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Sous compromis Amsterdam

Brouwersgracht 115 K

icon surface 146m²
icon price € 1.550.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Penthouse
icon rooms 2 slaapkamers

Omschrijving

Magnifique et exceptionnel appartement de 146 m2 avec une large terrasse ensoleillée et une vue imprenable sur le canal Brouwersgracht et les toits du Jordaan. L'ascenseur qui s'ouvre directement dans l'appartement crée une sensation de penthouse exclusif. Grâce à la verdure sur la terrasse et aux vitres généreuses, une abondance de lumière naturelle et une intimité optimale dans le centre du quartier Jordaan d'Amsterdam sont garanties.

Grâce aux généreuses fenêtres avec portes-fenêtres, cet appartement dispose d'une mer de lumière naturelle.

Dans le cœur battant du quartier animé du Jordaan, à deux pas du canal animé Lindengracht et du caractéristique Noordermarkt, vous trouverez cette oasis de calme. Le quartier est imprégné de caractère, depuis les magasins et boutiques locaux jusqu'au marché (bio) qui s'anime tous les samedis. Découvrez l'atmosphère décontractée des pubs locaux qui reflètent le caractère du Jordaan. Faites également des découvertes culinaires en découvrant, par exemple, les saveurs de "La Trattoria" et "Il Bambino". Deux restaurants gastronomiques étoilés au guide Michelin sont également à portée de main pour les amateurs de cuisine.

Les environs oscillent harmonieusement entre sérénité et dynamisme, l'aspect particulier du Prinsengracht ajoutant une dimension supplémentaire à ce paradis urbain. Promenez-vous dans les rues sinueuses, explorez les studios créatifs et laissez-vous séduire par l'attrait durable du Jordaan. À moins de 10 minutes de marche, Westerpark vous accueille avec ses magnifiques espaces verts et ses nombreux restaurants. Vivre ici est plus qu'une simple expérience, c'est un mode de vie où vous vous immergerez pleinement dans l'effervescence de ce quartier unique chaque jour.

Introduction:

En entrant dans le hall commun, vous entrez dans l'ascenseur, qui vous emmène directement à l'appartement au 4ème étage. La lumière du jour dans le toit crée une abondance de lumière naturelle. Depuis le hall, vous avez accès à toutes les pièces. À l'avant de l'appartement se trouve un coin salon confortable avec une cheminée. Les portes-fenêtres donnant sur la terrasse soulignent immédiatement le caractère unique de cet appartement. La large terrasse verdoyante crée une oasis de tranquillité au milieu de l'agitation d'Amsterdam.

Depuis la terrasse, vous entrez dans le salon, où plusieurs coins salons confortables et le bureau ont été créés. L'espace s'étend autour de la cage d'ascenseur. Un placard sépare élégamment le coin salon TV, à côté duquel vous trouverez la table à manger spacieuse avec un balcon adjacent. La salle à manger s'intègre parfaitement à la cuisine généreuse et lumineuse, dotée d'un îlot de cuisson et d'appareils électroménagers modernes. La cuisine mène ensuite au couloir central de l'appartement, où se trouvent l'ascenseur et l'accès à la cage d'escalier. La salle de bains des invités se trouve également à cet endroit.





Les deux chambres à coucher sont accessibles depuis le couloir. La première chambre, de taille généreuse, donne accès au deuxième balcon. Au bout du couloir se trouve la chambre principale, dotée d'un dressing et d'un second placard intégré avec porte coulissante. Cette pièce donne également accès au balcon. De la chambre principale, on accède à la salle de bains spacieuse avec une baignoire, une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La façade vitrée de la salle de bains révèle une belle vue sur la verdure de la large terrasse, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Environnements:

L'appartement est situé au bord d'un canal populaire dans le charmant quartier du Jordaan. Ce quartier est connu pour sa chaleur et son confort. Vous y trouverez un grand nombre de cafés, de restaurants, de magasins et de boutiques. Des restaurants célèbres tels que Toscanini et Bistro Neuf ajoutent à la diversité culinaire du quartier.

Pour les amateurs de cafés hollandais traditionnels, le café de Tweede Zwaantjes et le café Nol sont à deux pas, vous permettant de profiter de l'atmosphère authentique du Jordaan. Tous les samedis, le quartier s'anime avec le Lindenmarkt, qui propose un large éventail de produits. Les célèbres canaux d'Amsterdam et le centre-ville animé sont accessibles à pied, tandis que la gare centrale n'est qu'à quelques minutes à vélo.

Le propriétaire de l'appartement possède 2 places de parking sur la Wittenkade (à 15 minutes de marche). En consultation avec le courtier, ces places sont également à vendre.



Détails:

- Penthouse extrêmement spécial avec une large terrasse de 146 mètres carrés
- Terrain propre
- Sortie d'ascenseur dans l'appartement
- Terrasse verdoyante et attrayante, 2 balcons et 2 balcons français à l'arrière
- Vues étendues, beaucoup d'intimité, pas de voisins directs de chaque côté
- Grand et lumineux étage d'habitation avec plusieurs pièces
- 2 chambres et 2 salles de bains
- Chambre principale avec salle de bain luxueuse ensuite
- Association de propriétaires saine et active avec 9 membres, frais de service de €445,07
- Salle de stockage séparée située plus bas dans le bâtiment

--- Traduction anglaise ---

Magnifique et spécial appartement de 146 m2 avec une large terrasse ensoleillée et une vue imprenable sur le Brouwersgracht et les toits du Jordaan. L'ascenseur qui s'ouvre directement dans l'appartement crée une sensation exclusive de penthouse. Grâce à la verdure sur la terrasse et les fenêtres généreuses fournissent une abondance de lumière naturelle et une intimité optimale dans le centre du Jordaan d'Amsterdam.

