Zuidlaan 12

Maison familiale mitoyenne au toit de chaume située sur l'une des plus belles ruelles d'Aerdenhout.

Cette villa mitoyenne au toit de chaume de 2006 (jumelée) offre une combinaison de calme, d'espace et de confort dans le quartier résidentiel recherché d'Aerdenhout. Située sur un terrain généreux dans une avenue verte avec de beaux arbres anciens, près de l'entrée de la réserve naturelle Needles Field, cette propriété combine la commodité des centres de village à proximité avec les avantages d'un emplacement calme et vert.

Divers domaines ruraux publics, y compris Elswout, Duinlust et le Koningshof, les dunes Waterworks et Kennemer, la plage, KC&CC, stable de Naaldenhof, la gare de Heemstede, les écoles pour l'enseignement primaire et secondaire sont à moins de 15 minutes à vélo. Le centre-ville de Haarlem, avec son choix de cafés, de restaurants, de théâtres, y compris le Stadsschouwburg, le Phil et les musées, se trouve à 10 minutes en voiture. En outre, Amsterdam, Schiphol, La Haye et Alkmaar, en raison de son emplacement près des routes artérielles, peuvent être atteints en 30 minutes en voiture.

Le spacieux jardin avant orienté sud-est avec allée et double portail d'entrée électrique, offre de l'espace pour plusieurs voitures, une terrasse spacieuse et l'entrée du large garage intérieur pour 2 voitures avec porte roulante électrique et accès au jardin arrière clos SW avec atelier et abri pour les outils de jardin.

Entrée couverte, spacieux hall d'accueil en forme de T avec armoire à compteurs bien équipée, cuisine en Corian sans poignée avec évier 1,5, poubelle, lave-vaisselle Siemens, plaque de cuisson à induction BORA avec hotte de fosse et réfrigérateur/congélateur. Salon avec poêle à gaz annexe salle à manger, doubles portes coulissantes vers les deux jardins avant et arrière, chambre au rez-de-chaussée en suite avec salle de bains très spacieuse avec douche à l'italienne, wc et double lavabo et travail séparé, bureau, chambre, porte vers le jardin arrière / deuxième entrée, wc invités très spacieux avec lavabo, garage avec égouttoir, connexion laveuses / sécheuses, bloc de distribution chauffage par le sol.

Depuis le hall, escalier vers le garde-manger et la cave (à vin).

De l'escalier du hall au premier étage, palier très spacieux avec large lucarne, raccordement eau chaude/froide, 2 chambres très spacieuses (plusieurs chambres possibles) chaufferie, local lave-linge/sèche-linge, salle de bains avec double lavabo, toilettes et douche à l'italienne.

Généralités

- Surface habitable 234m²
- Surface de terrain 1 311m²
- Construit en 2006
- Label énergétique A
- Système d'alarme
- Finitions de haute qualité
- Résistant à l'épreuve du temps et accessible aux personnes handicapées
- Chambre(s) supplémentaire(s) et salle de bains au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée et salles de bains avec chauffage par le sol
- Système de chauffage central Nefit 2020
- De Bruijn & Zn. Rietdekkers réparera le toit conformément au devis au nom du vendeur
- Livraison en consultation
- Une visite s'impose !