Stenendijk 8

Ommen - Beerzerveld, Stenendijk 8

Verstecktes Kleinod in der Landschaft der Overijssel

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wiesen und majestätischen Bäumen, liegt das stilvolle Landhaus Old Ambt. Die Auffahrt führt über eine private Brücke und entlang eines Wassergrabens zum Eingang, wo zwei klassische Zypressen Sie willkommen heißen.

Großzügig und friedlich
Das städtische Denkmal aus dem Jahr 1947 wurde im englischen Landhausstil erbaut und vom Architekten Jan Rebel entworfen. Die charakteristischen Fachwerkgiebel und das Schieferdach geben dem ursprünglichen Landhaus des ehemaligen Gutsbesitzers sein besonderes Aussehen. Der Überlieferung nach sollen die Giebelschilder die Bewohner vor Unheil von außen schützen. Die authentischen Details, wie die Vertäfelung aus dem 17. Jahrhundert, die hohen verzierten Decken und die schönen Fenster, atmen die Atmosphäre vergangener Zeiten.
Mit nicht weniger als 565 m² Wohnfläche gibt es viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der Charme vergangener Zeiten
In Old Ambt gehen Grandezza und Geschichte Hand in Hand. Die herrschaftlichen Räume erzählen jeweils ihre eigene Geschichte. Die Herrenbibliothek zum Beispiel hat wunderschöne Leinentapeten und einen imposanten Kamin. Die majestätischen Fenster bieten einen Blick auf den Kanal und das Teehaus. Das stilvolle Esszimmer mit Flügeltüren zur Veranda lädt zu langen Abendessen ein. Das sonnige Weiße Zimmer bietet durch große Buntglasfenster einen Blick auf den üppigen Garten. Das ehemalige Bedienstetenzimmer erinnert an vergangene Zeiten. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss hat Flügeltüren zum Garten.

Luxuriöses Leben im Freien
Vögel singen hier ihr höchstes Lied, und jedes Jahr kehrt das treue Storchenpaar zum Brüten zurück. Rund um das Haus gibt es sowohl sonnige als auch schattige Terrassen, intime Sitzgelegenheiten und begrünte Nischen mit schönen Ausblicken. Von der Veranda aus blickt man auf einen romantischen Rosengarten. Die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten: ein geräumiges Glasgewächshaus für Blumen, Gemüse oder Obst, ein geräumiges Gartenhaus mit Dachboden, eine überdachte Doppelgarage (ebenfalls mit Dachboden), ein Teehaus sowie ein Stall und zwei kleine Wiesen, ideal für die Haltung von Hobbytieren wie Ponys, Ziegen oder Hühnern.
Privatsphäre garantiert
Die Abende sind hier noch richtig dunkel und ruhig. Diese Ruhe, kombiniert mit Platz, Privatsphäre und natürlicher Schönheit, macht das Leben hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Möchten Sie Pferde halten? Das ist möglich dank des angrenzenden zusätzlichen Grundstücks, das mit angeboten wird.
Das Haus eignet sich sehr gut für eine große Familie, ein Home-Office oder eine Praxis, Wohneltern oder ein Bed & Breakfast.

Wohnen im Rhythmus von Land und Natur
Beerzerveld ist ein gemütlicher Weiler in der Gemeinde Ommen, wo die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint. In der Nähe finden Sie beeindruckende Sandverwehungen, schöne Wälder, Landgüter und die Overijsselse Vecht. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Dorf, wo es einen Supermarkt und eine Grundschule gibt. Das nahe gelegene Ommen ist ein beliebtes Städtchen mit einem historischen Zentrum, gemütlichen Terrassen an der Vecht, