Koloniepad 15

ROMANTISCHES GEHÄUSE IM HERZEN DER GOOI

An einem der schönsten Plätze im Gooi inmitten des 'Goldenen Dreiecks' wird Ihnen diese charakteristische und romantische FREIE VILLA mit KOSTENLOSEM MULTIFUNKTIONALGEBÄUDE und geräumigem CARPORT angeboten. "Kraut der Anmut" steht auf der markanten Fassade dieses sonnigen Hauses. Der schöne Eingang, die Glasmalerei im Treppenhaus und die Fenster mit Stabverteilung unterstreichen den Charakter der 1939 erbauten Villa. Mit Respekt vor dem ursprünglichen Charakter wurde die Villa modernisiert und gut erhalten.

Der wunderschön angelegte und grün gesäumte Garten mit Bäumen, gepflegten Rabatten und robusten Rhododendren ist sonnig und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die weiße Villa befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück von 1.260 m² in einer ruhigen, begrünten Gegend an der Grenze zwischen Blaricum und Laren. Ein idealer Standort in Gehdistanz zur Tafelbergheide und in der Nähe von Schulen, Geschäften und Autobahnen (A1).

Ein besonderes Plus ist das neue Nebengebäude im gleichen Stil. Diese eignet sich für das Heimbüro, für die informelle Pflege oder als Gästehaus. Die Villa verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Praktisch für diejenigen, die unten schlafen wollen, oder für ein Au-pair. Es ist ein schönes Familienhaus, wirklich ein Zuhause.

KLASSIFIKATIONSHAUS

Erdgeschoss
Durch den Eingang an der Vorderseite gelangt man in die eindrucksvolle Halle mit originalem Fliesenboden und schönen Buntglasfenstern im Treppenhaus. Vom Flur mit Toilette, Zählerschrank und Garderobe haben Sie Zugang zum gartenseitigen Wohnzimmer mit Erkerfenster, gemütlichem Kamin und Eichengrätenparkett. Das sonnige Esszimmer, ebenfalls mit Parkettboden, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, die Räume gehen ineinander über und können auf Wunsch mit Schiebetüren verschlossen werden. Durch das Wohnzimmer gelangt man auch in den Wintergarten, einen Ort, an dem man die Frühlingssonne genießen kann.

Der Flur bietet durch eine Buntglastür Zugang zu einer geräumigen Küche mit Fußbodenheizung. Dies ist das Herz des Hauses. Die handgefertigte Teakholzküche verfügt über eine nierenförmige Kochinsel als Anbaubar, viel Stauraum im Schrank, verschiedene Geräte der Marke Miele und Buntglasfenster. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Schrank und ein Waschbecken, durch die Hintertür gelangen Sie zum Carport und zur Garage. Schiebetüren in der Küche ermöglichen den Zugang zum Arbeitszimmer mit Parkettboden mit Schränken und Blick auf den Teich im Garten.

Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine Treppe in der Halle führt in das geräumige Untergeschoss mit drei separaten Räumen. Einer wird als Weinkeller genutzt, ein anderer als Waschküche und ist mit Sanitäranlagen für Waschmaschine und Trockner, Zentralheizungskessel und Boiler mit separatem Lagerraum ausgestattet.
1. Stockwerk
Die schön eingefasste Treppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Toilette. Durch den Arkadenbogen gegenüber der Treppe gelangt man in ein gemütliches, großes Schlafzimmer (ehemals 2 Zimmer). Das zweite Schlafzimmer verfügt über mehrere Einbauschränke und ein Waschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und ein Waschbecken. Es gibt eine separate Toilette.

Das zweite Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine große Dusche mit acht seitlichen Sprinklern und eine Toilette. Von diesem Badezimmer gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das dritte Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon auf der Rückseite mit schöner Aussicht auf den Garten. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und ist vom Treppenabsatz aus über eine Bodentreppe erreichbar.
KLASSIFIZIERUNG GEBÄUDE / TRÄGER
Im Jahr 2006 wurde im gleichen Stil ein freistehendes Nebengebäude (ca. 35 m²) mit einem geräumigen Carport (ca. 44 m²) gebaut. Das Nebengebäude bietet Möglichkeiten zur informellen Pflege oder kann als Gästehaus oder als Heimbüro genutzt werden. Das holzverkleidete, steinerne Nebengebäude hat eine Fußbodenheizung, eine Toilette, ein Waschbecken, Terrassentüren zu einer Terrasse und einen schönen Blick auf den Garten. Es wird nun als Werkstatt und Garage genutzt, diese beiden Räume sind durch eine Schrankwand getrennt, die leicht zu verschieben ist. Die Garage bietet Platz für ein Auto, es gibt ein Waschbecken und einen Dachboden. Der Carport bietet Platz für zwei Autos und es gibt einen Parkplatz für ein drittes Auto.

GARTEN
Sie gehen aus der Küche, dem Hauswirtschaftsraum und dem Wohnzimmer durch den Wintergarten hinaus, um den sonnigen und schönen Garten zu genießen. Der Garten ist von alten Bäumen und grünen Rabatten gesäumt und verfügt über sonnige und schattige Terrassen. Es gibt einen Teich, einen grünen Rasen, einen privaten Brunnen und eine Sprinkleranlage. Der Garten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen.


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