Hoge Duinlaan 1 b

EXKLUSIVES WOHNEN AUF INTERNATIONALEM NIVEAU IN WAALRE

An einem der exklusivsten Standorte in Brabant befindet sich diese exklusive Villa mit internationalem Flair, entworfen vom Architekten Marcel de Ruiter. Die Innenausstattung, die Materialauswahl und die Verarbeitung sind von außergewöhnlich hohem Niveau. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, mehrere luxuriöse Badezimmer, ein Heimkino, ein Arbeitszimmer, eine Garage, einen Swimmingpool, einen Whirlpool und eine Außenküche. Darüber hinaus gibt es ein komplett eigenständiges Gästehaus mit Sauna, Wellnessbereich, Küche, Badezimmer und Wohnbereich. Es fehlt an nichts.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fallen sofort die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ins Auge. Das Anwesen wurde vollständig als ein zusammenhängendes Ganzes entworfen und eingerichtet, wobei maßgefertigte Elemente, natürliche Materialien und sorgfältig ausgewählte Einrichtungsdetails im gesamten Haus zum Einsatz kommen. Naturstein, Holz, Leder und Details aus Bronze sorgen für eine warme und zeitlose Ausstrahlung, ohne dass die Einrichtung an Eleganz oder Persönlichkeit einbüßt.

Das Herzstück der Wohnung bilden die stilvolle, maßgefertigte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und direkte Verbindungen zu den verschiedenen großzügigen Wohn- und Außenbereichen. Ein besonderer Durchsichtkamin bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt, und auch die Beleuchtung und die Fensterdekoration sind vollständig in die Inneneinrichtung integriert. Die hochwertige Audioanlage ist ebenfalls vollständig integriert, sodass die Musik Ihnen automatisch durch das Haus folgt.

Die Hauptküche ist vollständig maßgefertigt und bildet einen der absoluten Blickfänge. Die Arbeitsplatte besteht aus exklusivem Patagonia-Quarzit, kombiniert mit maßgefertigten Elementen, Alphenberg-Leder und hochwertigen Geräten von Gaggenau und BORA. Auch die Küche des Gästehauses ist vollständig maßgefertigt, unter anderem mit einer Arbeitsplatte aus Taj-Mahal-Quarzit.

Im großzügigen Wohnzimmer verschmelzen Maßanfertigungen, Naturstein, Leder und Beleuchtung auf besondere Weise miteinander. Die maßgefertigte TV-Wand ist mit Alphenberg-Leder bezogen und mit beleuchtetem Onyx kombiniert. Auch die Champagnervitrine, die Tische und verschiedene Einrichtungselemente wurden speziell für diese Immobilie entworfen und gefertigt. Naturstein ist überall dezent in die Inneneinrichtung integriert.

Auf den Obergeschossen befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, mehrere maßgefertigte Schränke und luxuriöse Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein ganz besonderes Badezimmer von außergewöhnlichem Niveau. Darüber hinaus gibt es einen separaten Kinoraum und ein komplett eingerichtetes Büro, wodurch sich die Immobilie mühelos sowohl für Entspannung als auch für das Arbeiten von zu Hause aus eignet. Der separate Kinoraum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Anwesen verfügt zudem über ein Gästehaus mit eigenem Wohnzimmer und eigener Küche, kombiniert mit einem separaten privaten Wellnessbereich, der unter anderem eine finnische Sauna, ein türkisches Dampfbad und eine Dusche umfasst und mit Gessi Inciso-Details in warmem Bronze-Look veredelt ist.

Auch technisch ist das Haus bis ins Detail durchdacht. Fußbodenheizung und -kühlung, ein Wärmepumpensystem, eine Wärmerückgewinnungsanlage, eine umfangreiche Hausautomation, integrierte Beleuchtung, elektrische Fensterdekoration und ein umfassendes Sicherheitssystem sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Benutzerfreundlichkeit.

Im Außenbereich setzt sich das Gesamtkonzept mit einem privaten Außenresort von ca. 1.600 m² fort. Der ausgewachsene, grün angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen ca. 10 Meter langen Pool, einen Whirlpool, eine Design-Außendusche und eine hochwertige Überdachung mit Außenküche. Zudem gibt es ein modernes Gewächshaus, in dem eigene Pflanzen angebaut werden können. So entsteht ein Außenbereich, der das ganze Jahr über als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann.

Eine außergewöhnliche Villa mit internationalem Flair für alle, die Raum, Privatsphäre und hochwertiges Wohnen mit einer Innenausstattung und einem Außenbereich verbinden möchten, bei denen wirklich an alles gedacht wurde.

Diese Villa wird möbliert und mit Polstermöbeln ausgestattet übergeben.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer privaten Besichtigung zu erleben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Dem Käufer wird die Möglichkeit eingeräumt, eine eigene Vermessung der Wohnfläche durchführen zu lassen. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.


