Landverhuizersplein 2, Portikapartment in Rotterdam

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164m²

€ 845.000 Kosten für den Käufer

Portikapartment

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Diese geräumige Eckwohnung mit drei Schlafzimmern im dritten Stock des kultigen Montevideo-Wolkenkratzers bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Rotterdams zu wohnen: dem belebten Wilhelminapier.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m², einer beeindruckenden Deckenhöhe von nicht weniger als 3,20 Metern (!) und einer atemberaubenden, nach Südwesten ausgerichteten Loggia, strahlt diese Wohnung Raum und Komfort aus. Darüber hinaus verfügen Sie über einen privaten Stellplatz (!) und einen Abstellraum im Keller.

LAGE
Willkommen in Manhattan an der Maas! Wilhelminapier ist ein internationaler Hotspot, umgeben von architektonischen Schmuckstücken und einer lebendigen Atmosphäre. Genießen Sie kulinarische Top-Adressen wie Putaine, Ono und Restobar Vista oder steigen Sie in das Wassertaxi und sind in kürzester Zeit im belebten Stadtzentrum. Das Hotel New York und das trendige Katendrecht sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

GEBÄUDE
Das von Mecanoo Architects entworfene Montevideo bietet exklusive Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis auf die nächste Stufe heben. Auf der gleichen Etage wie die Wohnung (!) befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitness, der nur für die Bewohner zugänglich ist. Zusätzliche Gäste? Kein Problem! Das Gebäude verfügt über zwei "Hotelzimmer", in denen Freunde oder Familie übernachten können.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Stilvoller Zentraleingang mit Briefkästen und Hausmeister
Zugang zu den Aufzügen
Gegensprechanlage mit Videotelefonanlage

DRITTE ETAGE
Eingangsbereich mit geräumiger Lobby, Garderobe und separater Toilette mit schwimmendem WC und Handwaschbecken
Geräumiges Wohnzimmer mit phänomenalem Lichteinfall und direktem Zugang zur Loggia (!) mit Süd-West-Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf die Maas
Schöner, neutraler Boden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Offene, moderne Küche mit High-End-Geräten: Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Plattenwärmer, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler - der ultimative Genuss für den wahren Küchenliebhaber
Angrenzender Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und luxuriöses Home-Office oder Gästezimmer
2023 renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbeckenschrank, Designheizkörper und Spiegel mit Beleuchtung
Wellness befindet sich auf der gleichen Etage (!) mit Pool, Sauna und Fitness exklusiv für die Bewohner

HIGHLIGHTS:
+ ca. 164 m² Wohnfläche
+ Deckenhöhe von 3,20m (!)
+ Option auf möblierte und unmöblierte Übergabe
+ Luxuriöse Drei-Zimmer-Eckwohnung mit großzügigem Wohnzimmer
+ Loggia mit Süd-West-Ausrichtung für maximale Sonnenstunden
+ Schlichte, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
+ Erneuertes Bad (2023) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken
+ Erneuertes Toilettenzimmer (2023)
+ Zwei großzügige Schlafzimmer
+ Zusätzlicher interner Stauraum und Hauswirtschaftsraum
+ Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
+ Wellness auf der gleichen Etage (!) mit Schwimmbad, Sauna und Fitness exklusiv für die Bewohner
+ Zwei "Hotelzimmer" für Gäste der Bewohner, buchbar über spezielle Bewohner-App
+ Engagierter Hausmeister verfügbar
+ Perfekte Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen
+ Privater Parkplatz (obligatorischer Kauf) € 50.000 k.k., direkt neben dem Aufzug
+ Abstellraum im Keller
+ Vorauszahlungsbeitrag der Eigentümergemeinschaft ca. € 645,50 pro Monat
+ Energielabel A, nachhaltig und energieeffizient
+ Erbaut im Jahr 2005

Wohnen in Montevideo bedeutet, in absolutem Luxus zu leben, mit der Stadt zu Ihren Füßen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder mehrere Parteien als professionelle Käufer gelten. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese unvergleichliche Wohnung!

Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

	+31 (0)10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

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Details

Transfer

Preis: € 845.000 Kosten für den Käufer
Haus-und Wohnungseigentümer Verein Kosten: € 646
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Appartementtyp: Portikapartment, Apartment
Stock: 3
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 2005
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 164m²
Inhalt: 620m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 1

Energie

Энергия: A
Isolierung: Fensterisolation, vollständig isoliert, hr_glass

Außenbereiche

Lage: Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht, offene Lage, in der Nähe eines Flusses

Garage

Art der garage: Innenraum, Parkplatz
Kapazität: 1

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Landverhuizersplein 2, Rotterdam.

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Lage

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