Leurikslaan 14

Vous souhaitez vivre avec élégance à Enschede ? Alors voici la villa qu'il vous faut.

Située au bout d’une rue pratiquement sans circulation, nichée au milieu d’arbres matures et à la lisière de la forêt d’Enschede, cette villa individuelle datant de 2005 bénéficie d’un cadre exceptionnel. La lisière de la forêt offre un décor quotidien apaisant, tandis que les commodités, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité. Avec environ 386 m² de surface habitable, un terrain de 1 229 m² et un sous-sol entièrement aménagé, vous disposez ici de tout l’espace nécessaire pour la vie de famille, le télétravail et une vie sereine. Son emplacement au sein de la partie spacieuse du quartier De Leuriks contribue au calme et à l’intimité qui caractérisent cet endroit.

Des arbres matures et des plantations encadrent le terrain et déterminent la vue depuis pratiquement chaque pièce. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et renforcent le lien avec l’extérieur. À chaque saison, la parcelle revêt ainsi un caractère qui lui est propre. Dès l’entrée, on remarque immédiatement le hall d’accueil spacieux. Le large escalier menant à l’étage, équipé de rampes en acier inoxydable sur mesure, constitue un élément marquant de l’intérieur. Depuis le hall, on accède également à un bureau. Cet espace se prête parfaitement au télétravail ou à l’accueil de relations d’affaires et offre en outre la possibilité d’aménager une future chambre au rez-de-chaussée.

C’est autour de la cuisine-séjour que se déroule une grande partie de la vie quotidienne. La grande table à manger, le bar à vin et l’accès direct à la terrasse en font un espace utilisé de différentes manières tout au long de la journée. On y mange, on y travaille et on y discute, tandis que le bar à vin, équipé d’une cave à vin climatisée, occupe une place de choix lors des longues soirées en famille ou entre amis. Dès que les portes donnant sur la terrasse sont ouvertes, le jardin s’intègre naturellement à l’usage quotidien de cet espace. Le plan de travail en céramique mate souligne les lignes épurées de la cuisine, tandis que la table à manger en chêne apporte de la chaleur à l’intérieur. L’accès à l’arrière-cuisine, intégré de manière quasi invisible, constitue un détail particulier.

Depuis la cuisine-séjour, on accède directement à la terrasse couverte. Sous l’auvent, on prend ses repas en plein air dès le début du printemps et il fait souvent encore bon s’y attarder longtemps à la tombée de la nuit. Le Green Egg, les chauffages et l’emplacement abrité en font un lieu utilisé pendant une grande partie de l’année. Les pommiers, poiriers et pruniers étaient déjà là avant la construction de la villa. Le jardin bénéficie ainsi d’une profondeur et d’une maturité qui ne s’acquièrent généralement qu’au fil des années. Associés à la végétation environnante, ils créent un espace extérieur abrité où les saisons s’expriment pleinement. Un local à vélos pratique vient compléter l’ensemble.

Au premier étage se trouve la suite parentale. La chambre dispose d’un vaste dressing et d’un vidéoprojecteur intégré avec écran à commande électrique, la technologie restant ainsi hors de vue. À cet étage, les placards sur mesure constituent un élément récurrent de l’aménagement intérieur et s’adaptent à la configuration des différentes pièces.

Depuis la chambre, vous accédez directement à la terrasse attenante. Ici, le soleil du matin filtre à travers la cime des arbres et la journée commence avec une vue sur la verdure qui entoure la villa. Grâce à son emplacement privilégié, cette terrasse compte parmi les endroits les plus ensoleillés de la propriété.

La salle de bains de la suite parentale est équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos séparés. Le carrelage choisi s’étend dans toute la pièce et crée une ambiance apaisante. Une deuxième salle de bains, dotée d’une douche et d’un lavabo, est à la disposition des autres chambres. De plus, cet étage dispose d’un WC séparé. L’escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres pièces à part entière. Cela offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités, travailler à domicile, pratiquer des loisirs ou pour les enfants qui grandissent.

Sous le niveau d’habitation se trouve un sous-sol qui joue un rôle à part entière dans l’aménagement de la maison. Outre un espace pouvant accueillir plusieurs voitures, il abrite un bar et une salle de cinéma où la famille, les amis et les loisirs ont leur place. Cet espace peut également servir de salle de jeux, d’atelier de loisirs ou de chambre d’amis.

Sur le plan technique également, l’avenir a été pris en compte. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur géothermique alimentée par sa propre source. La propriété est également équipée de 22 panneaux solaires et de deux systèmes de récupération de chaleur. Un système d’aspiration centralisé est disponible à tous les étages. La rampe d’accès au parking souterrain est chauffée, ce qui la rend facilement accessible même en hiver. Deux puissants systèmes de pompage assurent l’évacuation des eaux pluviales. Des bornes de recharge sont prévues pour les voitures électriques et les vélos. La brique de couleur beige confère à l’extérieur un aspect chaleureux et est de plus spécialement fabriquée pour pouvoir être peinte dans une autre couleur si souhaité.

La villa est située dans la partie spacieuse de De Leuriks. Cette zone se distingue par des parcelles plus grandes, des espaces verts bien établis et un agencement plus aéré que le reste du quartier. La large haie d’arbres qui sépare les deux parties renforce cette distinction et contribue au caractère verdoyant de l’environnement. Le quartier est très apprécié des familles. Des écoles, des installations sportives et des aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Un supermarché est accessible à pied, tandis que le centre d’Enschede et la gare sont facilement accessibles à vélo. Les autoroutes A35 et A1 sont également accessibles en quelques minutes. Par ailleurs, son emplacement à l’orée de la forêt offre une tranquillité et une intimité que l’on trouve rarement à proximité de la ville.

Leurikslaan 14 allie un emplacement à faible circulation automobile à l’orée de la forêt à une surface habitable spacieuse, des installations durables et des finitions haut de gamme. Le jardin mûr, le sous-sol, l’agencement spacieux de « De Leuriks » et les différents espaces de vie en commun font de cette villa un lieu aux multiples possibilités d’utilisation, sans pour autant perdre la tranquillité et l’intimité de cet emplacement.