Bloemendaalseweg 177

Hobby-Bauernhaus mit überdachter Garage, Dachboden und Pferdestall auf 29.440 qm Land in Overveen.
Wo um 1900 bereits ein Lagerschuppen, eine Garage und ein Wohnhaus standen, entstand 1995 das heutige geräumige Wohnbauernhaus mit überdachter Garage, einem Dachboden im Obergeschoss und einem Pferdestall mit traditionellem Heuboden. Das Haus verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit dem Platz und dem Komfort des modernen Wohnens. Das macht De Omval zu einer seltenen Gelegenheit, auf einem historischen Grundstück in einem der beliebtesten Dörfer des Kennemerlandes zeitgemäß zu wohnen.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt an der ruhigen "Laantje van Buytentwist" und zwischen den Dorfzentren von Bloemendaal mit Albert Heijn, Metzger, Gemüsehändler, Bäcker, netten Boutiquen, gemütlichen Cafés, Restaurants und NS-Bahnhof und Overveen mit einer attraktiven Einkaufsstraße mit NS-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Haarlem, Alkmaar und Amsterdam Hauptbahnhof. Das historische Stadtzentrum von Haarlem, verschiedene Schulen, der Strand und die Dünen von Bloemendaal und Zandvoort sind ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe befinden sich verschiedene Naturgebiete wie der Nationalpark Kennemerduinen und Caprera mit seinem Freilichttheater, aber auch die verschiedenen Ausfallstraßen u.a. nach Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Leiden sind ganz in der Nähe.

Hoftür, hoher Flur mit Toilette, Zählerschrank, Flügeltüren zum Esszimmer mit Blick auf den natürlichen Pferdetränketeich, links das geräumige Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin, im Obergeschoss Zimmer mit Flügeltüren zum Garten, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auf der rechten Seite en suite die Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, kleiner Geschirrspüler, Tür zum Garten und Tür zum Zwischenflur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Einzelspüle, Wasch-/Trockenmaschinenanschluss.

Treppe zum 1. Stock, Treppenabsatz, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit großem Waschtisch und Whirlpool. Zweites Badezimmer mit Toilette, Bidet und Dusche und zwei Schlafzimmer, eines mit Sauna.

Überdachte beheizte Garage mit Wasser- und Stromanschluss, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum und ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und/oder Gartenmaschinen. Feste Treppe zum Dachboden, Flur mit Bad (WC, Dusche, Einzelwaschbecken), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Mikrowelle)

Das riesige Grundstück wurde seinerzeit architektonisch gestaltet und umfasst außerdem einen Pferdestall mit mehreren Boxen, Heuboden, Sattelkammer, Pferdewaschplatz, Dunglager, natürlichen Trinkwasserteich, eine 500m lange Galoppbahn und es gibt ein zusätzliches Fundament für einen kleinen Stall.

Details:
- Wohnnutzfläche 256m²
- Grundstücksfläche von 29.440m²
- Erbaut im Jahr 1995
- Energielabel C
- Zentralheizung ATAG combi
- Landschaftlich angelegt unter Architektur von Van Empelen und van Aalderen
- Fotoreportage teilweise bearbeitet für Illustration und Stimmungseindruck.
- Abnahme in Absprache
- Ein Besuch lohnt sich!