Haagsebosweg 38

Certains domaines impressionnent par leur taille. Le domaine Haagse Bos séduit surtout par la façon dont le manoir, l’intérieur et le paysage environnant ne font qu’un. Nichée entre forêt, plans d’eau et espaces verts, cette demeure exceptionnelle datant de 1957 a été conçue par l’architecte F.A. Eschauzier. Un lieu au caractère affirmé, s’étendant sur environ 20,1195 hectares et offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle étape de vie.

La maison de campagne dispose d’une surface habitable d’environ 489 m², d’environ 336 m² d’autres espaces intérieurs et d’un volume d’environ 2 692 m³. L'architecture d'origine a été préservée à de nombreux endroits. Les placards sur mesure, les cheminées, les carrelages, les grandes baies vitrées et les pièces de vie pleines de caractère racontent encore aujourd'hui l'histoire de la conception d'origine. Parallèlement, la maison offre la possibilité d’adapter le confort, les équipements techniques et la durabilité aux normes actuelles.

Domaine Haagse Bos
Le domaine est situé en dehors de la zone urbaine d'Enschede, à deux pas du parcours de golf Het Rijk van Sybrook, dans un environnement abrité et boisé. Les terres se composent de différentes parcelles cadastrales d'une superficie totale de 20,1195 hectares.  Des parcelles boisées, des chemins de sable, des prairies, des étangs et un grand marais caractérisent le paysage.

La diversité du paysage rend chaque promenade sur le domaine unique. Tantôt ouvert et lumineux, tantôt intime au milieu d’arbres matures. À plusieurs endroits, l’eau attire naturellement le regard et reflète le manoir sous différents angles. Les terrasses qui entourent la maison offrent à la fois soleil et abri et permettent de trouver un endroit agréable à l’extérieur à tout moment de la journée.

À côté de la maison de campagne se trouve une grange en bois indépendante caractéristique. De plus, le terrain dispose de nombreuses places de stationnement et la maison est dotée d’un garage intégré.

Une architecture au style unique
L'architecte F.A. Eschauzier a conçu non seulement l'extérieur de la maison de campagne, mais aussi certaines parties de l'intérieur. Cette cohérence est encore clairement perceptible. Les façades sobres, la haute toiture, les baies vitrées équilibrées et les différents volumes architecturaux s’intègrent naturellement dans le cadre verdoyant.

À l’intérieur, les pièces de réception et les espaces plus intimes s’alternent. Chaque pièce possède sa propre atmosphère. Du hall d’entrée majestueux et du salon lumineux au salon de chasse au caractère affirmé et à la cuisine spacieuse : nulle part dans cette maison on ne se sent dans un lieu standard. De grandes baies vitrées font entrer le paysage à l’intérieur, tandis que les détails d’origine et le sur-mesure apportent chaleur et originalité.

La demeure a été entretenue avec soin au fil des ans et a conservé son caractère architectural. Une modernisation est souhaitable à certains égards. Ce sont précisément les dimensions généreuses et la solide base d’origine qui offrent d’excellentes possibilités pour réaménager la maison de campagne dans le respect de sa conception d’origine.

Agencement
Rez-de-chaussée
L’entrée offre d’emblée une première impression saisissante de la maison. Le hall spacieux, avec sa cage d’escalier, sa balustrade caractéristique et ses détails particuliers, relie les différentes pièces entre elles. Depuis cet espace central, on accède notamment aux toilettes et aux principales pièces à vivre.

La maison dispose de plusieurs salons et pièces de séjour, chacun avec son propre caractère. Le salon est spacieux et doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure environnante. Une cheminée constitue le point central naturel de la pièce. À proximité se trouvent plusieurs pièces pouvant servir de salle à manger, de bibliothèque, de bureau ou de salle de réception.

Le salon de chasse est sans doute la pièce la plus caractéristique de la maison. Les couleurs profondes, les poutres apparentes, la cheminée et les finitions d'origine confèrent à cette pièce une atmosphère qui lui est propre. Un espace qui se prête à merveille à de longs dîners, à une conversation animée ou à une soirée au coin du feu.

La cuisine fermée est spacieuse et aménagée de manière pratique. De grandes fenêtres laissent entrer une agréable lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. Elle est adjacente à un cellier et à un débarras.

