Palestrinastraat 28 H

Rue Palestrina 28-H

*Texte en anglais ci-dessous*

Cette belle maison familiale est un modèle d'élégance et bénéficie d'un emplacement fantastique. L'appartement du rez-de-chaussée, réparti sur trois étages, a été rénové à un niveau élevé en 2022, en optant pour des finitions très élégantes tout en conservant des détails authentiques. Il y a 4 grandes chambres, une 5e chambre/bureau, 3 salles de bains et beaucoup d'espace de stockage a été créé efficacement.

Une façade arrière en verre de plus de 3 mètres de haut apporte une lumière insensée. Le jardin arrière de 43 m² à faible entretien, avec la terrasse, offre un bel endroit pour profiter de la paix, du soleil et d'être en plein air.

Détails


- 199 m² de surface habitable
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- Rénovée en 2022
- Jardin de 43 m² avec peu d'entretien
Terrasse de 9 m² adjacente à la cuisine - Terrasse de 9 m² adjacente à la cuisine habitable
- Balcon de 5 m² à l'étage
- Sous-sol rénové en 2022
- Cheminée et feu à gaz présents
- Parquet en chêne
- Chauffage au sol partiel
- Isolation supplémentaire installée entre la maison basse et la maison haute
- Porte arrière vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin
- Terrain propre
- Petite société en commandite avec deux membres

Cette maison de trois étages au rez-de-chaussée présente la configuration suivante

Rez-de-chaussée
En entrant, vous vous trouverez dans l'imposant hall d'entrée avec des escaliers menant au sous-sol et au premier étage. Sur le beletage, vous trouverez le séduisant ancien salon avec salle de bains et la spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. Les deux pièces peuvent être fermées par les portes d'origine de la salle de bains avec des placards intégrés.

La cuisine ouverte moderne avec une sensation de luxe comprend un espace bar et un coin café sur mesure avec un réfrigérateur à vin en dessous. Les appareils Siemens sont intégrés dans les belles armoires en bois et une plaque de cuisson Bora a été choisie. Par la cuisine, vous accédez à la terrasse et au jardin arrière.

Premier étage
Cet étage comprend trois chambres, deux salles de bains, un bureau, des toilettes séparées et deux balcons. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, baignoire, toilettes et deux lavabos. Cette chambre donne accès au balcon situé à l'arrière. Un balcon plus petit est adjacent à la chambre avant. La deuxième chambre généreuse de cet étage dispose d'une armoire encastrée et d'un balcon côté rue avec une belle vue sur la pittoresque rue Palestrina. Cette pièce est très lumineuse grâce aux doubles portes vitrées et à la grande fenêtre. Également situé à cet étage, à l'avant de la maison, se trouve une troisième chambre / salle de travail.

Sous-sol
Les escaliers vous mènent au sous-sol où il y a des toilettes séparées dans le hall et la chaudière de chauffage central. A cet étage se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo, un dressing et une pièce de rangement séparée.

Environs
Avec des musées emblématiques tels que le Rijksmuseum et le musée Van Gogh au coin de la rue, vous êtes au milieu du trésor culturel d'Amsterdam. Pour les amateurs de shopping, la chic P.C. Hoofdstraat offre un large éventail de boutiques exclusives et de magasins de vêtements de marque. Le célèbre Concertgebouw se trouve à une rue de là. Près de la rue Palestrina, vous trouverez une variété de restaurants pour le déjeuner, les boissons et le dîner. La Brasserie De Joffers, par exemple, se trouve à moins de 5 minutes de marche.

La Palestrinastraat est située entre Museumplein, Concertgebouw et Vondelpark dans le quartier Oud Zuid. La Palestrinastraat se caractérise par les belles fleurs qui y fleurissent, le beau quartier, le marché du samedi et la proximité des magasins, des cafés, des restaurants et des transports en commun. C'est un endroit où il fait bon vivre.
*Texte en anglais*
Palestrinastraat 28-H

Cette belle maison familiale est un exemple de vie élégante dans un emplacement de choix à Amsterdam.

L'appartement du rez-de-chaussée, réparti sur trois étages, a été rénové à un niveau élevé en 2022, en choisissant des finitions très élégantes tout en conservant avec bienveillance les détails authentiques.

