Middenweg 45

DE VLIJTHOEVE

Wohnen in einem denkmalgeschützten Anwesen mit internationalem Flair im Beemster

Am historischen Middenweg, inmitten der offenen Polderlandschaft von Noordbeemster, liegt De Vlijthoeve. Ein denkmalgeschütztes Stollhaus aus dem Jahr 1852 von außergewöhnlicher Größe und Schönheit. Ein landgutähnliches Ensemble, in dem niederländische Geschichte, moderner Wohnkomfort und ein internationaler Lebensstil auf ganz natürliche Weise zusammenkommen.

Mit rund 796 Quadratmetern Wohnfläche, fast eineinhalb Hektar eigenem Grundstück, zwei vollwertigen Wohnhäusern und professionellen Pferdeanlagen gehört „De Vlijthoeve“ zu den herausragendsten Wohnbauernhöfen Nordhollands.

Dies ist kein herkömmliches Wohnhaus, sondern ein Reiseziel für sich. Ein Ort für alle, die Raum suchen, Generationen miteinander verbinden und das Leben im Freien genießen möchten, während Amsterdam nur etwa dreißig Autominuten entfernt liegt.

ZWEI WOHNHAUSTEIL UNTER EINEM DENKMALGESCHÜTZTEN DACH

Das denkmalgeschützte Bauernhaus ist auf besonders durchdachte Weise in zwei vollwertige Wohnbereiche unterteilt. Beide verfügen über einen eigenen Eingang, eigene Wohnbereiche und eine vollständige Ausstattung. Dadurch eignet sich „De Vlijthoeve“ hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen, den Aufenthalt von Familie oder Gästen, im Haus wohnendes Personal oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die beiden Wohnhäuser bilden zusammen ein architektonisches Ganzes, bieten jedoch jeweils die gewünschte Ruhe, Unabhängigkeit und Privatsphäre.

DAS HINTERHAUS

Über den eigenen Eingang betreten Sie die Speisekammer, an die sich eine separate Toilette anschließt. Sobald Sie weitergehen, offenbart sich die wahre Pracht des Bauernhauses.

Die großzügige Wohnküche mit großer Kochinsel bildet den selbstverständlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein einladender Raum für das Frühstück mit der Familie, lange Abendessen mit Freunden und größere Empfänge.

Daran schließt sich der spektakuläre Wohnbereich von rund 200 Quadratmetern an. Hier prägen die imposanten Holzbalken, der große Holzofen, die hohen Decken und die monumentalen Blickachsen die Atmosphäre. Die ursprüngliche Bauweise des Bauernhauses ist vollständig erhalten geblieben und verleiht dem Raum einen Charakter, der nicht reproduziert, sondern nur weitergegeben werden kann.

Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich das offene Treppenhaus. Das großzügige Atrium verbindet die verschiedenen Wohnebenen und lässt das Tageslicht tief in den Innenraum eindringen. Flügeltüren schaffen eine direkte Verbindung zum Hof und zur Überdachung, wodurch Innen- und Außenbereich mühelos ineinander übergehen.

Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befinden sich eine zweite Hauswirtschaftsraum und verschiedene praktische Abstellräume.

ERSTES OBERGESCHOSS

Die offene Treppe führt zu einem beeindruckenden Rundgang um das zentrale Atrium. Von dieser Etage aus bleiben die monumentalen Dachstühle und die außergewöhnliche Höhe des Giebelhauses vollständig sichtbar. Die Verbindung zum Wohnbereich im Erdgeschoss verleiht dem Innenraum eine fast skulpturale Qualität.

Auf dieser Etage befinden sich fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet eine komfortable Privatsuite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite. Dieses ist mit einem Whirlpool, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die angrenzende private Sauna rundet das Gesamtbild ab und schafft eine intime Wellness-Atmosphäre in den eigenen vier Wänden.

Auch die vier übrigen Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Zwei weitere Badezimmer bieten Kindern, der Familie und Gästen optimalen Komfort. Darüber hinaus gibt es einen separaten Abstellraum mit Platz für Waschgeräte.

Vom Obergeschoss aus ist der geräumige Dachboden erreichbar. Mit rund 79 Quadratmetern zusätzlicher Nutzfläche bietet dieser zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder andere individuelle Nutzungen.

