Leurikslaan 14

Stilvolles Wohnen in Enschede? Dann ist dies die Villa, die Sie suchen.

Am Ende einer nahezu autofreien Straße, versteckt zwischen altem Baumbestand und direkt am Waldrand von Enschede gelegen, steht diese freistehende Villa aus dem Jahr 2005. Der Waldrand bildet hier den täglichen Hintergrund, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen nur wenige Schritte entfernt sind. Mit rund 386 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 1.229 m² und einem vollwertigen Untergeschoss bietet diese Immobilie reichlich Platz für das Familienleben, die Arbeit von zu Hause aus und entspanntes Wohnen. Die Lage im weitläufigen Teil von De Leuriks trägt zur Ruhe und Privatsphäre bei, die diesen Ort auszeichnen.

Ausgewachsene Bäume und Pflanzen umrahmen das Grundstück und prägen den Ausblick aus nahezu jedem Raum. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verstärken die Verbindung zum Außenbereich. Dabei verleiht jede Jahreszeit dem Grundstück einen ganz eigenen Charakter. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Die breite Treppe zum Obergeschoss, ausgestattet mit maßgefertigten Edelstahlgeländern, bildet einen markanten Bestandteil der Innenausstattung. Vom Flur aus ist zudem ein Arbeitszimmer erreichbar. Dieser Raum eignet sich hervorragend für die Arbeit im Homeoffice oder den Empfang von Geschäftspartnern und bietet darüber hinaus Möglichkeiten für ein zukünftiges Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Ein großer Teil des täglichen Lebens spielt sich rund um die Wohnküche ab. Der großzügige Esstisch, die Weinbar und die direkte Verbindung zur Terrasse machen diesen Raum zu einem Ort, der im Laufe des Tages auf vielfältige Weise genutzt wird. Am Tisch wird gegessen, gearbeitet und geplaudert, während die Weinbar mit Weinklimaschrank an langen Abenden mit Familie und Freunden eine feste Rolle spielt. Sobald die Türen zur Terrasse offen stehen, wird der Garten Teil der täglichen Nutzung des Raums. Die Arbeitsplatte aus matter Keramik unterstreicht das klare Linienspiel der Küche, während der Esstisch aus Eichenholz dem Interieur Wärme verleiht. Ein besonderes Detail ist der nahezu unsichtbar integrierte Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Von der Wohnküche aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Unter dem Vordach wird schon früh im Frühjahr im Freien gegessen, und es bleibt oft noch lange angenehm, wenn der Abend hereinbricht. Das Green Egg, die Heizstrahler und die geschützte Lage machen diesen Ort zu einem Ort, der über einen Großteil des Jahres genutzt wird. Die Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume standen hier bereits, bevor die Villa gebaut wurde. Dadurch besitzt der Garten eine Vielschichtigkeit und Reife, die normalerweise erst nach vielen Jahren entsteht. Zusammen mit der umgebenden Bepflanzung sorgen sie für einen geschützten Außenbereich, in dem die Jahreszeiten deutlich spürbar sind. Ein praktischer Fahrradabstellraum rundet das Ganze ab.

Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen integrierten Beamer mit elektrisch bedienbarer Leinwand, wobei die Technik außer Sichtweite bleibt. Maßgefertigte Schränke sind auf dieser Etage ein wiederkehrendes Element der Inneneinrichtung und fügen sich harmonisch in die Aufteilung der verschiedenen Räume ein.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse. Hier fällt die Morgensonne durch die Baumkronen und der Tag beginnt mit Blick auf das Grün rund um die Villa. Dank der günstigen Lage gehört diese Terrasse zu den sonnigsten Plätzen des Grundstücks.

Das Badezimmer der Master-Suite ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Die gewählte Fliesenverkleidung zieht sich durch den Raum und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Für die übrigen Schlafzimmer steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt diese Etage über einen separaten Toilettenraum. Die feste Treppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei weitere vollwertige Zimmer befinden. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder heranwachsende Kinder.

Unterhalb der Wohnebene befindet sich ein Souterrain, das eine vollwertige Rolle im Wohnkonzept spielt. Neben Platz für mehrere Autos gibt es hier einen Bar- und Kinoraum, in dem Familie, Freunde und Hobbys ihren eigenen Platz finden. Der Raum kann zudem als Spielzimmer, Hobbyraum oder Gästeunterkunft genutzt werden.

Auch in technischer Hinsicht wurde mit Blick auf die Zukunft geplant. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Erdwärmepumpe mit eigener Quelle. Darüber hinaus sind 22 Solarmodule und zwei Wärmerückgewinnungsanlagen vorhanden. Auf allen Etagen steht ein integriertes Staubsaugersystem zur Verfügung. Die Rampe zur Tiefgarage ist beheizt, sodass diese auch bei winterlichen Bedingungen gut zugänglich bleibt. Für die Ableitung von Regenwasser sind zwei leistungsstarke Pumpensysteme vorhanden. Für Elektroautos und Fahrräder sind Lademöglichkeiten vorgesehen. Die beigen Ziegel verleihen der Fassade eine warme Ausstrahlung und sind zudem speziell so gefertigt, dass sie auf Wunsch in einer anderen Farbe veredelt werden können.

Die Villa befindet sich im großzügig angelegten Teil von De Leuriks. Dieser Teil zeichnet sich durch größere Grundstücke, ausgewachsene Grünanlagen und eine großzügigere Gestaltung aus als der übrige Teil des Viertels. Der breite Heckenstreifen, der beide Teile voneinander trennt, verstärkt diese Unterscheidung und trägt zum grünen Charakter der Umgebung bei. Das Viertel ist bei Familien sehr beliebt. Schulen, Sportanlagen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Enschede und der Bahnhof bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch die A35 und die A1 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Lage am Waldrand für ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in Stadtnähe selten zu finden ist.

Die Leurikslaan 14 verbindet eine verkehrsberuhigte Lage am Waldrand mit einer großzügigen Wohnfläche, nachhaltigen Anlagen und einer hochwertigen Ausstattung. Der gewachsene Garten, das Souterrain, die großzügige Aufteilung von „De Leuriks“ und die verschiedenen Orte des Zusammenseins machen diese Villa zu einem Haus, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann, ohne dabei die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Standorts zu verlieren.