De Lind 20 A

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK AN DER LIND

Eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen von Oisterwijk. Geschichte, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort vereinen sich hier auf außergewöhnliche Weise.

An der vielleicht schönsten Lage von Oisterwijk, versteckt hinter den ikonischen und denkmalgeschützten Gebäuden an der De Lind, befindet sich ein seltenes Baugrundstück von ca. 1.300 m². Ein Ort mit Charakter, Charme und einem außergewöhnlichen Gefühl von Privatsphäre – mitten im pulsierenden Herzen von Oisterwijk, aber gleichzeitig geschützt und ruhig.

* Haben Sie sich das Video schon angesehen...? *

An der Vorderseite bildet das charakteristische Kutschenhaus, das als kommunales Denkmal ausgewiesen ist, den historischen Eingang zu diesem besonderen Privatgrundstück. Hinter dieser denkmalgeschützten Fassade bietet sich die Möglichkeit, eine hochwertige, freistehende und altersgerechte Villa zu errichten: zeitgemäß in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, aber selbstverständlich unter Berücksichtigung des historischen Kontexts von De Lind.

Eine einzigartige Kombination, die kaum noch zu finden ist.

* Englischer Text folgt *

Leben auf hohem Niveau, ganz nach Ihren Vorstellungen
Das Grundstück bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, an einer absoluten A1-Lage Ihre eigene Wohnwelt zu schaffen.

Während ein Neubau im historischen Dorfkern von Oisterwijk nahezu undenkbar ist, bietet dieser Standort gerade hier den Raum, ein nachhaltiges, energieeffizientes und freistehendes Traumhaus zu verwirklichen.

ZUR INSPIRATION: EINIGE EXKLUSIVE WOHNKONZEPTE
Um das besondere Potenzial des Standorts zu veranschaulichen, wurden einige architektonische Entwürfe und Impressionen ausgearbeitet. Diese dienen ausdrücklich nur als Inspiration und zeigen, wie das Kutschenhaus und das neu zu errichtende Wohnhaus auf hochwertige Weise miteinander verbunden werden können.

Die gezeigten Entwürfe stellen keinen festgelegten Bauplan dar. Im Gegenteil: Die endgültige architektonische Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Die Illustrationen vermitteln lediglich einen Eindruck von den Möglichkeiten und der Atmosphäre, die an diesem einzigartigen Ort geschaffen werden können. Die Beispielentwürfe variieren in der Größe von ca. 280 m² bis ca. 540 m² (je nachdem, ob ein Untergeschoss realisiert wird).

Die verschiedenen Beispielentwürfe und dazugehörigen Visualisierungen sind auf Anfrage erhältlich. Selbstverständlich stehen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung, darunter ein zusätzliches Video und Konzeptgrundrisse.

SELBST BAUEN ODER BAUEN LASSEN
Wer den gesamten Bauprozess selbst leiten möchte, hat hier die Freiheit, sein Traumhaus gemeinsam mit einem Architekten und einem Baupartner zu gestalten.

Für Interessenten, die den Bauprozess lieber aus der Hand geben möchten, besteht zudem die Möglichkeit, bereits beim Kauf einen Bauvertrag mit einem Baupartner abzuschließen. Die konkreten Baukosten sind transparent dargestellt und können ebenso wie die ausführlichen Unterlagen auf Anfrage eingesehen werden.

DE LIND: DAS BESTE VON OISTERWIJK IN REICHWEITE
De Lind bildet das historische und zugleich lebendige Herz von Oisterwijk. Charakteristische Bebauung, hochwertige Geschäfte, stimmungsvolle Terrassen und ausgezeichnete Restaurants befinden sich buchstäblich gleich um die Ecke. Gleichzeitig liegen die Wälder, Moore und die Brabanter Landschaft nur wenige Schritte entfernt.

Gerade diese Kombination macht diesen Standort so besonders: die Bequemlichkeit und Lebendigkeit des Zentrums, kombiniert mit der Ruhe, Weite und Privatsphäre eines eigenen, hinter dem Haus gelegenen Grundstücks.

