Van Breestraat 159 D

Un appartement rénové haut de gamme de 150m2, situé aux troisième et quatrième étages. L'appartement est accessible par l'ascenseur, ainsi que par les escaliers avec une porte d'entrée privée au deuxième étage. L'appartement comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un étage de vie avec une cuisine ouverte et une terrasse attenante et une terrasse de toit spacieuse de pas moins de 45m2.

L'ascenseur peut également être utilisé entre les étages privés.

La propriété dont l'appartement fait partie a été récemment rénovée à un niveau élevé (y compris des fondations renouvelées) et comprend 4 appartements avec ascenseur et des espaces extérieurs orientés vers le sud. Ainsi, la propriété est équipée de toutes les formes modernes de confort et de luxe, en utilisant des matériaux de haute qualité, une excellente isolation (étiquette énergétique A) et de nouveaux cadres de fenêtres. Cela a permis de créer une belle combinaison d'une propriété authentique avec le charme de l'année de construction 1903 et le luxe et le confort d'aujourd'hui. Il est situé sur un terrain privé et se trouve dans la partie la plus belle et la plus populaire de la Van Breestraat, au coin de la Cornelis Schuytstraat avec de nombreux magasins de luxe.



Disposition

La porte d'entrée donne accès au hall spacieux commun, équipé d'un sol en marbre et d'un lambris en marbre avec un papier peint de style luxueux au-dessus. On y trouve également un placard supplémentaire (de rangement). Depuis le hall, on accède à l'ascenseur et/ou aux escaliers pour accéder à l'appartement.


Quatrième étage

À l'aide d'un code et/ou d'un badge, l'ascenseur donne un accès direct à l'étage habitable du quatrième étage, où la cuisine accrocheuse rassemble l'ensemble de l'appartement. Le magnifique plan de travail en marbre se prolonge contre le mur, complétant ainsi la finition de la maison. L'espace de vie, avec sa cheminée moderne au gaz et sa climatisation, est merveilleusement lumineux. Ceci est rendu possible par la façade en aluminium mur à mur avec des portes coulissantes, qui donnent accès à la spacieuse terrasse côté jardin, orientée au sud. La terrasse est dotée d'un revêtement sans entretien.

L'ensemble du sol des troisième et quatrième étages est recouvert d'un magnifique parquet en chêne grand format posé en point de Hongrie. L'espace de vie comprend une salle à manger à l'avant, la cuisine étendue au milieu et l'espace de vie à l'arrière.

La cuisine spacieuse dispose de beaucoup d'espace de rangement grâce à ses armoires hautes, son armoire à vin spacieuse, son four et son four combiné, sa cuisine à induction avec système Bora et son Quooker. Le grand comptoir en marbre fournit des sièges à la cuisine.

Du côté de la rue, une chapelle avec des fenêtres à battants et deux puits de lumière Velux a été créée, apportant une belle lumière.

Grâce à un escalier intérieur ouvert, on peut accéder à la spacieuse terrasse de toit par la trappe de toit électrique, avec des vues fantastiques tout autour. La terrasse a une superficie de près de 45m2.


Troisième étage

L'ascenseur sort également au troisième étage. C'est à cet étage que se trouvent les chambres à coucher, accessibles depuis le grand hall.

La chambre principale lumineuse à l'arrière dispose d'une belle grande porte coulissante en aluminium avec une cloison de balcon française et dispose de la climatisation et d'une salle de bains. La chambre adjacente est dotée d'une haute fenêtre, d'une cloison de balcon à la française et d'un parapet bas. Beaucoup de lumière tombe à travers ici.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble à double vasque avec de beaux tiroirs en bois brut, d'un radiateur design, d'un WC et d'une douche à l'italienne avec douche à effet pluie. Les murs sont revêtus d'une céramique veinée posée en livre ouvert et le sol est carrelé d'un grand carreau.

Depuis le couloir, on accède à la deuxième salle de bain avec lavabo, toilette et douche à l'italienne, qui présente la même finition que la salle de bain attenante.

Un placard spacieux dans le hall est équipé d'une connexion pour la machine à laver et ici se trouve également le chauffage central et la chaudière.
À l'avant se trouvent deux chambres à coucher. La troisième chambre a deux fenêtres et la possibilité d'une armoire spacieuse. La chambre adjacente a une armoire encastrée discrète et une fenêtre qui peut être ouverte.

Environnements

La Van Breestraat est une rue calme, bordée d'arbres et spacieuse, où passe principalement le trafic local. Au coin de la célèbre Cornelis Schuytstraat se trouvent plusieurs belles boutiques de vêtements, notamment LaDress, Belrose et Claudia Sträter. La Brasserie van Dam, la Brasserie De Joffers et Joe & the Juice sont quelques-uns des nombreux restaurants et bars où vous pourrez passer un bon moment. De bons repas et des produits frais sont disponibles chez Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt ou Organic, le magasin de produits diététiques. Le samedi, la Jacob Obrechtplein accueille un marché de quartier accueillant qui propose de nombreuses spécialités.

Diverses attractions culturelles sont accessibles à pied, notamment le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw. En 5 minutes, on peut rejoindre à pied le beau Vondelpark, où les loisirs ne manquent pas.

La ligne de tramway 2 se trouve à nouveau au coin de la rue et vous permet de rejoindre le centre d'Amsterdam en 10 minutes, ainsi qu'à vélo. En voiture, vous pouvez atteindre le périphérique A10 en 10 minutes.

Détails

-Situé sur son propre terrain
Surface utilisable de 150m2
-Mise à disposition d'un ascenseur
-Mise à disposition d'une salle d'exposition. Équipé d'un ascenseur
-Fondation rénovée
-Formation en cours d'installation Fondation rénovée
-Spectaculaire terrasse sur le toit Terrasse spectaculaire sur le toit d'environ 45 m2
-Spacieuse terrasse attenante à la salle de bain
. -Terrasse spacieuse attenante à la zone de vie d'environ 10m2 exposée au sud
-4 chambres à coucher
-Association communale avec 4 membres
-Chauffage au sol par pièce contrôlable
. -L'appartement est équipé de spots maretti à intensité variable
-Climatisation
Notaire Van den Eerenbeemt
-UvE avec 4 membres. -UvE avec 4 membres, géré activement par DKV VvE beheer, cotisation mensuelle de € 289,54