Nassaukade 21 r

Inigualable ático con interior de diseño y vistas exclusivas

Querrías mudarte solo por el panorama. Una mirada al exterior muestra Rotterdam en todo su esplendor. La Rotterdam del Mosa, con el Hefbrug, el Willemsbrug y el Erasmusbrug en primer plano. Más arriba, se alza el Euromast. Desde la sexta planta, la más alta, la vista es, en una palabra, fenomenal. Y aún no ha caído la noche sobre la ciudad, cuando las luces confieren a Rotterdam un ambiente casi de cuento de hadas. Bienvenido al ático Nassaukade 21R, bienvenido a Hefkwartier.

Se trata de un exclusivo ático en venta en este edificio de apartamentos a pequeña escala. Terminado a mediados de 2021, los dos edificios idénticos uno al lado del otro tienen una escala agradable y humana. A esta altura, 20 metros, también se disfruta plenamente del río. Los barcos pasan literalmente por delante de su fachada de un metro de ancho, mientras que las vistas al muelle también son óptimas.

INTERIOR MODERNO Y DE LUJO
El ascensor le lleva a la sexta planta desde el aparcamiento del sótano o la entrada central. En la superficie sustancial de unos 148 metros cuadrados, el sentido del estilo y la sofisticación se puede encontrar en todas partes. Moderno, sin parecer frío o estéril en ninguna parte. Ni que decir tiene que el estado de mantenimiento es perfecto.

amplio salón El salón es amplio, para maximizar el espacio de la fachada acristalada con vistas al horizonte de Rotterdam. Las anchas tablas de madera del suelo -también en el resto de las habitaciones- añaden calidez al mobiliario, con calefacción (y refrigeración) por suelo radiante debajo para mantenerlo acogedor durante 12 meses al año. Una bonita iluminación crea el ambiente perfecto a cualquier hora de la noche.

COCINA SEGÚN EL ÚLTIMO MODO
La cocina es una con aspiraciones de revista del hogar. Antracita con detalles de madera, dividida en dos con mucho espacio de armarios contra la pared y hacia el comedor una isla de cocina. Los tiradores de diseño armonizan con el color de los armarios y el compuesto de la encimera antracita. Desde la cocina hay una bonita vista al exterior. Y para los que no se permiten el tiempo de desayunar, comer o cenar extensamente, en el lado del comedor hay una barra de desayuno con dos taburetes. El inventario de la cocina es único: frigorífico-congelador, horno multifunción, placa de inducción con sistema extractor Bora y un Quooker.

TRES DORMITORIOS
El ático cuenta con tres dormitorios, siendo el principal el más amplio con diferencia. Un verdadero vestidor completa el dormitorio principal. Los otros dos dormitorios también son perfectamente utilizables: por ejemplo, como una sala de trabajo / hobby o una habitación infantil. Todas las habitaciones están acabadas con buen gusto.

UNA BELLEZA DE SALA DE BIENESTAR
El cuarto de baño, o mejor dicho, la sala de bienestar, también está decorada con buen gusto: una elegante combinación de ducha a ras de suelo, bañera independiente y lavabo con doble seno. La madera y la pared posterior de mampostería del cuarto de baño son sólo los detalles de bienvenida que interrumpen brevemente el ambiente casi de alta tecnología. El espacio de almacenamiento interno alberga la lavadora y la secadora.

CUBIERTAS EN TODO EL ANCHO
Y además, este ático tiene otro plus único: la azotea que se extiende por todo el ancho del ático, accesible a través de las puertas francesas dobles. Su aspecto elegante se debe a las baldosas de cerámica con aspecto de madera y a los focos empotrados en el suelo. Con unos 20 metros cuadrados, es maravillosamente espaciosa, con un montón de oportunidades para descansar tranquilamente: la posición favorable del sol también le asegura sol por la tarde y por la noche.
ALMACEN
En el sótano del complejo hay un trastero independiente con iluminación. Para guardar las bicicletas, puede utilizar el cobertizo comunitario para bicicletas.

SOSTENIBILIDAD
Energéticamente, su ático cumple con los más altos requisitos: en este caso la etiqueta A. La propiedad no tiene gas y tiene doble acristalamiento con vidrio HR++. La activa comunidad de propietarios cobra 177 € (ático) y 80 € (dos plazas de garaje) al mes respectivamente.

UBICACIÓN
Desde Hefkwartier, tiene todos los puntos de interés y el centro de la ciudad a poca distancia a pie o como mucho en bicicleta. El acceso a la A16 a través de la S123 es cuestión de unos pocos minutos en coche. Áticos como este no salen al mercado muy a menudo. ¿No son razones suficientes para ir y experimentar la vista desde Nassaukade 21R con sus propios ojos?

CONTENIDO
- Construido en 2021
- Superficie habitable aprox. 148 m²
- Terraza aprox. 20 m²
- Etiqueta energética A válida hasta el 31-12-2030
- Opcional dos plazas de garaje en el parking subterráneo cerrado a 35.000 € cada una
- Calefacción y agua caliente por calefacción urbana
- Comunidad de propietarios y plazas de garaje activas, contribución 204 € y 80 € al mes respectivamente
- Entrega en consulta

Le invitamos cordialmente a admirar la propiedad con sus propios ojos

descargo de responsabilidad
La información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Toda la información proporcionada debe ser considerada como una invitación a hacer una oferta o entrar en negociaciones. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. Las instrucciones de medición se basan en la norma NEN2580. Las instrucciones de medición tienen por objeto aplicar un método de medición más uniforme para obtener una indicación de la superficie útil. La Instrucción de medición no excluye por completo las diferencias en los resultados de las mediciones, debidas, por ejemplo, a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones en la realización de la medición. Queda excluida la compensación por exceso o defecto de medición.