Amsteldijk Zuid 195

Sur l'Amstel : maison de campagne moderne et exclusive avec remise, grande jetée et installations durables
. Sur les rives de l'Amstel, sur un généreux terrain de près de 1 500 m², se trouve cette maison de campagne moderne et luxueuse avec sa remise. Ici, vous jouirez d'une paix, d'une liberté et d'une intimité ultimes, avec une vue imprenable sur la rivière Amstel, les vastes prairies et l'eau scintillante - et ce, à seulement 15 minutes en voiture du centre d'Amsterdam.

Le bâtiment principal, construit à l'origine en 2007, a été entièrement rénové et rendu plus durable entre 2023 et 2025. Cela comprend l'installation d'une pompe à chaleur, 20 nombre de panneaux solaires routiers, une isolation de haute qualité et des équipements modernes tels qu'une borne de recharge pour voiture électrique. Une opportunité pour la vie rurale et économe en énergie avec le confort et l'apparence d'une maison de campagne de haute qualité.

Disposition


Rez-de-chaussée
Une allée spacieuse mène à l'entrée de la maison de campagne. L'escalier en pierre dure mène à une porte d'entrée imposante, derrière laquelle se trouve un hall spacieux avec des toilettes pour invités et une fontaine.
L'élégant salon en forme de U est doté d'une cheminée classique et offre une vue panoramique sur la campagne environnante et les eaux de la rivière Amstel sur trois côtés. Quatre doubles portes françaises donnent accès à la véranda couverte de pas moins de 40 m² - parfaitement positionnée pour des vues phénoménales.
La cuisine moderne et luxueuse, faite à la main, est semi-ouverte et présente des armoires en bois foncé avec des poignées noires. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité de Miele (machine à café, four combiné, tiroir chauffant), d'un lave-vaisselle Bosch et d'un grand réfrigérateur avec congélateur séparé, entre autres.
L'îlot de cuisine robuste, fini en cuir et en cuivre, est le cœur de la pièce et comprend une plaque de cuisson à gaz Boretti à 7 brûleurs avec brûleur wok et un grand four. Le robinet Quooker en cuivre avec système Cube (2025) pour l'eau bouillante, réfrigérée et pétillante, associé à une pompe à savon de luxe en cuivre, attire tous les regards.

Premier étage
L'étage supérieur comprend une chambre principale spacieuse avec climatisation et un dressing sur mesure avec système de rangement intelligent. La salle de bains moderne dispose d'une baignoire autoportante avec robinetterie design, d'un meuble lavabo de luxe avec robinets et d'une douche spacieuse à l'italienne. Les toilettes sont séparées. Il y a également une deuxième chambre spacieuse avec une armoire intégrée à cet étage.

Sous-sol/étage jardin
Le sous-sol avec lumière du jour offre une quantité surprenante d'espace et de lumière. Il y a actuellement deux grandes pièces aménagées comme une chambre à coucher et une salle de sport. Une troisième chambre peut facilement être créée dans cet espace.
Il y a également une salle de bain très spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo, une pièce séparée pour le sauna et une salle de vin avec système de contrôle du climat. Cet étage est idéal comme maison d'hôtes, espace de bien-être ou bureau à domicile.

La remise
La remise indépendante est en partie meublée comme un bureau, mais pourrait aussi parfaitement servir de maison d'hôtes, d'espace de travail ou de maison au pair. Elle dispose d'une entrée privée avec toilettes, d'une salle de bains moderne et d'une grande chambre à l'étage.
Jardin et espace extérieur
Le jardin, aménagé de manière architecturale, offre plusieurs terrasses, dont une terrasse ensoleillée au bord de l'eau. Une grande jetée a été construite à l'été 2023 - parfaite pour amarrer un bateau. Il y a également une installation de recharge pour une voiture électrique.

Détails

- Surface habitable totale : 350 m² (maison principale 285 m², dépendance 65 m²)
- Terrain propre d'environ 1.500 m² sur l'Amstel
- Année de construction de la maison principale : 2007, rénovation & préservation : 2023-2025
- 20 panneaux solaires
- Pompe à chaleur hybride (2023)
- Système de confort combiné HR : Remeha Calenta Ace 40c HR avec système Twist
- Embarcadère privé sur l'Amstel
- Cuisine luxueuse faite à la main avec des appareils intégrés mis à jour (2023-2025)
- Planchers en chêne massif, pierre naturelle, marbre
- Sauna, salle de vin, salle de sport
- Possibilité d'une troisième chambre au sous-sol
- Grande jetée (été 2023) sur la voie navigable
- Portail d'entrée électrique (système renouvelé en 2024)
- Jardin paysager architectural avec design Studio for Garden Art - Dick Beijer
- Peinture extérieure : octobre 2022
- Excellente accessibilité à l'école internationale et à Amsterdam
- Combinaison parfaite pour vivre, travailler et recevoir des invités

-- Traduction en anglais --

Sur l'Amstel : maison de campagne moderne et exclusive avec remise, grande jetée et équipements durables
Sur les rives de l'Amstel, sur un terrain généreux de près de 1 500 m², se trouve cette maison de campagne moderne et luxueuse avec la remise qui l'accompagne. Vous pourrez y jouir d'une paix, d'une liberté et d'une intimité absolues, avec une vue imprenable sur l'Amstel, les prairies vallonnées et l'eau scintillante, le tout à seulement 15 minutes de route du centre d'Amsterdam.

