Achterambachtseweg 19

Dans le quartier verdoyant de Hendrik-Ido-Ambacht, plein de caractère et avec la métropole Rotterdam au coin de la rue, se cache une propriété exceptionnelle : la ferme résidentielle 'Rossenburg', dans un emplacement absolument privilégié, juste au bord de la rivière Waal.

Cette imposante ferme au toit de chaume d'une superficie totale d'environ 874 m² gfa* allie une allure monumentale au design puissant et intemporel du designer de renommée internationale Piet Boon.

Ici, les détails authentiques de la construction se marient parfaitement avec le luxe moderne, les finitions de haute qualité et un intérieur conçu à la perfection.

Située sur un généreux terrain de pas moins de 14 819 m², cette propriété offre beaucoup de tranquillité, d'intimité et d'espace extérieur. Des terrasses ensoleillées, une piscine, une jetée privée et la rivière Waal comme arrière-cour naturelle offrent une expérience de vie inégalée. Qu'il s'agisse d'un matin tranquille surplombant l'eau ou d'une longue soirée d'été avec des amis sous les étoiles, tout est réuni ici.

Rossenburg n'est pas une maison, mais un mode de vie. Une oasis d'élégance, d'espace et de sophistication, où le passé et le présent se rencontrent en parfaite harmonie.

Un chef-d'œuvre.

*Avez-vous déjà regardé la vidéo du drone ? *

Pour des raisons de discrétion, un nombre limité de photos de cette propriété exclusive est également montré ; nous avons plus de matériel visuel disponible pour les candidats sérieux, le mieux étant de prendre rendez-vous pour une visite, bien sûr.

Venez, promenez-vous avec nous.

rez-de-chaussée
Hall d'accueil spacieux avec cheminée et un escalier impressionnant
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Salon confortable avec poutres et piliers authentiques et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
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Adjacente, la spacieuse cuisine-salle à manger avec un plafond de 8,5 mètres de haut ( !) et des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur
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La cuisine de luxe est équipée d'appareils haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz WOLF, des appareils encastrés Gaggenau et un élégant bar - un rêve pour tout amateur de cuisine
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Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie aux finitions luxueuses, une salle de télévision attrayante, un bureau séparé et un généreux espace de bureau à domicile.

Il y a également un spacieux local technique et un garage intérieur XL équipé d'un ascenseur pour voitures. Grâce à cette disposition intelligente, il y a de l'espace sans effort pour quatre voitures et encore beaucoup d'espace laissé pour le stockage ou le stationnement des vélos et d'autres équipements.

PREMIER ÉTAGE
Palier spacieux avec un vide impressionnant, donnant à l'étage une sensation d'ouverture et de lumière
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Suite parentale (I) avec de beaux détails authentiques, un espace de garde-robe sur mesure, un généreux dressing (I) et une élégante salle de bains, équipée de :
- double lavabos
- douche spacieuse à l'italienne
- toilettes

Chambre (II) et chambre (III) - toutes deux spacieuses, conçues avec style et dotées de lumière naturelle
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Salle de bains de luxe (II) avec double lavabo, finie avec des matériaux de haute qualité

Chambre à coucher (IV) avec meuble TV sur mesure comme séparation élégante dans la pièce, avec salle de bains attenante (III) équipée de :
- baignoire autoportante
- double lavabo

Deuxième dressing spacieux (II) - idéal comme dressing supplémentaire ou penderie saisonnière

DEUXIÈME ÉTAGE
Le dernier étage offre un espace mansardé généreux, idéal comme espace de stockage pratique
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PAYSAGE
Situé sur un terrain exceptionnellement généreux de pas moins de 14 819 m², 'Rossenburg' offre une vie extérieure d'une rare allure. Les magnifiques terrains environnants ont été soigneusement conçus et entièrement équipés pour vivre dans la tranquillité, le confort et le style.

L'espace extérieur comprend:

+ De multiples terrasses ensoleillées, stratégiquement situées autour de la maison pour tout moment de la journée - d'un matin calme à une soirée d'été confortable
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+ Une jetée privée sur les voies navigables ouvertes, avec une connexion directe à la rivière Waal.
+ Une piscine extérieure chauffée, située au centre du jardin et entourée d'équipements de luxe
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+ Un pool house d'environ 54 m², situé directement à côté de la piscine, complet avec:
- cuisine
salle de bains
salle d'eau
salle de bains - salle de bains
- deux pièces séparées, toutes deux meublées d'un coin salon confortable - parfaites comme logement pour les invités, espace bien-être ou studio
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+ Une remise indépendante d'environ 30 m², idéale pour le matériel de jardinage, les vélos ou le stockage

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+ Une élégante maison de jardin d'environ 37 m², assortie à l'aspect de la propriété - utilisation polyvalente, par exemple comme studio, espace de travail ou salon
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+ Une maison de jardin + Des pelouses et des plantations luxuriantes, qui apportent non seulement de l'ambiance et de la couleur, mais garantissent également une intimité optimale

+ La rivière Waal comme espace naturel + La rivière Waal comme arrière-cour naturelle, avec des vues apaisantes, un sentiment de liberté et de connexion avec le paysage
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+ Un vaste parking sur place, idéal pour accueillir des invités ou une famille nombreuse avec plusieurs véhicules
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En bref : un cadre de vie exceptionnel où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Ici, vous vivrez le luxe de la liberté, de l'espace et du raffinement - jour après jour.

POINTS FORTS Ferme résidentielle 'Rossenburg'
+ Surface totale env. 874 m² GFA*, terrain 14 819 m²
+ Design au charme monumental réalisé avec des matériaux de haute qualité. + Design au charme monumental réalisé en collaboration avec le studio Piet Boon
Cuisine de luxe avec des appareils électroménagers WOLF et Gaggenau
+ 4 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et une salle d'eau. 4 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et 2 placards
+ Garage avec ascenseur pour 4 voitures Garage avec élévateur pour 4 voitures
+ Piscine chauffée avec piscine complète
+ Salle de bain avec baignoire et douche + Piscine chauffée avec pool house complet (cuisine, salle de bains, 2 chambres)
Embarcadère privé sur la rivière Waal
+ Grange détachée (env. 1,5 m) + Grange indépendante (env. 30 m²) et maison de jardin (env. 37 m²)
+ Terrasses ensoleillées et jardin entièrement aménagé avec une intimité optimale
+ Emplacement unique au bord de l'eau, tranquillité et calme + Situation unique au bord de l'eau, tranquillité, espace et sophistication tout à la fois

SPÉCIFICATIONS SUR LA SUPERFICIE DU SOL
La surface de plancher totale d'environ 874 m² GFA est spécifiée à titre indicatif comme suit:

Bâtiment principal
Surface habitable d'environ 633 m²
+ Autres espaces intérieurs d'environ 150 m²
. + Autres espaces intérieurs : environ 150 m²

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Dépendances
+ Pool house env. 54 m²
+ Maison de jardin env. 37 m²
+ Maison d'habitation env. + Maison de jardin environ 37 m²

Il y a également une remise d'environ 30 m²

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour des dimensions inférieures ou supérieures est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIASTE ? Une propriété de premier ordre comme celle-ci mérite d'être vécue en personne. Nous vous invitons à une visite sans engagement.