Haagsebosweg 38

Algunas fincas impresionan por su tamaño. La finca Haagse Bos destaca sobre todo por la forma en que la casa de campo, el interior y el paisaje circundante forman un todo. Escondida entre bosques, agua y espacios verdes abiertos, se encuentra aquí una casa de campo excepcional de 1957, diseñada por el arquitecto F. A. Eschauzier. Un lugar con un carácter muy marcado, con aproximadamente 20,1195 hectáreas de terreno y un sinfín de posibilidades para una nueva etapa vital.

La casa de campo cuenta con unos 489 m² de superficie habitable, unos 336 m² de espacio interior adicional y un volumen de unos 2.692 m³. La arquitectura original se ha conservado en muchos lugares. Los armarios a medida, las chimeneas, los azulejos, los amplios ventanales y las estancias llenas de carácter siguen contando la historia del diseño original. Al mismo tiempo, la casa ofrece espacio para adaptar el confort, la tecnología y la sostenibilidad a los estándares actuales.

Finca Haagse Bos
La finca se encuentra fuera del núcleo urbano de Enschede, a un paso del campo de golf Het Rijk van Sybrook, en un entorno protegido y boscoso. Los terrenos constan de varias parcelas catastrales con una superficie total de 20,1195 hectáreas.  Las parcelas boscosas, los senderos de arena, los prados, los estanques y un gran pantano conforman el paisaje de la zona.

La variedad paisajística hace que cada paseo por el terreno sea diferente. A veces abierto y luminoso, otras veces más íntimo entre árboles maduros. El agua constituye en varios puntos un punto de interés natural y refleja la casa de campo desde diferentes ángulos. Las terrazas que rodean la vivienda ofrecen tanto sol como sombra y permiten encontrar un lugar adecuado al aire libre en cualquier momento del día.

Junto a la casa de campo se encuentra un característico granero independiente de madera. Además, hay amplio espacio para aparcar en el propio terreno y la vivienda cuenta con un garaje integrado.

Arquitectura con un sello propio
El arquitecto F.A. Eschauzier no solo diseñó el exterior de la casa de campo, sino también partes del interior. Esa coherencia sigue siendo claramente reconocible. Las fachadas sobrias, el tejado alto, las ventanas equilibradas y los distintos volúmenes arquitectónicos se integran de forma natural en el entorno verde.

En el interior, se alternan espacios representativos con estancias más íntimas. Cada habitación tiene su propio ambiente. Desde el majestuoso vestíbulo de recepción y el luminoso salón hasta la característica sala de caza y la amplia cocina: la casa no da en ningún momento la sensación de ser un diseño estándar. Los grandes ventanales traen el paisaje al interior, mientras que los detalles originales y los elementos hechos a medida aportan calidez y personalidad.

La vivienda ha sido cuidada a lo largo de los años y ha conservado su carácter arquitectónico. En algunos aspectos, sería conveniente una modernización. Precisamente las generosas dimensiones y la sólida base original ofrecen excelentes posibilidades para seguir desarrollando la casa de campo respetando el diseño original.

Distribución
Planta baja
La entrada ofrece desde el primer momento una presentación adecuada de la casa. El amplio vestíbulo, con su escalera, su característica balaustrada y sus detalles singulares, conecta entre sí las distintas estancias. Desde este espacio central se accede, entre otros, al aseo y a las principales estancias de la vivienda.

La vivienda cuenta con varios salones y salas de estar, cada uno con su propio carácter. El salón es espacioso y cuenta con grandes ventanales con vistas a la vegetación circundante. Una chimenea constituye el punto focal natural de la estancia. A continuación se encuentran varias estancias que pueden utilizarse como comedor, biblioteca, despacho o sala de recepción.

La sala de caza es quizás la estancia más característica de la casa. Los colores intensos, las vigas de madera, la chimenea y los acabados originales le dan a esta estancia un ambiente totalmente propio. Un espacio ideal para largas cenas, una buena conversación o una velada junto al fuego.

La cocina independiente es espaciosa y está distribuida de forma práctica. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural y vistas al jardín. Junto a ella hay un lavadero y un trastero.