Le bâtiment principal, construit en 2007, sera entièrement rénové et rendu durable entre 2023 et 2025. Cela comprend l'installation d'une pompe à chaleur, de 20 panneaux solaires, d'une isolation de haute qualité et d'équipements modernes tels qu'une borne de recharge pour voiture électrique. Une occasion de vivre à la campagne dans une maison économe en énergie avec tout le confort et le charme d'une maison de campagne de qualité.
Aménagement

Rez-de-chaussée
Une allée spacieuse mène à l'entrée de la maison de campagne. Les marches en pierre mènent à une imposante porte d'entrée, derrière laquelle se trouve un hall spacieux avec des toilettes pour invités et un lavabo. L'élégant salon en forme de U est doté d'une cheminée classique et offre une vue panoramique sur la nature environnante et la rivière Amstel sur trois côtés. Quatre doubles portes françaises donnent accès à la véranda couverte de pas moins de 40 m² - parfaitement positionnée pour une vue phénoménale.
La cuisine moderne et luxueuse, faite à la main, est semi-ouverte et équipée d'armoires en bois foncé avec des poignées noires. La cuisine est équipée d'appareils encastrés de haute qualité de Miele (machine à café, four combiné, tiroir chauffant), d'un lave-vaisselle Bosch et d'un grand réfrigérateur avec congélateur séparé.
L'îlot de cuisine robuste, fini en cuir et en cuivre, constitue le cœur de l'espace et est équipé d'une cuisinière à gaz Boretti à 7 brûleurs avec un brûleur wok et un grand four. Le robinet Quooker en cuivre avec système Cube (2025) pour l'eau bouillante, réfrigérée et pétillante, associé à un luxueux distributeur de savon en cuivre, attire tous les regards.

Premier étage
L'étage supérieur dispose d'une chambre principale spacieuse avec climatisation et d'un dressing sur mesure avec un système de rangement intelligent. La salle de bains moderne dispose d'une baignoire autoportante avec des robinets design, d'un lavabo luxueux avec des robinets et d'une douche spacieuse à l'italienne.
Il y a des toilettes séparées. En outre, cet étage dispose d'une deuxième chambre spacieuse avec des placards intégrés.

Sous-sol/jardin
Le sous-sol avec la lumière naturelle offre une quantité surprenante d'espace et de lumière. Il y a actuellement deux grandes pièces meublées comme une chambre à coucher et une salle de fitness. Une troisième chambre peut facilement être créée dans cet espace.
Il y a également une salle de bain très spacieuse avec une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo, une pièce séparée pour le sauna et une salle de vin avec contrôle de la température. Cet étage est idéal comme maison d'hôtes, salle de bien-être ou bureau à domicile.

La remise
La remise indépendante est en partie aménagée en bureau, mais elle pourrait aussi parfaitement servir de chambre d'hôtes, d'espace de travail ou d'appartement pour une jeune fille au pair. Elle dispose de sa propre entrée avec toilettes, d'une salle de bains moderne et d'une grande chambre à l'étage supérieur.

Jardin et espace extérieur
Le jardin aménagé de manière architecturale offre plusieurs terrasses, dont une terrasse ensoleillée directement sur l'eau. Au cours de l'été 2023, une grande jetée sera construite - parfaite pour amarrer un bateau. Il y a également une borne de recharge pour une voiture électrique.

Caractéristiques spéciales

- Surface habitable totale : 350 m² (maison principale 285 m², annexe 65 m²)

- Terrain privé d'environ 1 500 m² au bord de l'Amstel
- Année de construction du bâtiment principal : 2007, rénovation & mesures de durabilité : 2023-2025
- 20 panneaux solaires
- Pompe à chaleur hybride (2023)
- Système de confort combiné HR : Remeha Calenta Ace 40c HR avec système Twist
- Embarcadère privé sur l'Amstel
- Cuisine luxueuse faite à la main avec de nouveaux appareils intégrés (2023-2025)
- Planchers en chêne massif, pierre naturelle, marbre
- Sauna, salle de vin, salle de fitness
- Possibilité d'une troisième chambre au sous-sol
- Grande jetée (été 2023) sur les eaux navigables
- Portail d'entrée électrique
(système à renouveler en 2024)
- Jardin paysager architectural conçu par Studio voor Tuinkunst - Dick Beijer
- Peinture extérieure : octobre 2022
- Excellent accès à l'école internationale et à Amsterdam
- Combinaison parfaite pour vivre, travailler et recevoir des invités