BESONDERHEITEN
• Preisvorstellung: 1.395.000 € zzgl. Kaufnebenkosten für das Baugrundstück, zuzüglich der Baukosten
• Lage: De Lind 20a, Zentrum von Oisterwijk
• Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
• Nutzungsbestimmung: Wohnnutzung für eine freistehende Villa/einen Bungalow; relevante Unterlagen liegen zur Einsichtnahme vor
• Kutschenhaus: Unter Denkmalschutz stehendes Gebäude und Teil der charakteristischen Fassade des zukünftigen Wohnkonzepts
• Freistehendes Wohnen: Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen, freistehenden Wohnhauses
• Verfügbar: Umfangreiches Dossier mit städtebaulichen Rahmenbedingungen, Entwurfsimpressionen und indikativen Baukosten auf Anfrage

EIN STANDORT FÜR GENERATIONEN
Ein Baugrundstück dieser Größe, mit dieser Lage, Geschichte und diesen Entwicklungsmöglichkeiten ist im Zentrum von Oisterwijk ein außergewöhnlicher Fund. De Lind 20a bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Haus zu bauen, sondern ein eigenes privates Refugium an einem Ort zu schaffen, an dem Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen.

Ein Ort zum Wohnen, Leben und Genießen – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

CHANCEN WIE DIESE BIETEN SICH NUR SELTEN
Für weitere Informationen zu den städtebaulichen Möglichkeiten, das ausführliche Informationsdossier oder eine persönliche Besichtigung dieses außergewöhnlichen Standorts laden wir Sie herzlich ein, sich mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Verkauf in Zusammenarbeit mit Christie’s International Real Estate über Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij.

Bitte wenden Sie sich an Dr. Dinja Voorhorst oder Leslie de Ruiter von Christie’s International Real Estate The Netherlands.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maßangaben, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Der Käufer ist selbst für eventuelle Genehmigungen verantwortlich.

* Englischer Text *

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK AN DER DE LIND
Eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen in Oisterwijk. Hier vereinen sich Geschichte, Privatsphäre und modernes Wohnen auf außergewöhnliche Weise.

An einem der wohl schönsten Standorte in Oisterwijk, versteckt hinter den ikonischen und denkmalgeschützten historischen Gebäuden an der De Lind, befindet sich ein seltenes Baugrundstück von ca. 1.300 m². Ein Grundstück mit Charakter, Prestige und außergewöhnlicher Privatsphäre – mitten im pulsierenden Herzen von Oisterwijk und dennoch abgeschirmt und ruhig gelegen.

Und haben Sie sich das Video schon angesehen...? *

An der Vorderseite bildet das charakteristische Kutscherhaus, das als kommunales Denkmal ausgewiesen ist, den historischen Eingang zu diesem außergewöhnlichen Privatgrundstück. Hinter dieser monumentalen Fassade verbirgt sich die Möglichkeit, ein hochwertiges, freistehendes und zukunftsfähiges Zuhause zu schaffen: zeitgemäß in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, wobei der historische Charakter von „De Lind“ natürlich gewahrt bleibt.

Eine einzigartige Kombination, die heutzutage nur noch selten zu finden ist.

PRESTIGETRÄCHTIGES WOHNEN, GANZ NACH IHREN VORSTELLUNGEN
Das Grundstück bietet die außergewöhnliche Gelegenheit, sich in absoluter Toplage eine ganz eigene private Welt zu schaffen. Während Neubauten im historischen Dorfkern von Oisterwijk praktisch undenkbar sind, bietet dieses Anwesen genau hier die Möglichkeit, ein nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftssicheres Traumhaus zu verwirklichen.

ZUR INSPIRATION: EINE AUSWAHL EXKLUSIVER WOHNKONZEPTE
Um das außergewöhnliche Potenzial dieses Standorts zu veranschaulichen, wurden verschiedene architektonische Konzepte und Visualisierungen entwickelt. Diese dienen ausdrücklich nur als Inspiration und zeigen, wie das Kutscherhaus und die neu errichtete Residenz auf raffinierte und hochwertige Weise miteinander verbunden werden könnten.

