Wieldyk 10

Landgut „De Wielstins“

Ein nach NSW-Standards klassifiziertes Landgut mit einer Fläche von über 10,5 Hektar, umgeben von einem wunderschönen eigenen Park und mit einem architektonisch gestalteten, großzügigen und schlossartigen Landhaus.

Mitten in der charakteristischen Landschaft von Gaasterland liegt das Landgut „De Wielstins“. Ein 2004 nach architektonischen Entwürfen erbautes Landhaus mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 676 m², gelegen auf fast 11 Hektar eigenem Grundstück. Die lange Zufahrtsallee, der markante Turm, die großzügigen Wohnräume, die Orangerie und der eigene Teich bilden zusammen ein Landgut mit ganz eigenem Charakter, auf dem die Zeit das ganze Jahr über still zu stehen scheint.

Schon aus großer Entfernung ragt der Turm über die Landschaft hinaus. Eine etwa 600 Meter lange Zufahrtsallee führt durch das eigene Gelände über Wasser zum Landhaus, das erhöht auf einer Warft liegt. Die klassische Formensprache und die charakteristischen Dachformen verleihen dem Ganzen eine sehr stattliche Ausstrahlung, während sich hinter der Architektur ein komfortables und energieeffizientes Wohnhaus verbirgt.

Die Größe des Landhauses, die Weite des Grundstücks und die Lage in der hügeligen Landschaft Südwestfrieslands machen „De Wielstins“ zu einer besonderen Kombination aus Architektur, Privatsphäre und Weite.

Die wichtigsten Merkmale:
· Architektonisch gestaltetes Landhaus mit charakteristischem Turm
· Auf fast 11 Hektar eigenem Grundstück gelegen
· Wohnfläche von sage und schreibe 676 m²
· Rauminhalt 3.704 m³
· Rund 600 Meter lange Zufahrt über eigenes Gelände
· Erhöhte Lage auf einer Warft
· Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume
· Bibliothek mit Panoramablick
· Charakteristisches Turmzimmer
· Kürzlich angebaute Orangerie
· Große angebaute Garage/Werkstatt
· Großer Teich mit eigenem Steg und Badeleiter
· Maximale Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück
· Für Wasserliebhaber liegt das IJsselmeer in unmittelbarer Nähe
· Einrichtungen des nahegelegenen Dorfes sind in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
· Baujahr 2004
· Energieeffizienzklasse A
· Vollständig gasfrei
· Erdwärme
· Sonnenkollektoren.

De Wielstins
De Wielstins liegt in einer für Friesland charakteristischen Landschaft. Offenes Land, ausgewachsene Bepflanzung, Wasser und die sanften Hügel des Gaasterlands wechseln sich ab und bilden die Kulisse rund um das Landhaus.
Die Lage auf einer Warft verleiht dem Haus eine natürliche Position innerhalb des Anwesens. Die unterschiedlichen Dachformen, die sorgfältig gestalteten Fassaden und der markante Turm sorgen für eine unverwechselbare Silhouette, die von verschiedenen Stellen des Geländes aus sichtbar bleibt.

Im Inneren setzt sich diese Architektur in einem Wechsel aus großzügigen Räumen, hohen Räumen und eher geschlossenen Zimmern fort. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und stellen von nahezu jedem Raum aus die Verbindung zur umgebenden Landschaft her. Mit rund 676 m² Wohnfläche bietet das Landhaus Raum für verschiedene Lebensformen, wobei das tägliche Familienleben, der Empfang von Gästen und eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nebeneinander bestehen können.

Wohnen
Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügigen Abmessungen und die unterschiedlichen Blickachsen nach draußen aus. Trotz der Größe des Hauses haben die einzelnen Räume jeweils einen eigenen Charakter und eine eigene Dimension.
Einer der charakteristischsten Räume ist die Bibliothek. Ein heller und großzügiger Raum mit einem Panoramablick über das Anwesen. Die großen Fensterfronten machen die umgebende Landschaft zu einem wesentlichen Bestandteil des Interieurs und verleihen dem Raum eine ruhige, fast selbstverständliche Verbindung zum Außenbereich.