Il y a 4 grandes chambres doubles, une 5e chambre simple/bureau, 3 salles de bains et une abondance d'espace de stockage intelligemment conçu a été créé. Une façade vitrée à l'arrière avec une hauteur de plus de 3 mètres crée un merveilleux espace de vie lumineux. Des portes à double vitrage s'ouvrent entièrement sur la terrasse, un endroit spécial pour commencer votre journée avec votre café du matin. Le jardin (43m²), avec la terrasse, offre un endroit tranquille pour profiter de la paix, du soleil et de la vie à l'extérieur.
Détails de la maison

- 199 m² d'espace habitable


- Rénovée en 2022

- Jardin de 43 m² nécessitant peu d'entretien


- Terrasse de 9 m² adjacente à la cuisine


- Balcon de 5 m² au premier étage

- Sous-sol rénové en 2022

- 1 cheminée à bois et 1 cheminée à gaz


- Plancher en chêne


- Chauffage au sol partiel

- Nouvelles fenêtres à double vitrage avec oscillo-battant installées en 2022

- Isolation supplémentaire entre la maison inférieure et la maison supérieure


- Porte arrière vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin

- Terrain propre - Petite communauté avec deux membres

Cette maison de trois étages au rez-de-chaussée a la disposition suivante.

Rez-de-chaussée
En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée impressionnante avec des escaliers menant au sous-sol et au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon original en-suite et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. Les deux pièces peuvent être fermées par les portes d'origine de la salle de bains avec un espace de placard intégré très utile.

Le point fort de la cuisine est son grand îlot central qui constitue un point central pour les réceptions et la préparation des repas. La cuisine ouverte moderne et luxueuse de Poggenpohl est finie avec un espace bar et un coin café très attrayant avec un réfrigérateur à vin en dessous. Les appareils Siemens sont intégrés dans les magnifiques placards en bois et une plaque de cuisson Bora à extraction automatique est installée. Un robinet Qooker en laiton permet d'obtenir de l'eau bouillante instantanément. La cuisine donne sur la terrasse et le jardin par de grandes portes à double vitrage qui s'ouvrent entièrement.

Premier étage
En empruntant le magnifique escalier en colimaçon équipé d'une rampe d'escalier et de barres avec une main courante et des caractéristiques d'origine, vous arrivez au premier étage. En entrant dans la suite parentale, vous êtes accueilli par une merveilleuse pièce lumineuse offrant une armoire encastrée en forme de U avec une pléthore de rangement. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative complète comprenant une baignoire sur pied, des toilettes, deux lavabos et robinets, une douche à l'italienne, un chauffage par le sol et la lumière du jour. Depuis la chambre à coucher, vous pouvez passer par les doubles portes pour accéder au balcon spacieux qui a des lumières murales, ce qui en fait un endroit confortable pour s'asseoir et se détendre.

La deuxième chambre double de ce niveau bénéficie d'un placard et d'étagères et d'un balcon donnant sur la rue et offrant une vue magnifique sur la pittoresque rue Palestrina. Beaucoup de lumière inonde cette pièce grâce aux portes à double vitrage et à la grande fenêtre
. Également à l'avant de la maison, vous trouverez une belle et lumineuse troisième chambre simple ou un bureau.

Cet étage bénéficie également d'une salle de douche entièrement carrelée, en chevrons, avec une grande douche à l'italienne et un lavabo marbré. Il y a un sèche-serviettes électrique et un chauffage au sol.

Un WC séparé carrelé avec lavabo en fontaine complète le premier étage
.
Souterrain
Depuis le hall du rez-de-chaussée, des escaliers mènent à l'espace de vie du sous-sol où vous trouverez 2 chambres doubles spacieuses avec lumière du jour, toutes deux avec des fenêtres ouvrantes sur le côté de la rue ou le côté du jardin respectivement. Les deux chambres bénéficient d'un mur d'armoires encastrées qui offre des rangements utiles. La salle de bains comprend une grande douche à l'italienne, un double lavabo et des robinets, un grand miroir éclairé, du carrelage et la lumière du jour. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Il y a une buanderie de taille généreuse et un grand débarras. Sous les escaliers, vous trouverez la salle de stockage CV.

Environnements

Avec des musées emblématiques tels que le Rijksmuseum et le musée Van Gogh à deux pas, vous êtes au cœur du trésor culturel d'Amsterdam. Pour les amateurs de shopping, la chic P.C. Hoofdstraat offre un large éventail de boutiques exclusives et de magasins de créateurs. Le célèbre Concertgebouw se trouve à une rue de là. Près de la rue Palestrina, vous trouverez une variété de restaurants pour le déjeuner, les boissons et le dîner. La Brasserie De Joffers, par exemple, se trouve à moins de 5 minutes de marche.
La rue Palestrinastraat est nichée entre la place du musée, la salle de concert et le Vondelpark, dans le quartier d'Oud Zuid. Palestrinastraat est rendu spécial par les magnifiques fleurs de printemps qui y fleurissent, la chaleureuse communauté locale, le marché fermier du samedi et sa proximité avec les bars commerçants, les restaurants, les transports en commun et de nombreuses salles de sport. C'est vraiment un endroit où il fait bon vivre