Naarderstraat 128

KÖNIGLICHE WOHNUNGEN UND ARBEITEN AM RAND DER GOOIS-NATURRESERVATION

- Englische Übersetzung unten - An einer begrünten, grünen Allee auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.400 m² finden Sie diese schöne, geräumige VILLA mit KOSTENLOSEM BÜRO. Diese Villa zeichnet sich durch die vielen großen Fenster, das große Licht aus und wurde 2005 renoviert, im Raum verdoppelt und befindet sich in gutem Zustand. Mit nicht weniger als 7 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem multifunktionalen Untergeschoss (2 Zimmer) und geräumigen Wohnbereichen (377 qm) ist dies ein schönes Familienhaus mit Möglichkeiten für Büro/Praxis zu Hause.

Umgeben von Grün bietet diese Villa Ruhe und Privatsphäre in dieser schönen Lage, am Rande des Naturreservats Goois und auch Geschäfte, Schulen und Busbahnhof mit direkter Verbindung nach Amsterdam sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A27 sind in der Nähe, nur 10 Autominuten entfernt gibt es 2 Bahnhöfe, nämlich Naarden Bussum und Bussum Zuid mit kostenlosem P + R.
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Klassifikation

Erdgeschoss
Geräumige Halle mit Mezzanin, die das symmetrische Zentrum dieser Villa bildet, ausgestattet mit Zählerschrank und Treppenhaus. Auf der rechten Seite das helle, L-förmige Wohnzimmer mit schönem Parkettfußboden, Kamin und Terrassentüren zum Garten und einem Extrazimmer, das sich zum Beispiel als Fernseh- oder Spielzimmer eignet. Auf der linken Seite der Halle befindet sich eine geräumige Garderobe und Toilette. Hinter der Halle befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer Hintertür zum Garten. Von der großen Küche auf der linken Seite führen Terrassentüren auf die geräumige Terrasse. Diese Terrasse kann im Sommer mit einem elektrischen Sonnenschirm überdacht werden. Die moderne, weiße Küche mit viel Stauraum ist mit luxuriösen Geräten ausgestattet, darunter ein 5-Flammen-Gasherd, ein großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Backofen und eine Mikrowelle. Eine zusätzliche Sitzecke und die geräumige Speisekammer runden das Ganze ab.
1. Stockwerk:
Durch den geräumigen Treppenabsatz mit Oberlichtern befinden sich auf der rechten Seite des Mezzanins drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das erste Schlafzimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken, das zweite Schlafzimmer hat eine Terrassentür zum Balkon und einen Schrank, das dritte Schlafzimmer hat eine Tür zum gleichen Balkon mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Es gibt ein separates Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Links vom Mezzanin befindet sich das vierte geräumige Hauptschlafzimmer mit hoher Decke und Schränken sowie einem Badezimmer en-suite mit Badewanne, separater Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken. Das 5. helle Schlafzimmer mit hohen Decken bietet zusätzlichen Stauraum mit Einbauschränken und einem Abstelldachboden.
2. Stockwerk:
Über eine Treppe gelangt man auf die rechte Seite des Hauses im 2. Stock, mit Treppenabsatz und zwei Schlafzimmern mit Velux-Dachfenstern und viel Stauraum.

Untergeschoss:
Das geräumige, multifunktionale Untergeschoss verfügt über einen Flur mit Zählerschrank und Schrank und 4 separate Räume. Der Fitnessraum mit Sauna und der (Schlaf-)Raum haben beide Tageslicht. Es gibt eine geräumige Waschküche mit Zentralheizungskessel, Boiler und Sanitäranlagen für Waschmaschine und Trockner, von wo aus auch der Zugang zum separaten, großen Lagerraum erfolgt.
KLASSIFIKATIONSGEBÄUDE (ca. 50 m²)
Durch den Flur mit Küchenzeile, Toilette und Zählerschrank Zugang zu den 2 Büroräumen, geeignet für Büro/Praxis zu Hause oder Au-pair-/Mantel-Betreuung. Draußen, im hinteren Teil des Büros, gibt es eine Scheune und einen Lagerraum.
GARTEN
Die Villa verfügt über eine Einfahrt mit elektrisch betriebenen Toren und bietet Parkplätze für mehrere Autos. Der Garten mit spielenden Eichhörnchen und vielen Vögeln ist wunderschön angelegt. Es gibt einen geräumigen Vorgarten mit schönen Bäumen und gepflegten Rabatten, der Hinterhof ist tief, sonnig und hat mehrere Terrassen. Die grüne Umgebung garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre.
Der Garten ist mit einer Sprinkleranlage mit eigener Quelle ausgestattet.

BESONDERHEITEN:
- Überraschend geräumige und helle Villa in gutem Zustand
- Großes Einfamilienhaus mit nicht weniger als 7 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Großer und multifunktionaler Keller
- Büro / Praxis zu Hause oder Raum für Au Pair / informelle Pflege
- Große Wohnfläche von 377 m²
- Großzügiges Grundstück von über 1.400 m²
- Gepflegter, geräumiger, sonniger Garten mit Sprinkleranlage mit eigener Quelle
. - An einer begrünten Allee direkt neben dem Naturschutzgebiet Goois gelegen
- In der Nähe von Ausfallstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 30 Minuten von Amsterdam und Utrecht entfernt
- Ausgestattet mit einem Alarmsystem.

