Landverhuizersplein 131, Portikapartment in Rotterdam

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166m²

€ 1.245.000 Kosten für den Käufer

Portikapartment

2 Schlafzimmer

Beschreibung

Holländisches Design, urbane Anziehungskraft und Wohnen auf höchstem Niveau - das ist das Leben in Montevideo
.
In der 32. Etage des ikonischen Montevideo, inmitten des beliebten Wilhelminapiers, wartet diese spektakuläre Designwohnung von ca. 166 m² auf einen neuen Besitzer. Sie befindet sich in ca. 100 Metern Höhe mit phänomenalem Blick über die Stadt und den Fluss De Maas.

Mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue überrascht, einem hochmodernen Interieur und luxuriösen Annehmlichkeiten auf Gebäudeebene, ist dies eine seltene Gelegenheit im Herzen von Rotterdam.

Eine sehr gefragte Lage, bekannt als Manhattan an der Maas, ein Wohngebiet von internationalem Rang mit seinen beeindruckenden Wolkenkratzern. Das Hotel New York um die Ecke, faszinierende Restaurants mit bekannten Namen wie Putaine, Ono und Restobar Vista in unmittelbarer Nähe und nur einen Katzensprung entfernt das pulsierende Zentrum von Rotterdam, das auch mit dem angrenzenden Wassertaxi erreichbar ist.

Diese einzigartige Wohnung - um 2023/2024 umfassend renoviert - verfügt über 2 private Parkplätze in der geschlossenen Tiefgarage, die für Privatsphäre und Komfort sorgen. Das von Mecanoo Architects entworfene Gebäude bietet seinen Bewohnern auch eine Wellness-Etage mit Schwimmbad, Sauna und Fitness. De Montevideo verfügt außerdem über 2 "Hotel-Suiten", in denen Gäste der Bewohner übernachten können.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Zentraler Eingang mit Videotelefonanlage und Hausmeister

32. OBERGESCHOSS
Geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Toilette mit Handwaschbecken

Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Wahnsinnsausblick. Durch die Integration des ehemaligen zweiten Schlafzimmers in das Wohnzimmer wurde viel Platz geschaffen, kann aber auch leicht wieder in die ursprüngliche Zwei-Schlafzimmer-Aufteilung zurückgeführt werden

Luxusküche mit einer sehr gelungenen Kombination aus Boffi und Bulthaup - ausgestattet mit allen erdenklichen (Gaggenau) Einbaugeräten, u.a. XL-Kühl-Gefrierschrank, zwei Backöfen, Plattenwärmer, Miele-Spülmaschine, Bora-Induktions- und Teppan-Yaki-Kochfeld

Arclinea-Weinkühler für den echten Aficionado

Geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Bad

Stilvolles Luxusbad in hellen Farben mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken

Die gesamte Wohnung verfügt über einen exklusiven Gussboden von Senso mit Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien sind vorhanden

Neue Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer

Möglichkeit für ein zweites Schlafzimmer (das ursprüngliche zweite Schlafzimmer wurde an das große Wohnzimmer angebaut)

PLUSPUNKTE
+ Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Straßenbahn)
+ Wellness-Etage mit Schwimmbad, Sauna und Fitness (exklusiv für Bewohner)
+ Zwei Hotelsuiten für Ihre Gäste, buchbar über die App
+ Viele gute Restaurants und das New Luxor
+ Haushälterin
+ Sicherer Eingang mit Videotelefon
+ Optional zwei Parkplätze (Kaufpflicht) in der Tiefgarage a €50.000,- k.k. pro Stück
+ Abstellraum im Keller
+ Aktive Eigentümergemeinschaft € 717,02 pro Monat
+ Klimaanlage (neu) im Wohn- und Schlafzimmer
+ Elektrische Jalousien

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
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Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 1.245.000 Kosten für den Käufer
Haus-und Wohnungseigentümer Verein Kosten: € 663
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Appartementtyp: Portikapartment, Apartment
Stock: 1
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 2005
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 166m²
Inhalt: 536m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen: 32

Energie

Энергия: A
Isolierung: Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation, vollständig isoliert, hr_glass

Außenbereiche

Lage: Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht, offene Lage, in der Nähe eines Flusses

Garage

Art der garage: Innenraum, Parkplatz
Kapazität: 2

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Landverhuizersplein 131, Rotterdam.

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Lage

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