's-Gravenweg 760 image 1
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icon surface 202m²
icon land 700m²
icon price € 625.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 1 Badezimmer

Beschreibung

Freistehendes Wohnen auf dem geliebten, 'alten' Teil des 's-Gravenweg in Rotterdam? Das ist hier möglich!

Die Abbildungen zeigen sowohl Bilder des bestehenden Hauses als auch der neu gebauten Villa. Der jetzige Eigentümer hat es sich anders überlegt und wird den geplanten Neubau - für den die unwiderrufliche Baugenehmigung vorliegt - nicht mehr selbst realisieren, so dass sich für Sie die einmalige Gelegenheit ergibt, diese schöne Lage zu erwerben.

Zu dem Preis für die jetzige Lage müssen natürlich noch die Baukosten á 485.000 € hinzugerechnet werden, so dass sich der Gesamtpreis auf 1.110.000 € beläuft. In den Baukosten ist eine neue Brücke enthalten, nicht aber der optionale, abgebildete XXL-Anbau im Erdgeschoss á ca. 50.000,- €.

Bitte beachten Sie: Die projektierte und derzeit genehmigte Villa darf aufgrund ihres imageprägenden Charakters nur als eine Art Ersatzneubau errichtet werden. Der Entwurf stammt von A1 Design Group Architects BNA, die bereits zahlreiche beeindruckende Villen und andere Projekte realisiert haben.

Ein Eindruck von der neu gebauten Villa:

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit WC, Zählerschrank und Treppenhaus

Ausgedehntes, äußerst geräumiges Wohnzimmer von insgesamt nicht weniger als ca. 107 m² (!), aufgeteilt in:

+ großes Wohnzimmer von ca. 69 m²

+ geräumige Küche von ca. 38 m²

Praktischer Hauswirtschaftsraum ca. 8 m²

1. OBERGESCHOSS
Flur

Drei Schlafzimmer von ca. 22, 14 und 13 m²

Badezimmer

Technikraum

2. OBERGESCHOSS
Erreichbar über Dachbodenleiter zum Abstelldachboden

NACHHALTIGKEIT
Natürlich ist die neu gebaute Villa äußerst nachhaltig:

+ Energielabel A++
+ Sonnenkollektoren
+ Wärmepumpe
+ optimal isoliert

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Details

Transfer
Preis
€ 625.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1927
Wartung in
mäßig
Wartung außen
mäßig
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
202m²
Grundstück
700m²
Inhalt
700m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage
's-Gravenweg 760

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's-Gravenweg 760, Rotterdam.

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Lage

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