Grâce aux fenêtres généreuses avec des portes françaises, cet appartement a une mer de lumière naturelle.

Dans le cœur battant du Jordaan animé, à deux pas du Lindengracht animé et du Noordermarkt caractéristique, vous trouverez cette oasis de tranquillité. Le quartier est imprégné de caractère, depuis les magasins et boutiques locaux jusqu'au marché (bio) qui s'anime tous les samedis. Explorez l'atmosphère décontractée des pubs locaux qui reflètent le caractère du Jordaan. Faites également des découvertes culinaires avec les saveurs de "La Trattoria" et "Il Bambino", par exemple. Deux restaurants gastronomiques étoilés au guide Michelin sont également à portée de main pour les amateurs de cuisine.

Les environs oscillent harmonieusement entre sérénité et animation, l'aspect particulier du Prinsengracht ajoutant une dimension supplémentaire à ce paradis urbain. Promenez-vous dans les rues sinueuses, explorez les studios créatifs et laissez-vous séduire par l'attrait durable du Jordaan. À moins de 10 minutes de marche, Westerpark vous accueille avec ses magnifiques espaces verts et ses nombreux restaurants. Vivre ici est plus qu'une simple expérience, c'est un mode de vie où vous vous immergerez pleinement dans l'effervescence de ce quartier unique chaque jour.

Introduction:

En entrant dans le hall commun, vous entrez dans l'ascenseur, qui vous emmène directement à l'appartement au 4ème étage. La lumière du jour dans le toit crée une abondance de lumière naturelle. Depuis le hall, vous avez accès à toutes les pièces. À l'avant de l'appartement se trouve un coin salon confortable avec une cheminée. Les portes-fenêtres donnant sur la terrasse soulignent immédiatement le caractère unique de cet appartement. La large terrasse verdoyante crée une oasis de tranquillité au milieu de l'effervescence d'Amsterdam.

Depuis la terrasse, vous entrez dans le salon, où plusieurs coins salons confortables et le bureau ont été créés. L'espace s'étend autour de la cage d'ascenseur. Un placard sépare élégamment le coin salon de la télévision, à côté duquel vous trouverez la table à manger spacieuse avec un balcon adjacent. La salle à manger s'intègre parfaitement à la cuisine généreuse et lumineuse, dotée d'un îlot et d'appareils électroménagers modernes. La cuisine mène ensuite au couloir central de l'appartement, où se trouvent l'ascenseur et l'escalier. La salle de bains des invités se trouve également à cet endroit.





Les deux chambres à coucher sont accessibles depuis le hall. La première chambre, de taille généreuse, donne accès au deuxième balcon. Au bout du couloir se trouve la chambre principale, dotée d'un dressing et d'un second placard encastré avec porte coulissante. Cette pièce donne également accès au balcon. Depuis la chambre principale, on accède à la salle de bains spacieuse avec une baignoire, une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La façade vitrée de la salle de bains révèle une belle vue sur la verdure de la large terrasse, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Environnements :

L'appartement est situé au bord d'un canal bien-aimé dans le charmant quartier du Jordaan. Le quartier est connu pour sa chaleur et sa convivialité. Vous y trouverez une abondance de cafés, de cafés-restaurants, de magasins et de boutiques. Des restaurants célèbres tels que Toscanini et Bistro Neuf ajoutent à la diversité culinaire du quartier.

Pour les amateurs de cafés hollandais traditionnels, le café de Tweede Zwaantjes et le café Nol sont à deux pas, vous permettant de profiter de l'atmosphère authentique du Jordaan. Tous les samedis, le quartier s'anime avec le Lindenmarkt, qui propose un large éventail de produits. Les célèbres canaux d'Amsterdam et le centre-ville animé sont accessibles à pied, tandis que la gare centrale n'est qu'à quelques minutes à vélo.

Le propriétaire de l'appartement possède 2 places de parking sur la Wittenkade (15 min à pied). En consultation avec le courtier, ces places sont également à vendre.



Détails:

- Penthouse extrêmement spécial avec une large terrasse de 146 mètres carrés
- Terrain propre
- Ascenseur sortant de l'appartement
- Terrasse verdoyante et attrayante, 2 balcons et 2 balcons français à l'arrière
- Vue étendue, beaucoup d'intimité, pas de voisins directs d'un côté ou de l'autre
- Grand et lumineux étage d'habitation avec plusieurs pièces
- 2 chambres et 2 salles de bains
- Chambre principale avec salle de bain luxueuse ensuite
- Association saine et active avec 9 membres, coûts de service de € 445,07
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.550.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Sous compromis
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
146m²
Inhoud
520m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Système d'alarme, Ascenseur
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Tuin
Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Est, 20m², 150×1305cm
Schuur
Intérieur
Garage
Brouwersgracht 115 K

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Brouwersgracht 115 K, Amsterdam.

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