Berkenlaan 26

** FREEZE SALE BY SUBSCRIPTION **

Villa Le Blaireau, angenehm! Dieses Brabanter Meisterwerk mit den Loonse- und Drunense-Dünen als natürliche Nachbarn hat eine ausgeprägte internationale Ausstrahlung und ist zu Recht 'ein Kunstwerk, in dem man wohnen kann'. Das schöne Brabant war noch nie so schön.

Le Blaireau bildet ein einzigartiges Ensemble aus:
+ der prestigeträchtigen Villa
+ dem multifunktionalen Nebengebäude mit Stallungen
+ der Möglichkeit, eine Orangerie zu bauen
+ nicht zuletzt der phänomenale Garten, in dem man sich in Versailles wähnt

** FREIWILLIGER VERKAUF DURCH ABONNENTEN **

Die Villa Le Blaireau wird im Rahmen eines freiwilligen Verkaufs per Abonnement angeboten. Kurz gesagt bedeutet dies, dass Sie die Villa innerhalb der Anmeldefrist besichtigen und ein Angebot machen können. Das Angebot ist natürlich zuschlagspflichtig. Dies ist eine seltene Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu günstigen Konditionen zu erwerben. Selbstverständlich können Sie sich bei der Besichtigung von Ihrem eigenen Makler unterstützen lassen.

Die Ausschreibung läuft bis zum 17. Dezember 2025 16:00 und bis dahin muss Ihr Gebot per E-Mail beim Makler eingegangen sein.
Ihr Gebot sollte mindestens enthalten:
- Kaufpreis
- eventuelle Vorbehalte
- gewünschtes Übergabedatum

Innerhalb von drei Werktagen nach Abschluss der Ausschreibung werden Sie darüber informiert, ob Sie den Zuschlag erhalten haben und ob Sie der glückliche Käufer von ééeinem der außergewöhnlichsten Häuser der Niederlande sind.

LE BLAIREAU
Ein Versuch, das Äußere der Villa zu beschreiben: herrschaftlich, imposant, internationale Ausstrahlung. Der Stil reicht von viktorianisch, neoklassizistisch, spätgotisch, Neorenaissance. Mit anderen Worten: Eklektizismus. Le Blaireau ist ein einzigartiger Ort, um zu leben und nicht nur Ihre Gäste, sondern auch Ihre Geschäftspartner zu empfangen. Es ist ein Haus des Geschichtenerzählens. Ein Tympanon über dem Haupteingang zeigt die Göttin der Weisheit, Pallas Athene. Neben ihr steht ein Löwe. Eine andere Reliëf erzählt von Samsons Kampf mit dem Löwen. Weitere Blickfänge auf der Ebene sind das schlank gestaltete Oberlicht und die drei viktorianischen Schornsteine.

Die Villa verfügt über einen großzügigen Dachüberstand, Erker und einen versenkten Patio auf der Gartenseite. Kenner werden die kunstvollen Mauerwerkstechniken, die ungewöhnliche Größe und Farbe der Ziegel, das Specksteinband um das Haus, die zurückgesetzte blaue Fuge und das beeindruckende Schieferdach lieben.

INTERIEUR
Die beeindruckende Fassade verrät viel, aber nicht alles. Wir versprechen Ihnen: bei einer Besichtigung werden Sie ins Staunen kommen. Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden immer wieder, mal laut, mal in Gedanken, ihre Wertschätzung für dieses fantastische Ambiente zum Ausdruck bringen. Dabei wäre es fast unangebracht, ein Meisterwerk wie Le Blaireau und auch andere Villen mit einer detaillierten Beschreibung des Grundrisses vorzustellen.
Wir können Ihnen fast alle Fragen über Platz, Anzahl der Zimmer und andere Dinge beantworten - so wie Rolls Royce früher auf die Frage 'wie viele PS hat dieses Auto' - 'genug'.
Durch die Fotoreportage und das sehenswerte Lifestyle-Video von Christie's wird aus Gründen der Diskretion bewusst nur ein globaler Eindruck von der Grandezza des Le Blaireau vermittelt. Ernsthaften Interessenten wird empfohlen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
 

GARTEN
Das Wort 'Garten' ist ein Euphemismus für dieses Eldorado, das von den berühmten Gärten von Versailles inspiriert wurde. Ein Eldorado ist laut Van Dale “ein paradiesischer, entzückender Ort, nach dem Eldorado, einem mythischen Land, in dem Geld und Edelsteine am Wegesrand liegen sollen”. Obwohl letzteres für dieses Anwesen vielleicht etwas übertrieben ist, bietet ein Spaziergang durch den Garten zweifellos ein paradiesisches Erlebnis. Ein sprudelnder Springbrunnen in einer Kulisse aus einzigartigem Grün und Teichen sorgt nicht nur tagsüber für eine märchenhafte Atmosphäre, sondern natürlich auch nachts. Ein schöner Kontrast, das Spiel von Licht und Dunkelheit, offen und doch intim. Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, der Garten lässt Sie fast immer die Natur genießen.
So erlebt man im Le Blaireau die schönen Dinge des Lebens nicht nur drinnen, sondern durchaus auch draußen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Pferde zu halten - die Stallungen sind bereits vorhanden - und eine Orangerie zu realisieren.

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind rein indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn ééeine oder mehrere Parteien sich als Fachleute qualifizieren. Für allfällige Bewilligungen ist der Käufer verantwortlich. Angebot freibleibend, Lieferung in gegenseitigem Einvernehmen.