Beschreibung
RAUMLICHES LEBEN UND ARBEITEN am Rande des GOOI-NATURRESERVES

Entlang einer begrünten Gasse auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.400 m2 finden Sie diese wunderbare und geräumige DETACHED VILLA mit FREESTANDING ANLAGE. Einige der auffallenden Merkmale dieser Villa sind die großen Fenster und die große Menge an Licht, die hereinströmt. Die Villa wurde 2005 erweitert, ihre Größe verdoppelt und ist gut erhalten. Mit nicht weniger als 7 Schlafzimmern, 2,5 Badezimmern, einem multifunktionalen Sockel und geräumigen Wohnbereichen (377 m2) ist dies ein wunderbares und komfortables Familienhaus, das sogar die Möglichkeit bietet, von zu Hause aus zu arbeiten.

Umgeben von viel Grün und am Rande des Naturreservats Gooi, auch Garten von Amsterdam genannt, bietet diese Villa Ruhe und Privatsphäre. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung nach Amsterdam sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Internationale Schulen gibt es in den nahe gelegenen Städten Hilversum, Almere, Utrecht und Amsterdam. Die Autobahnen A1 und A27 sowie die Bahnhöfe Naarden-Bussum und Bussum-Zuid mit kostenlosem P+R sind nur wenige Autominuten entfernt.

LAYOUT

Erdgeschoss
Der geräumige und helle Saal mit einer Treppe, die zu einem Zwischengeschoss führt, ist das symmetrische Herz der Villa. Auf der linken Seite finden Sie die geräumige Garderobe und Toilette. Auf der anderen Seite des Flurs betreten Sie das helle, L-förmige Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzofen und Flügeltüren zur Terrasse. Zusätzlich gibt es einen zweiten Empfangsraum, der sich perfekt als Fernseh- oder Spielzimmer eignet. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit einer Hintertür in den Garten an der Rückseite der Halle.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die sehr große Familienküche - Esszimmer mit französischen Türen zur Terrasse. Die moderne, weiße Küche bietet viel Stau- und Arbeitsfläche, eine Speisekammer und verfügt über luxuriöse Einbaugeräte, darunter ein Gasherd mit 5 Brennern, einen großen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen, einen Kombi-Dampfgarer und einen Kombi-Grill/Mikrowelle. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen zusätzlichen Sitz- oder Arbeitsbereich zu schaffen.
1. Stockwerk:
Die rechte Seite des geräumigen Podestes/Mezzaninbodens mit großen Oberlichtern führt zu drei der unterschiedlich großen Schlafzimmer. Das erste große Schlafzimmer auf der Vorderseite des Hauses hat einen eigenen Waschtisch mit Waschtischunterschrank und eine Dusche, das zweite Schlafzimmer hat Türen zu einem Balkon und einen eingebauten Stauraum, das dritte Schlafzimmer hat eine Tür zum selben Balkon. Alle Schlafzimmer haben eine wunderbare Aussicht auf den angelegten Garten. Hier finden Sie auch ein separates Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschtisch, zusätzlichen eingebauten Stauraum auf dem Treppenabsatz und eine Treppe, die in den 2. Auf der linken Seite des Zwischengeschosses befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit hoher Decke und Einbauschränken. Das en-suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Toilette, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken mit Ablagemöglichkeiten. Das 5. helle Schlafzimmer mit hoher Decke verfügt ebenfalls über Einbauschränke und einen multifunktionalen Dachbodenraum.

2. Stockwerk:
Über eine Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein kleiner Treppenabsatz und zwei Schlafzimmer mit Oberlichtern und viel Stauraum befinden.

Basis:
Der geräumige, multifunktionale Sockel besteht aus 4 separaten Räumen, einem Zählerschrank und einem weiteren Einbauschrank. Es gibt zwei große Räume mit Fenstern und natürlichem Lichteinfall. Eine davon wird derzeit als Fitnessstudio genutzt und verfügt über eine Infrarotsauna. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Waschraum mit dem CV-System, einem Boiler, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für einen zweiten Kühl- und/oder Gefrierschrank. Dieser Raum führt in den vierten, großen Lagerraum.

LAYOUT ANHANG (ca. 50 m²)
Über die Eingangshalle mit Speisekammer, Toilette und Zählerschrank gelangen Sie zu den 2 Räumen, die derzeit als Büros genutzt werden. Der Anbau eignet sich perfekt für ein Büro/eine Praxis von zu Hause aus oder kann leicht in einen in sich geschlossenen Anbau umgewandelt werden. Hinter den Büroräumen befinden sich ein zusätzlicher Fahrradschuppen und ein abgeschlossener Lagerbereich.

GARTEN
Die geräumige Einfahrt mit ferngesteuertem Tor bietet Parkplätze für mehrere Autos. Der wunderschön angelegte Garten ist ein Zufluchtsort für Vögel und Eichhörnchen. Die Rasenflächen sind von ausgewachsenen Bäumen und gut gepflegten Rabatten umgeben, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Es gibt eine Terrasse auf der Vorderseite und mehrere sonnige und schattige Terrassen auf der Rückseite. Es gibt ein ferngesteuertes Sonnendach, das die an die Küche angrenzende Terrasse abdeckt. Der Garten verfügt über ein eigenes automatisiertes Bewässerungssystem mit Wasserversorgung aus einem eigenen Brunnen.

BESONDERE MERKMALE:
- Überraschend geräumige und helle, gut gepflegte Villa
- Wunderschönes Einfamilienhaus mit nicht weniger als 7 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern. - Große, multifunktionale Basis
- Freistehender Anbau, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder für ein Kindermädchen/Gäste/informelle Betreuung
- Große Wohnfläche von 377 m²
- Großes Grundstück oder über 1.400 m²
- Gepflegter, grosser Garten mit Bewässerungssystem
- Befindet sich auf einer begrünten Allee am Rande des Gooi-Naturreservats
. - In der Nähe von Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 30 Minuten von Amsterdam und Utrecht entfernt
- Alarmanlage.