En esta planta también hay un dormitorio con baño en suite y un aseo independiente. De este modo, la planta baja ofrece la posibilidad de vivir a nivel del suelo, como alojamiento para invitados o como ala privada de dormitorios.

Primera planta
El rellano da acceso a cinco dormitorios de diferentes tamaños. Las habitaciones son luminosas, amplias y tienen vistas a la vegetación y a los estanques. Varios dormitorios cuentan con armarios empotrados; algunos de ellos se diseñaron como parte del interiorismo original.

En esta planta hay dos cuartos de baño y una sauna. Gracias a sus generosas dimensiones, la distribución puede adaptarse según se desee, por ejemplo, uniendo dormitorios o creando una suite privada más espaciosa.

Sótano y ático
Debajo de la casa de campo hay un amplio sótano con garaje integrado, sala de instalaciones, trasteros y acceso a los espacios de acceso. Esta planta ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico y posibilidades para funciones adicionales.

El ático proporciona espacio de almacenamiento adicional y completa la superficie útil total de la vivienda.

Vida al aire libre en cualquier estación
Alrededor de la casa hay varias terrazas. Una terraza protegida, situada justo al lado de la vivienda, constituye un lugar agradable para desayunar o cenar, mientras que otras zonas de descanso ofrecen vistas al jardín, al agua y al límite del bosque. La vegetación madura proporciona un marco verde y mucha privacidad.

Más adelante, en la finca, el carácter cambia. Aquí, los senderos atraviesan el bosque, bordean estanques y cruzan extensiones de pradera. El gran estanque y la naturaleza circundante confieren al conjunto una tranquilidad excepcional. La combinación de agua, bosque y espacios abiertos hace que el terreno sea ideal para pasear, la conservación de la naturaleza y disfrutar de la finca en todas las estaciones.

Vivienda y posibilidades
Según el plan de ordenación territorial «Buitengebied Noordwest» facilitado, la ubicación de la casa de campo tiene la calificación de «Vivienda». Dentro de esta calificación, bajo ciertas condiciones y de forma subordinada a la vivienda, se permite, entre otras cosas, el ejercicio de una profesión o la gestión de un negocio desde el domicilio. El comprador deberá siempre someter a la evaluación del ayuntamiento el uso previsto y los posibles planes de reforma.

Con doce habitaciones, seis dormitorios, tres baños y varias estancias independientes, la casa puede utilizarse de muy diversas formas. Piensa, por ejemplo, en una vida espaciosa con una familia numerosa, en combinar la vida y el trabajo, en acoger a invitados durante largas estancias o en crear un ala completa dedicada al descanso y al trabajo en la planta baja.

La finca Haagse Bos ofrece espacio, tranquilidad y una historia arquitectónica que aún hoy se puede sentir. Una finca excepcional para un propietario que aprecie su carácter actual y, al mismo tiempo, vea las posibilidades de añadirle una nueva etapa residencial.

Características
- Finca clasificada como NSW con una superficie total de 20,1195 hectáreas;
- Casa de campo de 1957;
- Diseñada por el arquitecto F.A. Eschauzier;
- Aproximadamente 489 m² de superficie habitable;
- Aproximadamente 336 m² de demás espacio interior;
- Aproximadamente 20 m² de espacio exterior adosado al edificio;
- Volumen aproximado de 2.692 m³;
- Doce habitaciones, entre ellas seis dormitorios;
- Tres baños y varios aseos;
- Dos plantas, un amplio sótano y un ático;
- Armarios a medida originales y elementos arquitectónicos de interior;
- Varias chimeneas y conductos de humos;
- Sauna incluida;
- Garaje interior con toma de electricidad;
- Granero independiente de madera con carácter;
- Bosque, senderos de arena, praderas, estanques y un gran pantano;
- Plazas de aparcamiento en la propia finca;
- Caldera de calefacción central de Remeha de 2020;
- Etiqueta energética F, válida hasta el 21 de julio de 2036;
- Paredes con doble acristalamiento en parte;
- Uso residencial según el plan de ordenación urbanística facilitado;

Entrega a convenir; precio a consultar.