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icon surface 234m²
icon land 1.311m²
icon price € 1.895.000 Kosten für den Käufer
icon type Doppelhaus mit zwei Eingängen
icon rooms 4 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

Reetgedecktes Doppelhaus in einer der schönsten Gassen von Aerdenhout
.
Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet eine Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort in der begehrten Wohngegend von Aerdenhout. Auf einem großzügigen Grundstück an einer grünen Allee mit schönem altem Baumbestand, in der Nähe des Eingangs zum Naturschutzgebiet Needles Field gelegen, verbindet diese Immobilie die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Dorfzentrums mit den Vorteilen einer ruhigen, grünen Lage.

Verschiedene öffentliche Landgüter wie Elswout, Duinlust und der Koningshof, das Wasserwerk und die Kennemer Dünen, der Strand, KC&CC, der Stall de Naaldenhof, der Bahnhof Heemstede, Schulen für die Primar- und Sekundarstufe sind innerhalb von 15 Fahrradminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Haarlem mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Theatern, darunter die Stadsschouwburg, die Phil und Museen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Alkmaar sind aufgrund der Lage in der Nähe von Ausfallstraßen innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Vorgarten mit Einfahrt und doppeltem elektrischem Einfahrtstor bietet Platz für mehrere Autos, eine großzügige Terrasse und die Einfahrt zur großzügigen überdachten 2-Personen-Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum eingezäunten rückwärtigen Garten SW mit Werkstatt und Schuppen für Gartengeräte.

Überdachter Eingang, geräumige T-förmige Empfangshalle mit gut ausgestattetem Zählerschrank, grifflose Corian-Küche mit 1,5-Spüle, Mülleimer, Siemens-Spülmaschine, BORA-Induktionskochfeld mit Grubenabzug und Kühl-/Gefrierschrank. Wohnzimmer mit Gasofen Anhang Esszimmer, Doppel-Schiebetüren zu beiden vorderen und hinteren Gärten, im Erdgeschoss Schlafzimmer en suite mit sehr geräumigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschbecken und separater Arbeit, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tür zum hinteren Garten / zweiten Eingang, sehr geräumige Gäste-WC mit Waschbecken, Garage mit Abtropffläche, Anschluss Waschmaschine / Trockner, Verteilung Block Fußbodenheizung.

Von der Diele Treppe zur Speisekammer und (Wein-)Keller.

Von der Diele Treppe zum ersten Stock, sehr geräumiger Treppenabsatz mit breiter Gaube, Warm-/Kaltwasseranschluss, 2 sehr geräumige Schlafzimmer (mehrere Schlafzimmer möglich) Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum, Bad mit Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche.

Allgemein

- Wohnnutzfläche 234m²
- Grundstücksfläche 1.311m²
- Baujahr 2006
- Energielabel A
- Alarmanlage
- Hochwertige Ausführung
- Lebensdauersicher und behindertengerecht
- Zusätzliche(s) Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
- Erdgeschoss und Bäder mit Fußbodenheizung
- Zentralheizungsanlage Nefit 2020
- De Bruijn & Zn. Rietdekkers wird im Auftrag des Verkäufers das Dach gemäß dem Angebot reparieren
- Lieferung in Absprache
- Eine Besichtigung lohnt sich!
Region Kennemerland, Westfriesland und Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars
lid NVM

phone +31 (0)23 52 45 250
mail info@aerdenhoutenomstreken.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
info@aerdenhoutenomstreken.nl

Makelaarskantoor Aerdenhout en omstreken is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

Details

Transfer
Preis
€ 1.895.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Doppelhaus mit zwei Eingängen
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2006
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
234m²
Grundstück
1.311m²
Andere Oberfläche
27m²
Inhalt
897m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3
Energie
Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
Nefit (2020, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, im Wald
Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten
Scheune
Freistehend Holz
Schuppen-Einrichtungen
Strom
Garage
Art der garage
Innenraum
Kapazität
1
Einrichtungen
Strom, Heizung, Wasserhaus

Plattegronden

Zuidlaan 12, Aerdenhout plattegrond-
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Zuidlaan 12, Aerdenhout.

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Lage

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