Dennenlaan 12

Ein wahres Eldorado. Seltenes, exklusives Landhaus (fast 600 m² Bruttogeschossfläche), gelegen auf einem doppelten Grundstück von sage und schreibe 3.243 m² eigenem Grundstück (einschließlich Baugrundstück ca. 800 m²) und umgeben von üppigem Grün. Das Anwesen liegt an einer der schönsten Alleen von Vught und bietet unvergleichlich viel Privatsphäre, Ruhe und Platz, nur unweit des pulsierenden Stadtzentrums von Den Bosch. Der Begriff „Entschleunigung“ erhält in dieser romantischen Wohnumgebung eine ganz neue Dimension. Gerade für diejenigen, die sich nach einem anstrengenden Tag dem Trubel der Stadt und dem Geschäftsleben entziehen möchten, ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Ein solches Objekt kommt nicht oft auf den Markt. Und über Top-Objekte wie dieses sollte man eigentlich nicht lesen oder sprechen – man muss sie erleben. Aus Datenschutzgründen geben wir in dieser Präsentation nur einen kurzen, allgemeinen Eindruck wieder, empfehlen ernsthaften Interessenten jedoch, einen Termin für eine völlig unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir versprechen Ihnen: Sie werden aus dem Staunen nicht herauskommen. ** Und haben Sie sich schon das Christie’s-Lifestyle-Video angesehen...? ** HIGHLIGHTS • Gesamtwohnfläche ca. 593 m² Bruttogeschossfläche einschließlich doppelter integrierter Garage • Doppeltes Grundstück auf eigenem Boden mit insgesamt 3.243 m² (einschließlich zusätzlicher Baugrundstück von ca. 800 m²), Aufteilung und Bau eines zweiten Wohnhauses grundsätzlich möglich* • Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Bibliothek, Esszimmer, Wohnküche mit Kochinsel, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller • Große, angebaute Orangerie ca. 117 m² mit Familienzimmer, Bar und Spielzimmer • Fünf Schlafzimmer einschließlich Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, fünf Badezimmer • Durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet • Doppelte Einbaugarage ca. 39 m² • Swimmingpool, Whirlpool, Außendusche, Bouleplatz, Veranda, Hockeyfeld GARTEN Ein Eldorado, laut Van Dale „ein Paradies, ein herrlicher Ort, nach dem Vorbild von Eldorado, einem mythischen Land, in dem Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen“. Auch wenn Letzteres für dieses Objekt vielleicht etwas übertrieben ist, bietet ein Spaziergang durch den Garten zweifellos ein paradiesisches Erlebnis. Nicht nur mit einem Swimmingpool, einem Whirlpool und einer Außendusche, sondern sogar mit einem echten Bouleplatz, einem Hockeyfeld sowie einer großen Terrasse und einer Veranda, auf der schon so manches Barbecue bis in die späten Stunden gefeiert wurde. Zudem sorgen die großen, ausgewachsenen Bäume und die üppige Bepflanzung nicht nur tagsüber, sondern ganz sicher auch abends – nicht zuletzt dank der durchdachten Gartenbeleuchtung – für eine geradezu märchenhafte Atmosphäre und gewährleisten Ihre Privatsphäre. Ein wunderschöner Kontrast: das Spiel von Licht und Schatten, offen und doch intim. Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, lässt Sie der Garten fast immer das Leben im Freien genießen. So werden die schönen Dinge des Lebens nicht nur drinnen, sondern ganz sicher auch draußen erlebt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. * Im Falle einer geplanten Aufteilung des Grundstücks ist der Käufer selbst dafür verantwortlich, im Vorfeld externe Sachverständige wie beispielsweise einen Architekten hinzuzuziehen und bei der Gemeinde weitere Nachforschungen hinsichtlich der Baumöglichkeiten und des geltenden Bebauungsplans anzustellen. HABEN SIE INTERESSE BEKOMMEN? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung. Sie sind herzlich willkommen.