EXKLUSIVES WOHNEN MIT INTERNATIONALEM CHARME IN WAALRE

An einem der prestigeträchtigsten Standorte in Brabant gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa internationalen Charme mit beeindruckender Architektur, raffinierter Innenausstattung und herausragender Handwerkskunst. Die vom Architekten Marcel de Ruiter entworfene Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, mehrere luxuriöse Badezimmer, ein privates Kino, ein Homeoffice, eine Garage, einen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine Außenküche sowie ein komplett eigenständiges Gästehaus mit Sauna, Wellnessbereich, Küche, Bad und Wohnbereich. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht.

Schon beim Betreten fallen sofort die großzügigen Proportionen und die herausragende Ausstattung ins Auge. Die Villa wurde als harmonisches Ganzes konzipiert und eingerichtet, mit maßgeschneiderten Elementen, natürlichen Materialien und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsdetails im gesamten Haus. Akzente aus Naturstein, Holz, Leder und Bronze schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre, die Eleganz und Individualität in Einklang bringt.

Das Herzstück des Hauses bilden die maßgefertigte Küche, das geräumige Wohnzimmer und die nahtlosen Übergänge zu den großzügigen Wohn- und Außenbereichen. Ein markanter doppelseitiger Kamin bildet einen einladenden Blickfang, während die Beleuchtung und die Fensterdekorationen vollständig in die Innenarchitektur integriert sind. Auch das High-End-Audiosystem ist nahtlos integriert, sodass Sie die Musik im ganzen Haus genießen können, während Sie sich von Raum zu Raum bewegen.

Die Hauptküche ist vollständig maßgefertigt und gehört zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie. Sie besticht durch exklusiven Patagonia-Quarzit, ergänzt durch maßgefertigte Elemente, Alphenberg-Leder und Premium-Geräte von Gaggenau und BORA. Die Küche im Gästehaus ist ebenso raffiniert und verfügt über maßgefertigte Schränke sowie eine Arbeitsplatte aus Taj-Mahal-Quarzit.

Im geräumigen Wohnzimmer verschmelzen maßgefertigte Handwerkskunst, Naturstein, Leder und sorgfältig gestaltete Beleuchtung auf wunderschöne Weise. Die maßgefertigte Fernsehwand ist mit Alphenberg-Leder verkleidet und mit beleuchtetem Onyx versehen. Auch die Champagner-Vitrine, die Tische und verschiedene andere Einrichtungselemente wurden speziell für die Villa entworfen und gefertigt, wobei Naturstein durchgehend durchdacht integriert wurde.

In den oberen Etagen befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, maßgefertigte Kleiderschränke und luxuriöse Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein außergewöhnliches Badezimmer, das nach höchsten Standards ausgestattet ist. Ein separater Kinoraum und ein voll ausgestattetes Homeoffice bieten zusätzlichen Platz sowohl zur Entspannung als auch zum Arbeiten von zu Hause aus. Der Kinoraum könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die Immobilie verfügt zudem über ein komplett eigenständiges Gästehaus mit eigenem Wohnzimmer und eigener Küche, ergänzt durch einen separaten privaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna, türkischem Dampfbad und Dusche, der mit Details von Gessi Inciso in einem warmen Bronzeton gestaltet ist.

Die technischen Anlagen wurden nach denselben hohen Standards konzipiert. Fußbodenheizung und -kühlung, eine Wärmepumpenanlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine umfangreiche Hausautomation, integrierte Beleuchtung, elektrische Fensterverkleidungen und ein umfassendes Sicherheitssystem sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Bequemlichkeit.

Im Außenbereich setzt sich das Erlebnis mit einem privaten Garten im Resort-Stil von ca. 1.600 m² fort. Das gepflegte, landschaftlich gestaltete Gelände bietet hervorragende Privatsphäre und verfügt über einen ca. 10 Meter langen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine Designer-Außendusche sowie eine hochwertige überdachte Terrasse mit Außenküche. Ein modernes Gewächshaus bietet die Möglichkeit, eigene Produkte anzubauen. Zusammen schaffen diese Merkmale eine Außenumgebung, die das ganze Jahr über als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient.

Eine außergewöhnliche Villa von internationalem Rang, konzipiert für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen, mit einer Innen- und Außenumgebung, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben, einschließlich der Fensterdekoration.

Wir würden uns sehr freuen, Sie einzuladen, diese bemerkenswerte Immobilie persönlich zu erleben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich, und daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Im Falle von Abweichungen bei der angegebenen Wohnfläche erfolgt keine Preisanpassung. Dem Käufer wird die Möglichkeit eingeräumt, eine unabhängige Vermessung der Wohnfläche veranlassen zu lassen. Dieses Angebot ist unverbindlich. Der Vertragsabschluss erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung.