Elperstraat 8

Freies Wohnen am Rande von Westerbork

Zwischen Zwolle und Groningen, etwas außerhalb des lebhaften Dorfes Westerbork, liegt diese markante Villa auf einem wunderschönen, freistehenden Grundstück von 3.884 m². Hinter dem weißen Holzzaun erstreckt sich ein wunderschön angelegter Garten mit ausgewachsenen Pflanzen, weitläufigen Rasenflächen und verschiedenen geschützten Plätzen. Auf der Rückseite reicht der Blick über die umliegende Landschaft, in der nicht mehr gebaut werden darf. Die freistehende Lage sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, während die Annehmlichkeiten und das lebhafte Treiben des Dorfes nur wenige Schritte entfernt sind.

401 m² Wohnfläche | 1.684 m³ Rauminhalt | 3.884 m² eigenes Grundstück | Kaufpreis 1.650.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers).

Im Inneren fallen sofort die beeindruckenden Raumvolumina ins Auge, ohne dass das Haus dabei an Gemütlichkeit einbüßt. Es handelt sich vor allem um ein komfortables und charaktervolles Familienhaus, das reichlich Platz bietet, um gemeinsam zu leben, Familie und Freunde zu empfangen und jedem seinen eigenen Rückzugsort zu bieten.

Die geschmackvolle offene Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und der Gaskamin machen diesen Raum zu einem Ort, an dem nicht nur gekocht wird, sondern an dem sich das tägliche Leben entfaltet. Direkt daran schließt sich die Terrasse mit Außenkamin an, sodass man auch draußen bis weit in die Saison hinein essen und den Garten genießen kann.

Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren in den Hintergarten. Der freie Ausblick und das umgebende Grün werden so Teil des Wohnerlebnisses und verstärken die Verbindung zwischen Haus, Garten und Landschaft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Damit bietet die Villa die Möglichkeit, komplett ebenerdig zu wohnen. Diese Etage eignet sich zudem hervorragend für die Pflege von Angehörigen oder als komfortable Gästeunterkunft.

Im Obergeschoss befinden sich die übrigen Schlafzimmer und Badezimmer. Der geräumige Dachboden bietet zahlreiche Möglichkeiten als Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Über der gemauerten Garage befindet sich zudem ein vollwertiges zusätzliches Stockwerk, das derzeit als Heimkino eingerichtet ist und sich hervorragend als Spielzimmer, Atelier, Fitnessraum oder als gemütlicher Raum für den Empfang von Familie und Freunden eignet.

Auch die Nebengebäude unterstreichen die Qualität und Vielseitigkeit des Gesamtkomplexes. Der vollständig handgefertigte Schuppen mit Satteldach ist mit traditionellen Zapfenverbindungen ausgeführt und bietet Platz für drei Autos. Die freistehende Steingarage bietet darüber hinaus Platz für zwei Autos sowie reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und sonstige Gegenstände. Auf dem eigenen Grundstück ist zudem eine Ladestation vorhanden.

Die Villa befindet sich sowohl innen als auch außen in einem guten bis ausgezeichneten Zustand und macht insgesamt einen besonders gepflegten Eindruck. Der hohe Ausbaustandard, die geschmackvoll ausgewählten Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein bezugsfertiges Zuhause. Die Villa ist vollständig gedämmt, verfügt über eine Wärmepumpe und ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Leben in Westerbork

Westerbork gehört zu den beliebtesten Dörfern in Drenthe und verbindet die Ruhe und Weite der drenther Landschaft mit einem überraschend umfassenden Angebot an Einrichtungen. Das Dorf zeichnet sich durch eine angenehme Lebendigkeit aus und bietet ein breites Einkaufsangebot, gute Gastronomie sowie hervorragende Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheitsversorgung und Kultur.

Dank der zentralen Lage sind Assen, Emmen und Hoogeveen schnell erreichbar, ebenso wie die A28 in Richtung Groningen und Zwolle. Damit bietet Westerbork ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Privatsphäre, Komfort und ländlichen Charme mit hervorragender Erreichbarkeit und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verbinden möchten.

Ein bezugsfertiges und charaktervolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, umgeben von Grünflächen, mit dauerhaft freiem Blick über die Landschaft und allen Annehmlichkeiten von Westerbork in unmittelbarer Nähe.