À cet étage se trouvent également une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée offre ainsi la possibilité d’y vivre de plain-pied, d’y aménager un logement d’invités ou d’y créer une aile réservée à la nuit.

Premier étage
Le palier donne accès à cinq chambres de différentes tailles. Les pièces sont lumineuses, spacieuses et donnent sur la verdure et les plans d’eau. Plusieurs chambres disposent de placards intégrés ; certains d’entre eux ont été conçus dans le cadre de l’aménagement d’origine.

À cet étage se trouvent deux salles de bains et un sauna. Grâce à ses dimensions généreuses, l’agencement peut être modifié selon les besoins, par exemple en fusionnant des chambres ou en créant une suite privée plus spacieuse.

Sous-sol et combles
Sous la maison de campagne se trouve un vaste sous-sol comprenant un garage intégré, un local technique, des débarras et un accès aux vides sanitaires. Cet étage offre de nombreux espaces de rangement pratiques et des possibilités d’aménagements supplémentaires.

Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire et complètent la surface utile totale de la maison.

Profiter de l’extérieur en toute saison
Plusieurs terrasses entourent la maison. Une terrasse abritée, adossée directement à la maison, constitue un endroit agréable pour le petit-déjeuner ou le dîner, tandis que d’autres coins salon donnent sur le jardin, l’étang et la lisière de la forêt. La végétation mature offre un cadre verdoyant et une grande intimité.

Plus loin sur le domaine, le caractère change. Ici, des sentiers traversent la forêt, longent des étangs et traversent des prairies ouvertes. Le grand étang et la nature environnante confèrent à l’ensemble une tranquillité rare. La combinaison de l’eau, de la forêt et des espaces ouverts rend le site propice à la randonnée, à la gestion de la nature et à la découverte du domaine en toutes saisons.

Habitation et possibilités
Selon le plan d’occupation des sols « Buitengebied Noordwest » fourni, l’emplacement du manoir est classé en zone résidentielle. Dans le cadre de cette classification, sous certaines conditions et à titre accessoire à l’habitation, une activité professionnelle ou une entreprise à domicile est notamment autorisée. Un acheteur doit toujours faire valider par la commune l’usage prévu et les éventuels projets de rénovation.

Avec douze pièces, six chambres, trois salles de bains et plusieurs espaces de vie indépendants, la maison peut être utilisée de multiples façons. On peut y envisager une vie spacieuse en famille nombreuse, combiner vie privée et vie professionnelle, accueillir des invités pour de longues périodes ou encore aménager une aile complète dédiée au sommeil et au travail au rez-de-chaussée.

Le domaine Haagse Bos offre de l’espace, du calme et une histoire architecturale qui reste palpable. Un domaine exceptionnel pour un propriétaire qui apprécie son caractère d’origine tout en voyant les possibilités d’y ajouter une nouvelle dimension résidentielle.

Caractéristiques
- Domaine classé « NSW » d’une superficie totale de 20,1195 hectares ;
- Maison de campagne datant de 1957 ;
- Conçue par l’architecte F.A. Eschauzier ;
- Environ 489 m² de surface habitable ;
- Environ 336 m² d’autres espaces intérieurs ;
- Environ 20 m² d’espaces extérieurs attenants au bâtiment ;
- Volume d’environ 2 692 m³ ;
- Douze pièces, dont six chambres ;
- Trois salles de bains et plusieurs toilettes ;
- Deux niveaux, un vaste sous-sol et des combles ;
- Armoires sur mesure d'origine et éléments architecturaux intérieurs ;
- Plusieurs cheminées et conduits de fumée ;
- Sauna ;
- Garage intégré avec branchement électrique ;
- Grange en bois indépendante et caractéristique ;
- Forêt, chemins de sable, prairies, étangs et une grande mare ;
- Places de stationnement sur le terrain ;
- Chaudière Remeha de 2020 ;
- Label énergétique F, valable jusqu'au 21 juillet 2036 ;
- Partiellement équipée de double vitrage ;
- Affectation résidentielle conformément au plan d'urbanisme fourni ;

Prise de possession à convenir ; prix sur demande.