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icon surface 445m²
icon land 1,6ha
icon price Auf anfrage
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

Niederländische Bauernsiedlung pur sang

An einem wahrhaft prächtigen Ort, am Rande der historischen Kerkenbuurt in Soest, wird nach mehr als 40 Jahren ein wunderschöner und äußerst KOMPLETTER BOERENHOEVE zur Verfügung stehen. Der Hof wurde 1885 gegründet und fast vollständig unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien und unter Beibehaltung des ursprünglichen Daches und der Dachstühle wieder aufgebaut. Der Hof steht auf einem Grundstück von über 1,6 ha und ist umgeben von Nebengebäuden, Wagenschuppen, Bäckerei, Heuscheune, Pferdestall, 5 Ruderheubergställe und einem Schafstall. Zusätzlich zu den 3 Wiesen mit einem Bewässerungssystem gibt es hinter dem Schafstall eine parkähnliche Umgebung mit Teich und Bäumen. Das Haus hat einen Eingang an der Kerkstraat und einen Eingang an der unteren Ferdinand Huijcklaan. (Polderseite)

Das Haus wurde 1977 hochwertig umgebaut; isolierte Hohlraumwände, Betonböden im Haus und 2002 mit einem Stroh-Schraubdach auf Dachplatten versehen. Das Ganze ist gut gepflegt. Seitdem hat es kleinere Anpassungen gegeben, und viele sind noch im Originalzustand. Das Vorderhaus und der erste Stock wurden als Wohnhaus und der Teil mit separatem Eingang als Büro genutzt. Der Schafstall ist beheizt und für den Empfang von etwa 50 Gästen geeignet. Es gibt 5 Pferdeboxen und genügend Platz für die Lagerung von Heu und Streu. Der Wagenschuppen bietet Platz für 4 Wagen. In der Bäckerei gibt es eine Küche für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Der Heuschuppen wurde 2001 umgebaut und eignet sich für Stallungen. Der Gemüsegarten wird von einem langen Hühnerstall / Voliere begrenzt. Es gibt einen weiteren Stall für Kleinvieh auf der Wiese an der Vorderseite. Im Busch gibt es einen Teich für Wasservögel, vom Schafstall aus hat man eine schöne Aussicht auf die Umgebung.
ERWEITERTES BODENPORTAL UND BROSCHÜRE ÜBER ANWENDUNGEN VERFÜGBAR

Klassifikation
Erdgeschoss
Durch den überdachten Eingang auf der linken Seite treten Sie ein. Im Oberlicht der charakteristische weiße gusseiserne Lebensbaum. Von der geräumigen Halle mit dem Treppenhaus haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen. An der Vorderseite das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Stabfenstern, Balkendecke und Kamin. Um den Kamin herum der robuste Kamin mit schönen Kachelbildern. Es gibt Terrassentüren zum sonnigen Seitengarten.

Die Doppeltüren vom Wohnzimmer aus ermöglichen den Zugang zur angrenzenden Küche. Durch die Terrassentüren in der gemütlichen Küche haben Sie einen schönen Blick über die Landschaft. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zur Speisekammer / zum Weinkeller. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum aus haben Sie Zugang zum Garten.

Besonders attraktiv ist der geräumige Raum im Erdgeschoss. Ideal zur Nutzung als Esszimmer, Spielzimmer oder Fernsehzimmer. Oder nutzen Sie es als Schlafzimmer, da ein angrenzendes extra Badezimmer realisiert ist. Dieses Badezimmer verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine separate Toilette.

Der hintere Teil ist natürlich vom Vorderhaus aus zugänglich, und dieser schöne Raum eignet sich auch hervorragend für eine autonome Nutzung als Büro- oder Praxisraum. Hinter den großen doppelten Scheunentoren das meterhohe gläserne Zugportal mit Zugang zum Teil. Es ist ein angenehmer und geräumiger Raum mit hohen Decken, Holzbalken und viel Licht. Es gibt eine praktische geschlossene Speisekammer und einen Flur mit Seiteneingang, Garderobe, Zählerschrank und Toilette.

Erster Stock
Das Stockwerk besteht aus einem Treppenabsatz mit Zugang zu fünf Schlafzimmern, dem Badezimmer, der Toilette und der Waschküche. Auf der Vorderseite ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern und viel Stauraum dank der Einbauschränke. Angrenzend ein Schlafzimmer mit einem Kastenbett und ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Darüber hinaus die Waschküche und eine separate Toilette. Angrenzend an ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Schrank. Auch das Schlafzimmer über dem Teil ist überraschend geräumig und kann vom Treppenabsatz und mit einer Treppe vom Teil aus erreicht werden.

KONSTRUKTIONEN
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, darunter eine Garage mit Carport, ein Schafstall, eine Bäckerei, Ställe und eine Heuscheune mit Heuboden. Der Schafstall ist beheizt und für die Unterbringung von ca. 50 Gästen geeignet. Es ist ein schöner Aufenthaltsraum mit einer gemütlichen Bar. Es gibt 5 Pferdeboxen und genügend Platz für die Lagerung von Heu und Splitt. Der Wagenschuppen bietet Platz für 4 Wagen. In der Bäckerei gibt es eine Küche für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Die Heuscheune wurde 2001 umgebaut und eignet sich für Stallungen.
GARTEN
Der Gemüsegarten wird von einem langen Hühnerstall/Aviarium begrenzt, auf der Wiese davor befindet sich ein weiterer Stall für Kleinvieh. Im Busch gibt es einen Teich für Wasservögel, vom Schafstall aus hat man eine schöne Aussicht. Der Hof hat viele Bäume, 2 Schieferlindenbäume auf der Vorderseite, Eichenbäume auf der Südseite für Schatten auf dem Hof, Eichenbäume entlang der Einfahrt auf der Vorderseite und Schieferlindenbäume entlang der Einfahrt dahinter. Im Wald hinter dem Schafstall und entlang des Peter van den Bremerweges gibt es einige Walnuss- und Kastanienbäume sowie mehrere Bäume. Stechpalmen, Rhododendren und Buchenhecken bilden natürliche Grenzen.
Region Gooi- & Vechtstreek

R365 | Christie's International Real Estate

phone +31 (0)20-2420888
mail gooi-vechtstreek@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
gooi-vechtstreek@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Bauernhaus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1885
Wartung in
gut
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
445m²
Grundstück
1,6ha
Andere Oberfläche
59m²
Inhalt
2.588m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Dampfabzug
Energie
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin
Außenbereiche
Lage
in Zentrumsnähe, im Wald, rural_location
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Stein
Garage
Art der garage
Parkplatz, Garage mit Carport

Plattegronden

Kerkstraat 19, Soest plattegrond-
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Lage

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