Unter dem Bauernhaus befindet sich zudem ein praktischer Keller von ca. 15 Quadratmetern, der sich für Vorräte, Lagerung oder die Einrichtung eines Weinkellers eignet.

DAS VORDERHAUS

Das zweite Wohnhaus verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig ebenerdig angelegt. Vom zentralen Flur aus sind die verschiedenen Räume übersichtlich erreichbar.

Das helle Wohnzimmer und die angrenzende großzügige Küche bilden zusammen einen komfortablen und eigenständigen Wohnbereich. Das Vorderhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen das größte mit mehreren Einbauschränken ausgestattet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette, einen eigenen Hauswirtschaftsraum und diverse praktische Stauräume.

Dank der ebenerdigen Aufteilung eignet sich dieses Wohnhaus hervorragend für altersgerechtes Wohnen, mitwohnende Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Personal. Eine vollständig eigenständige Unterkunft, die mit dem Bauernhof verbunden ist, aber dennoch optimale Privatsphäre gewährleistet.

AUSSENBEREICH UND PFERDEANLAGEN

Rund um „De Vlijthoeve“ erstreckt sich ein ca. 14.785 Quadratmeter großes eigenes Grundstück. Das großzügige Anwesen ist umgeben von weiten Ausblicken, altem Baumbestand und der charakteristischen Beemster-Landschaft. Hier herrschen Ruhe, Weite und Privatsphäre vor.

Auf dem Gelände befinden sich unter anderem ein überdachter Pool, mehrere Nebengebäude und umfangreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Für den ernsthaften Pferdeliebhaber bietet „De Vlijthoeve“ eine außergewöhnlich umfassende Anlage. Das Anwesen verfügt über etwa zwanzig Pferdeboxen, einen Innen-Longierzirkel, eine Führanlage und einen professionellen Außenreitplatz von 20 mal 60 Metern, der für Training auf hohem Niveau geeignet ist.

Darüber hinaus gibt es einen ehemaligen Melkstall mit einer Fläche von etwa 758 Quadratmetern, der dank seiner Größe und Aufteilung Platz für vielfältige Nutzungen bietet.

NOORDBEEMSTER

Die Vlijthoeve liegt in der offenen Landschaft von Noordbeemster, innerhalb des historischen Trockenlegungsgebiets „De Beemster“. Diese sorgfältig gestaltete Polderlandschaft wurde zwischen 1608 und 1612 trockengelegt und steht seit 1999 auf der UNESCO-Welterbeliste.

Die charakteristischen geraden Straßen, Wasserläufe, denkmalgeschützten Stolpbauernhöfe und endlosen Ausblicke bilden zusammen eine der außergewöhnlichsten Kulturlandschaften der Niederlande.

Noordbeemster hat es geschafft, seinen ländlichen und authentischen Charakter sorgfältig zu bewahren. Hier wohnen Sie inmitten der Ruhe und Weite der nordholländischen Landschaft, während die historischen Städte Purmerend, Hoorn und Alkmaar hervorragend erreichbar sind.

Auch Amsterdam ist nur einen Katzensprung entfernt. Über die A7 und A8 ist die Hauptstadt in etwa dreißig Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus internationalem Stadtleben und absoluter ländlicher Freiheit.

Die unmittelbare Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Reiten durch die weitläufige Polderlandschaft ein. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Entfernung.

EIN NIEDERLÄNDISCHES DENKMAL VON INTERNATIONALER BEDEUTUNG

Die Vlijthoeve ist für Käufer gedacht, die über reine Quadratmeterzahlen hinausblicken. Für diejenigen, die historische Architektur schätzen, Platz benötigen und mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten.

Ein außergewöhnliches nationales Denkmal mit zwei vollwertigen Wohnhäusern, beeindruckenden Wohnräumen, fast eineinhalb Hektar eigenem Grundstück und professionellen Pferdeanlagen. Mitten in der UNESCO-Landschaft des Beemster gelegen und nur dreißig Minuten von Amsterdam entfernt.

Eine niederländische Ikone für Weite, Geschichte und Freiheit.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.