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Hendrik-Ido-Ambacht

Achterambachtseweg 19

icon surface 874m²
icon land 1,5ha
icon price € 6.800.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

En la frondosa Hendrik-Ido-Ambacht, llena de carácter y con la metrópolis de Rotterdam a la vuelta de la esquina, se esconde una propiedad excepcional: la granja residencial 'Rossenburg', en una ubicación absolutamente privilegiada justo al lado del río Waal.

Esta imponente casa de campo con techo de paja y una superficie total de aprox. 874 m² gfa* combina un encanto monumental con el diseño potente y atemporal del diseñador de renombre internacional Piet Boon.

Aquí, los detalles auténticos de la construcción se mezclan a la perfección con el lujo moderno, los acabados de alta calidad y un interior diseñado a la perfección.

Situada en una generosa parcela de nada menos que 14.819 m² de terreno, esta propiedad ofrece mucha tranquilidad, privacidad y espacio exterior. Terrazas soleadas, una piscina, un embarcadero privado y el río Waal como patio trasero natural proporcionan una experiencia de vida sin igual. Ya sea una tranquila mañana con vistas al agua, o una larga noche de verano con amigos bajo las estrellas - todo se reúne aquí.

'Rossenburg' no es una casa, sino una forma de vida. Un oasis de elegancia, espacio y sofisticación, donde el pasado y el presente se encuentran en perfecta armonía.

Una obra maestra.

*¿Has visto ya el vídeo del dron...?

Por razones de discreción, también se muestra un número limitado de fotos de esta exclusiva propiedad; disponemos de más material visual para los solicitantes serios, mejor concertar una cita para una visita, por supuesto.

Venga, por favor camine con nosotros.

PLANTA BAJA
Amplio hall de recepción con chimenea y una impresionante escalera

Acogedor salón con vigas y pilares auténticos y cuenta con puertas francesas a la terraza

Al lado se encuentra la espaciosa cocina-comedor con techo a la friolera de 8,5 metros de altura (!), y también puertas de patio al exterior

La cocina de lujo está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una cocina de gas WOLF, electrodomésticos empotrados Gaggenau y una elegante barra - un sueño para cualquier entusiasta de la cocina

Además en la planta baja hay un lavadero lujosamente acabado, una atractiva sala de TV, un estudio independiente y un generoso espacio de oficina en casa.

También hay una espaciosa sala técnica y un garaje interior XL equipado con ascensor. Gracias a esta inteligente distribución, hay espacio sin esfuerzo para cuatro coches y todavía queda mucho espacio para almacenamiento o estacionamiento de bicicletas y otros equipos.

PRIMER PISO
Amplio rellano con impresionante vacío, dando al piso una sensación abierta y luminosa

Suite principal (I) con preciosos detalles auténticos, espacio de armario a medida, un generoso vestidor (I) y un elegante cuarto de baño, equipado con:
- lavabos dobles
- amplia ducha
- inodoro

Dormitorio (II) y dormitorio (III) - ambos espaciosos, diseñados con estilo y dotados de luz natural

Cuarto de baño de lujo (II) con doble lavabo, acabado en materiales de alta calidad

Dormitorio (IV) con mueble de TV hecho a medida como elegante separación dentro de la habitación, con cuarto de baño ensuite (III) equipado con:
- bañera exenta
- lavabos dobles

Segundo espacioso vestidor (II) - ideal como vestidor extra o armario de temporada

SEGUNDA PLANTA
La planta superior ofrece un generoso espacio abuhardillado, ideal como práctico espacio de almacenamiento

TERRENO
Situado en una parcela excepcionalmente generosa de nada menos que 14.819 m², 'Rossenburg' ofrece una vida al aire libre de raro encanto. Los hermosos terrenos circundantes han sido cuidadosamente diseñados y totalmente equipados para vivir en tranquilidad, comodidad y estilo.

El espacio exterior incluye:

+ Múltiples terrazas bañadas por el sol, estratégicamente situadas alrededor de la casa para cualquier momento del día - desde una tranquila mañana hasta una acogedora noche de verano
.
+ Un embarcadero privado en vías navegables abiertas, con conexión directa al río Waal

+ Una piscina climatizada al aire libre, situada en el centro del jardín y rodeada de servicios de lujo

+ Una casa de piscina de aproximadamente 54 m², situada directamente junto a la piscina, completa con:
- cocina
- cuarto de baño
- dos habitaciones separadas, ambas amuebladas con cómodas zonas de estar - perfecto como alojamiento de invitados, zona de bienestar o estudio

+ Un cobertizo independiente de unos 30 m², ideal para equipos de jardín, bicicletas o almacenamiento

+ Una elegante casa de jardín de unos 37 m², a juego con el aspecto de la propiedad - uso polivalente, por ejemplo, como estudio, espacio de trabajo o salón

+ Exuberante césped y plantación, que no solo aportan ambiente y color, sino que también garantizan una privacidad óptima

+ El río Waal como patio trasero natural, con vistas relajantes, sensación de libertad y conexión con el paisaje

+ Amplio aparcamiento in situ, ideal para alojar a invitados o a una familia numerosa con varios vehículos

En resumen: un entorno de vida excepcional donde la vida interior y exterior se fusionan armoniosamente. Aquí experimentará el lujo de la libertad, el espacio y el refinamiento - día tras día.

A DESTACAR Casa de campo residencial 'Rossenburg'
+ Superficie total aprox. 874 m² GFA*, terreno 14.819 m²
+ Diseño con encanto monumental realizado en colaboración con Piet Boon Studio
+ Cocina de lujo con electrodomésticos de alta gama de WOLF y Gaggenau
+ 4 amplios dormitorios, varios baños y 2 vestidores
+ Garaje con ascensor para 4 coches
+ Piscina climatizada con casa de piscina completa (cocina, baño, 2 habitaciones)
+ Embarcadero privado en el río Waal
+ Granero independiente (aprox. 30 m²) y casa de jardín (aprox. 37 m²)
+ Terrazas soleadas y jardín totalmente ajardinado con una privacidad óptima
+ Ubicación única frente al mar, tranquilidad, espacio y sofisticación todo en uno

ESPECIFICACIONES SUPERFICIE PLANTA
La superficie total de aproximadamente 874 m² GFA se especifica indicativamente de la siguiente manera:

Edificio principal
+ Superficie habitable aprox. 633 m²
+ Otros espacios interiores aprox. 150 m²

Dependencias
+ Casa de la piscina aprox. 54 m²
+ Casa de jardín aprox. 37 m²

También hay un cobertizo de aprox. 30 m²

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones es enfáticamente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
¿ENTUSIASTA? Una propiedad de primera como esta merece ser vivida en persona. Nos gustaría invitarle a una visita sin compromiso.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 6.800.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1864
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
874m²
Superficie de parcela
1,5ha
Contenido
3.351m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
13
Habitaciones
5
Pisos
3
Instalaciones
aire acondicionado, Alarma, toldo, piscina de nado
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, Suelo radiante parcial
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, waterfront, En el bosque, sector rural, Vista despejada
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Interior
Capacidad
4
Achterambachtseweg 19

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Achterambachtseweg 19, Hendrik-Ido-Ambacht.

Planifica una visita

Ubicación

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