Die gezeigten Entwürfe stellen keinen festen Bauplan dar. Im Gegenteil: Das endgültige architektonische Konzept liegt ganz bei Ihnen. Die Abbildungen vermitteln lediglich einen Eindruck von den Möglichkeiten und der Atmosphäre, die in dieser einzigartigen Umgebung geschaffen werden könnten. Die Beispielentwürfe reichen in ihrer Größe von ca. 280 m² bis ca. 540 m², je nachdem, ob ein Untergeschoss einbezogen wird.

Die verschiedenen Beispielentwürfe und die dazugehörigen Impressionen sind auf Anfrage erhältlich. Die beigefügten Impressionen zeigen Bilder eines vollständig ausgearbeiteten Entwurfs.

SELBST BAUEN ODER DEN BAU IN AUFTRAG GEBEN
Wer den gesamten Bauprozess selbst überwachen und leiten möchte, hat die Freiheit, sein Traumhaus gemeinsam mit einem Architekten und einem Baupartner zu gestalten.

Für Interessenten, die den Bauprozess lieber einem professionellen Partner anvertrauen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, direkt beim Kauf einen Bauvertrag mit einem Baupartner abzuschließen. Detaillierte Baukostenvoranschläge wurden erstellt und können zusammen mit der umfassenden Objektdokumentation auf Anfrage zur Einsicht bereitgestellt werden.

DE LIND: DAS BESTE VON OISTERWIJK DIREKT VOR DER HAUSTÜR
De Lind bildet das historische und zugleich pulsierende Herz von Oisterwijk. Charakteristische Architektur, exklusive Boutiquen, einladende Terrassen und ausgezeichnete Restaurants liegen buchstäblich gleich um die Ecke. Gleichzeitig sind die Wälder, Moore und die offene Landschaft Brabants nur einen Katzensprung entfernt.

Genau diese Kombination macht diesen Standort so besonders: die Annehmlichkeiten und die Lebendigkeit des Stadtzentrums, gepaart mit der Ruhe, dem Platzangebot und der Privatsphäre eines privaten Anwesens, das hinter der Straßenfront verborgen liegt.

WICHTIGE DETAILS
• Preisvorstellung: 1.395.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers, k.k.) für das Baugrundstück; Baukosten kommen natürlich hinzu
• Lage: De Lind 20a, Zentrum von Oisterwijk
• Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²
• Flächennutzungsplan: Wohnnutzung für ein Einfamilienhaus/einen Bungalow; relevante Unterlagen können eingesehen werden
• Kutschenhaus: unter Denkmalschutz stehendes Gebäude und integraler Bestandteil der charakteristischen Fassade des zukünftigen Wohnkonzepts
• Wohnkonzept: Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen, freistehenden und zukunftsfähigen Wohnhauses
• Verfügbar: Umfassende Unterlagen einschließlich städtebaulicher Parameter, Entwurfsskizzen und indikativer Baukosten, auf Anfrage erhältlich

EIN STANDORT FÜR GENERATIONEN
Ein Baugrundstück dieser Größe mit dieser Lage, dieser Geschichte und diesem Entwicklungspotenzial ist ein außergewöhnlicher Fund im Zentrum von Oisterwijk. De Lind 20a bietet weit mehr als nur die Möglichkeit, ein Haus zu bauen: Es bietet die Chance, sich an einem Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft aufeinandertreffen, ein ganz eigenes privates Refugium zu schaffen.

Ein Ort zum Leben, zum Genießen und zum Gestalten – ganz nach Ihren Vorstellungen.

CHANCEN WIE DIESE BIETEN SICH SELTEN
Für weitere Informationen zu den städtebaulichen Möglichkeiten, dem umfassenden Informationsdossier oder einer privaten Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich an unser Büro zu wenden. In Zusammenarbeit mit Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij.

Bitte wenden Sie sich an Drs. Dinja Voorhorst oder Leslie de Ruiter von Christie’s International Real Estate The Netherlands.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung hinsichtlich etwaiger Abweichungen bei den Maßen erfolgt nicht. Es gilt das Schriftformerfordernis. Dieses Angebot ist unverbindlich; Abschluss und Übergabe erfolgen vorbehaltlich einer Einigung. Der Käufer ist allein verantwortlich für die Einholung etwaiger erforderlicher Genehmigungen.