Weteringschans 245 H, Appartement souplex au rez-de-chaussée in Amsterdam

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135m²

€ 1.595.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Appartement souplex au rez-de-chaussée

2 slaapkamers

Omschrijving

Maison magnifiquement rénovée au rez-de-chaussée, située directement sur l'eau.

D'une superficie de 135 m², cette maison au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée pour en faire un monument authentique. Le jardin offre de belles vues sur votre propre amarrage pour un bateau et le canal Reguliersgracht. La disposition de la maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le salon se trouve à l'étage de la cloche, à l'avant, et est séparé de la salle à manger par de belles portes et armoires en suite. La salle à manger donne accès à la cuisine ouverte de Pieter Laureys et aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse surplombant l'eau. Toute la maison a des planchers en bois à chevrons et des plafonds authentiques qui donnent à la pièce une sensation chaleureuse.

La cuisine ouverte sur mesure est équipée d'un four combiné, d'un four, d'une plaque à induction, d'un système d'extraction Bora et d'une armoire climatique pour le vin.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses. La chambre arrière dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin, où vous pourrez vous détendre dans le magnifique jardin paysager d'environ 50 m². Il y a également un bureau, une salle de bains avec une grande douche à l'italienne et un double lavabo, un placard de rangement pour la machine à laver et le sèche-linge, et des toilettes séparées. La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété. Elle dispose d'armoires encastrées.

Cette maison offre une vie confortable au cœur de la ville.

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé au cœur d'Amsterdam, en bordure du centre-ville, entre le Rijksmuseum et Frederiksplein. L'Utrechtsestraat, la rivière Amstel et les canaux sont accessibles à pied. Mais le Vondelpark et la cour du Rijksmuseum sont également à deux pas.

Pour les achats quotidiens, rendez-vous à Albert Heijn sur Vijzelstraat et Museumplein. Les petites boutiques de quartier, les épiceries fines et le marché Albert Cuyp se trouvent juste au coin de la rue. De nombreux cafés et restaurants se trouvent dans les environs immédiats. Pour les cinémas et les théâtres, vous pouvez visiter Pathé, Tuschinski, DeLamar et Carré, entre autres. Le Musée van Gogh, le Rijksmuseum et le Concertgebouw, entre autres, sont des lieux de culture.

Les transports publics sont également excellents ; plusieurs arrêts de tramway et de métro se trouvent au coin de la rue. Le périphérique A10 est facilement accessible. L'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes en voiture.

Parking
Le stationnement se fait sur la voie publique par le biais d'un système de permis. Il est également possible de louer une place de parking à proximité.

Détails
- Surface habitable de 135 m2
- Entièrement rénové
- 2 chambres à coucher et 1 bureau
- Balcon et jardin de 50 m2
- Plancher en bois à chevrons
- Nouvelle cuisine avec plaque de cuisson à induction et hotte intégrée
Salle de bains neuve
Salle d'eau neuve
Salle de bain neuve - Nouvelle salle de bain
- Situation centrale
- Les transports publics sont excellents
- A deux pas de la culture, des restaurants et du Vondelpark
- Terrain en propriété
- Petite association en formation

Réalisation
L'achèvement aura lieu en consultation.

--- Traduction anglaise ---

Magnifique maison rénovée au rez-de-chaussée située directement sur le front de mer.

Avec une superficie de 135 m², cette maison au rez-de-chaussée est entièrement rénovée dans un monument authentique. Le jardin offre de belles vues sur votre propre amarrage pour un bateau et le Reguliersgracht. La disposition de la maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir des invités. Le salon est situé à l'étage de la cloche, à l'avant, et est séparé de la salle à manger par de belles portes et armoires en suite. La salle à manger donne accès à la cuisine ouverte de Pieter Laureys et aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse surplombant l'eau. L'ensemble de la maison présente un plancher en bois à chevrons et des plafonds authentiques qui donnent à l'espace une sensation chaleureuse.

La cuisine ouverte construite sur mesure comprend un four combiné, un four, une table de cuisson à induction, un système d'évacuation Bora et un refroidisseur de vin.

Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses. La chambre arrière dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin, où vous pourrez vous détendre dans le magnifique jardin paysager d'environ 50 m². En outre, il y a un bureau, une salle de bains avec une grande douche à l'italienne et un double lavabo, un placard de rangement pour le lave-linge et le sèche-linge, et des toilettes séparées. La deuxième chambre se trouve à l'avant de la propriété. Celle-ci dispose de placards intégrés.

Cette maison offre une vie confortable au cœur de la ville.

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé au cœur d'Amsterdam, en bordure du centre, entre le Rijksmuseum et Frederiksplein. L'Utrechtsestraat, la rivière Amstel et les canaux sont accessibles à pied. Mais aussi le Vondelpark et la cour du Rijksmuseum sont au coin de la rue.

Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre à l'Albert Heijn sur Vijzelstraat et Museumplein. Les petits magasins de quartier, les épiceries fines et le marché Albert Cuyp se trouvent juste au coin de la rue. Il y a de nombreux cafés et restaurants dans les environs immédiats. Pour les cinémas et les théâtres, vous pouvez visiter Pathé, Tuschinski, DeLamar et Carré, entre autres. Le Musée van Gogh, le Rijksmuseum et le Concertgebouw, entre autres, sont des lieux de culture.

Les transports en commun sont également excellents ; plusieurs arrêts de tramway et de métro se trouvent au coin de la rue. Le périphérique A10 est facilement accessible. L'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes en voiture.
Parking
Stationnement sur la voie publique par le biais d'un système de permis. Il est également possible de louer une place de parking à proximité.

Détails
- Surface habitable de 135 m2
- Entièrement rénové
- 2 chambres à coucher et 1 bureau
- Balcon et jardin de 50 m2
- Parquet à chevrons
- Nouvelle cuisine avec plaque de cuisson à induction et hotte aspirante intégrée
- Nouvelle salle de bain
- Situation centrale
- Les transports publics sont excellents
- A deux pas de la culture, des restaurants et du Vondelpark
- Terrain en propre
- Petite association

Livraison
La livraison se fera en concertation.

Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort appartement: Appartement souplex au rez-de-chaussée, Bel-étage
Woonlaag
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1870
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent
Bijzonderheden: Bâtiment monumental, Monument, Vue protégée de la ville ou du village

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 135m²
Inhoud: 496m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Ventilation mécanique

Energie

Isolatie: Double vitrage
Warm water: Chaudière de chauffage central

Buitenruimte

Ligging: Au bord de l'eau, Au centre-ville, Sur une voie navigable
Balkon: Oui
Tuin: Arrière-cour
Arrière-cour: Nord, 50m², 7×8cm

Garage

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Weteringschans 245 H, Amsterdam.

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Ligging

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