Weg over de Plaats 4

Am nördlichen Rand der Veluwe, versteckt zwischen jahrhundertealten Bäumen, weitläufigen Wiesen und einem sorgfältig angelegten Gelände, liegt ein Landgut, das nur selten auf den Markt kommt. Auf einem Grundstück von gut 3,5 Hektar bildet diese architektonisch gestaltete Villa ein abgeschiedenes Ensemble, in dem Ruhe, Freiheit und Privatsphäre den Ton angeben. Hier wohnen Sie mitten in der Natur, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Verkehrsverbindungen überraschend nahe liegen.

Über ein elektrisch betätigtes Eingangstor und eine leicht geschwungene Zufahrt, die auf beiden Seiten von ausgewachsenen Laubbäumen gesäumt ist, gelangen Sie zur Villa. Die erhöhte Lage ist ein besonderer Bestandteil des Entwurfs. Von der Wohnung und den Terrassen aus genießen Sie den Blick über das eigene Grundstück, den Teichbereich und den sorgfältig angelegten Garten. Hier bestimmen die Jahreszeiten den Rhythmus des Tages.

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER

Für den Entwurf erhielt der Architekt Kurt Hamming völlige Freiheit. Das Ergebnis ist eine Villa, die sich durch eine ausgewogene Kombination aus kraftvollen Linien und runden Formen auszeichnet. Großzügige Überhänge, geschwungene Fassaden, sonnige Terrassen und große Fensterfronten verstärken die Verbundenheit zwischen Haus und Umgebung.

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein markantes Treppenhaus, das sich wie ein Schneckenhaus durch die verschiedenen Stockwerke schlängelt. Die Holztreppe bildet im wörtlichen wie im übertragenen Sinne das Herzstück des Hauses und verbindet die verschiedenen Wohnebenen miteinander. Oben sorgt eine Lichtkuppel für einen besonderen Lichteinfall, wodurch das Treppenhaus im Laufe des Tages ständig seinen Charakter verändert.

Mit rund 500 m² Wohnfläche bietet die Villa außergewöhnlich viel Platz. Der Grundriss, die zahlreichen Schlaf- und Badezimmer sowie die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebensphasen geeignet.

WOHNEN MIT RAUM UND FREIHEIT

Was sofort auffällt, ist die Größe der verschiedenen Wohnbereiche. Die Küche, das Wohnzimmer und der Wintergarten bilden gemeinsam das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten von nahezu jedem Raum aus einen Blick auf den Garten und den Teichbereich.

An der Seite des Hauses befindet sich ein geräumiges Arbeits- oder Arbeitszimmer mit eigener Küche. Dank des eigenen Eingangs eignet sich dieser Raum hervorragend als Praxis oder Homeoffice, Atelier oder Raum für die Pflege von Angehörigen. Vom Arbeitszimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse auf der Rückseite mit Blick auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Die drei übrigen Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon und bietet einen Blick auf den Garten und das umliegende Gelände.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en suite und Flügeltüren zur Terrasse. Hier befindet sich auch der beheizte Innenpool, der das ganze Jahr über zu Entspannung und Bewegung einlädt.

An das Haus schließt sich die Doppelgarage mit elektrisch betätigten Toren an. Unter der Garage befinden sich ein Hobbyraum und ein separater Raum, der sich hervorragend als Weinkeller oder Atelier eignet.

LEBEN IM FREIEN

Das Grundstück rund um die Villa bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde mit großer Sorgfalt angelegt und gepflegt und bildet zusammen mit dem Teichbereich die Kulisse des täglichen Lebens. Ausgewachsene Bäume, Rasenflächen und Terrassen bilden gemeinsam einen Außenbereich, der sowohl repräsentativ als auch entspannend wirkt.

Rund um die Teichanlage unterstreichen hölzerne Schafzäune den ländlichen Charakter dieses Ortes. Zwischen den Bäumen steht ein charmantes, reetgedecktes Teehaus aus dem Jahr 1905. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, was zur Abgeschiedenheit des Ganzen beiträgt. Die Terrassen rund um das Haus wurden kürzlich neu verfugt, was das gepflegte Erscheinungsbild weiter unterstreicht.

Links vom Eingang befindet sich eine ca. 3.300 m² große Grünfläche mit landwirtschaftlicher Nutzung. Diese Nutzung bietet interessante Möglichkeiten für alle, die Platz beispielsweise für die Pferdehaltung suchen.

NACHHALTIGKEIT & TECHNIK

Hinter dem charaktervollen Äußeren verbirgt sich ein Haus, in dem Technik, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort sorgfältig miteinander verbunden sind. Die Villa verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, eine umfangreiche Hausautomation, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsauganlage, Sonnenschutz und ein hochmodernes Klimasystem für den Pool. Darüber hinaus wird Regenwasser unter anderem für die Toiletten und die Waschmaschine wiederverwendet.

Die technischen Einrichtungen sind sorgfältig integriert und tragen zu dem hohen Komfort bei, der diese Villa auszeichnet.

LAGE

Doornspijk liegt an einem der schönsten Orte der Veluwe, zwischen Elburg und Nunspeet und unweit des Veluwemeers. Die Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, Heideflächen, Sandverwehungen und ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen aus.

Die Ruhe des Landlebens geht hier Hand in Hand mit einer guten Erreichbarkeit. Das Zentrum von Doornspijk und ein Supermarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die ersten Ausfallstraßen in etwa sieben Autominuten zu erreichen sind.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen, mit dem Flughafen Schiphol in weniger als einer Autostunde Entfernung und Amsterdam überraschend nah. Nicht umsonst wird dieser Teil der Niederlande von vielen als der grüne Hinterhof der Hauptstadt angesehen.

Bahnhöfe befinden sich in Nunspeet und ’t Harde, während die A28 für hervorragende Verbindungen in Richtung Zwolle, Amersfoort und Utrecht sorgt.

FAZIT

„Weg over de Plaats 4“ bietet eine seltene Kombination aus Architektur, Komfort und Privatsphäre. Ein Landsitz, an dem die Ruhe der Veluwe mit dem Wohnkomfort einer modernen Villa und der guten Erreichbarkeit der Randstad verschmilzt.