Die verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsräume bieten darüber hinaus ausreichend Möglichkeiten, größere Gesellschaften zu empfangen, ohne dass dies auf Kosten der eher abgeschiedenen Bereiche im Haus geht.

Kochen
Im Mittelpunkt des täglichen Lebens im Landhaus steht die großzügige Wohnküche. Die Raumaufteilung bietet Platz, um ausgiebig zu kochen und gleichzeitig mit mehreren Personen am Tisch zu sitzen.

Darüber hinaus verfügt „De Wielstins“ über eine zweite Küche. Dadurch können verschiedene Bereiche des Landhauses bei Bedarf separat genutzt werden. Dies bietet Flexibilität, beispielsweise für den Aufenthalt von Familie oder Gästen sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schlafen und Baden
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Hauptschlafzimmer und ein luxuriöses
Badezimmer. Damit bietet der Grundriss die Möglichkeit, vollständig ebenerdig zu wohnen.

Auf den übrigen Etagen befinden sich mehrere Schlaf- und Badezimmer. Durch die Größe und den Grundriss des Hauses lassen sich Privaträume und Gästeunterkünfte auf natürliche Weise voneinander trennen. Auch für eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet der Grundriss verschiedene Möglichkeiten.

Das Turmzimmer
Der Turm ist nicht nur von außen ein prägender Bestandteil der Architektur. Ganz oben befindet sich ein charakteristisches Turmzimmer, das derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist.

Der Raum eignet sich ebenfalls als Arbeitszimmer oder Büro. Von dieser erhöhten Lage aus reicht der Blick über die friesische Landschaft, und bei klarem Wetter sind sowohl Urk als auch Medemblik zu sehen.

Es ist einer der Orte, an denen die besondere Lage von De Wielstins am deutlichsten zu spüren ist.

Orangerie und Scheune
Die Orangerie bildet eine stimmungsvolle Ergänzung zu den Wohnräumen des Landhauses. Die alte Weinrebe, der großzügige Lichteinfall und die direkte Verbindung zur umgebenden Natur verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charakter. Mit einer Höhe von etwa 4,5 Metern wird die Geräumigkeit hier besonders betont.
Angrenzend an das Landhaus befindet sich eine große Garage/Werkstatt. Diese bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys und andere Nutzungsmöglichkeiten.

Leben im Freien
Fast 11 Hektar eigenes Grundstück umgeben das Landhaus, mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand, Gehölzen, einem eigenen Obstgarten, Gemüsegarten und Wasser. Der große Teich mit eigenem Steg und Badeleiter ist ein prägendes Element des Anwesens.

Die Größe und Vielfalt des Geländes bieten außergewöhnliche Freiheit und Privatsphäre. De Wielstins wirkt wie eine eigene Welt, ohne tatsächlich abgeschieden zu liegen.

Gaasterland
De Wielstins liegt in der sanft hügeligen Landschaft von Gaasterland, wo sich Wälder, Felder und Gewässer abwechseln und das IJsselmeer nicht weit entfernt ist.

Ruhe und Weite gehen hier Hand in Hand mit guter Erreichbarkeit. Bakhuizen, wo sich unter anderem ein Supermarkt, Schulen und Sportanlagen befinden, ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen. Über die A6 besteht zudem eine gute Anbindung an die Randstad.

NSW-Landgut
Das gesamte Anwesen ist Teil eines unter dem Natuurschoonwet (Naturschutzgesetz) geschützten Landguts. Dieser Status unterstreicht den landschaftlichen und kulturhistorischen Wert und kann Ihnen steuerliche Vorteile bieten. Unsere Makler stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie ausführlich darüber zu informieren.