's-Gravenweg 27, Nieuwerkerk aan den Ijssel

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Op zoek naar rust, ruimte, met prachtig vrij uitzicht over de landerijen en de golfbaan aan de rand van Nieuwerkerk a/d IJssel? Op slechts enkele kilometers van het centrum van Rotterdam is deze vrijstaande villa met een vloeroppervlakte van totaal circa 328 m2 en gelegen op een perceel van maar liefst 10.525 m2 eigen grond.

‘n Impressie
Begane grond:
Entree annex ontvangsthal met garderobe en separaat toilet.
Royale living, onderverdeeld in de zitkamer met vide, gashaard en een schuifpui naar het onderheide terras en de eetkamer direct grenzend aan de Bulthaup woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en een heuse kelderruimte, ideaal als bergruimte of wijnkelder.
Voorts op de begane grond de masterbedroom en de luxe badkamer voorzien van een grote douchecabine met zijstralen, Whirlpool, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en urinoir.

1e verdieping
Overloop met toegang naar het balkon en bergkast. Doucheruimte met wastafel. Separaat 2e toilet. Voorts nog 2 slaapkamers en een grote bergkamer onder de kap. Via de overloop komt men op de vide boven de woonkamer, ideaal geschikt als hobbyruimte.
Hier bevindt zich slaapkamer 4, met balkon aan de achterzijde en vaste kasten.

2e verdieping
Beloopbare bergvliering over de volledige lengte van de woning, bereikbaar via de vlizotrap op de hobbyruimte.
Garage
Via de bijkeuken bereikt men de dubbele garage, met twee elektrische garagedeuren. Boven de dubbele garage bevindt zich een grote hobbyzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel

Tuin/weilanden/stallen
Het is bijna onvoorstelbaar dat er onder de rook van Rotterdam een plek te vinden is in een zeer groene omgeving, genaamd Hitland, waarbij de ruimte om de weilanden wordt ingenomen door een Golfbaan.
Uitzicht tot zover het oog reikt, tot aan de dijk waar de IJssel achter stroomt, richting Rotterdam.
In de weide staan twee grote stallen, uitermate geschikt voor het houden van paarden en andere dieren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1972.
- Vloeroppervlakte totaal circa 328 m2.
- Het centrum van Nieuwerkerk a/d IJssel en het N.S.-station ligt op 5 minuten fietsen.
- Aan de linkerzijde staan vrijstaande woningen en rechts van de woning liggen weilanden. Deze weilanden naast de woning zijn optioneel ook aan te kopen.
- De oprijlaan is te bereiken via een elektrische poort alwaar men op eigen terrein kan parkeren.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze koopt u dan ook één van de mooiste objecten van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als 's avonds of op zaterdag mogelijk.

Details

Transfer

Price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1972
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
144m²
Plot surface
1,1ha
Other surface
185m²
Volume
1115m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Floors
1

Energy

Energy label
D
Insulation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, Clear view, Rural location
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Extension, stone

Location

[ { "address": "'s-Gravenweg 27", "zipCode": "2911 CD", "city": "Nieuwerkerk aan den Ijssel", "lat": 51.9507177, "lng": 4.6131861, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date