le palier mène à la chambre principale (1), une suite de qualité exceptionnelle, complète avec dressing, balcon privé, et une salle de bain exclusive (1) avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.

Cet étage comprend également une deuxième chambre (2), un bureau séparé (3) et une deuxième salle de bain (2) avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

DEUXIÈME ÉTAGE - de l'espace pour tous

Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de taille normale (4 et 5), idéales pour les enfants, les invités ou les loisirs.

NIVEAU INFÉRIEUR - flexibilité ultime

L'énorme niveau inférieur multifonctionnel d'environ 99 m² offre des possibilités infinies. Actuellement, il est partiellement aménagé comme une salle familiale, mais une salle de sport, un cinéma à domicile ou un espace de bien-être serait également parfaitement réalisable.

En outre, il y a un grand garage intégral, adapté à plusieurs voitures - un avantage particulièrement confortable et sûr.

JARDIN - un lieu de villégiature privé à la maison

Le jardin magnifiquement aménagé et orienté au sud est un véritable paradis. Ici, vous pouvez profiter d'une paix et d'une intimité complètes tout en vous détendant sur la vaste terrasse ensoleillée, au bord de la piscine, dans le jacuzzi ou dans le pool house. Le pool house peut également servir de résidence d'hôtes (6) et comprend des toilettes, une douche (3), une véranda et même un sauna!

Un cadre idyllique pour se détendre, se divertir et vivre à l'extérieur sans fin.

Outre le garage intégral, la propriété offre également un espace de stationnement privé pour deux voitures supplémentaires.

Hofje van Staats 15 est une villa exceptionnelle qui combine espace, luxe et un emplacement de rêve. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre au plus haut niveau, avec la ville à proximité tout en étant entouré de tranquillité et de confidentialité.

Vous vous sentez enthousiaste ?
Nous pouvons l'imaginer. Villas offrant ce niveau de qualité résidentielle combinée à un emplacement vraiment de premier ordre rarement sur le marché.

Nos spécialistes de l'immobilier seraient ravis d'organiser pour vous une visite de cette belle maison de campagne. Nous pouvons d'ores et déjà vous promettre que vous serez surpris.

DURABILITÉ

La durabilité de cette villa est bien prise en compte : étiquette énergétique A.


SPECIFICATION DE LA SUPERFICIE DU PLANCHER

Selon le certificat délivré sur la base de l'instruction de mesure NEN2580, la surface de plancher brute totale d'environ 389 m² est spécifiée comme suit :
.
Surface habitable : environ 270 m²
Pavillon de piscine : environ 20 m²
Autre espace intérieur (niveau inférieur) : environ 99 m²

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ

Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les mesures, ont expressément un caractère indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Le règlement de tout excédent ou déficit de taille est exclu. L'acheteur est autorisé à faire effectuer une inspection structurelle et la clause d'âge s'applique. L'offre est sans engagement ; livraison en consultation. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.895.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
290m²
Perceeloppervlakte
601m²
Overig oppervlakte
94m²
Inhoud
1.429m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Système d'alarme, Piscine, Climatisation, Jacuzzi, Balcon français, Lucarne, Sauna, Aération naturelle
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière à passage direct
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Dans un lotissement, Sans vis a vis, Lieu ouvert, Sur une voie navigable
Balkon
Oui
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (pierre)
Faciliteiten schuur
Équipé d'un chauffage, Fournie en électricité, Fournir de l'eau
Garage
Soort garage
Intérieur
Capaciteit
3
Hofje van Staats 15

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Hofje van Staats 15, Krimpen Aan Den Ijssel.

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Ligging

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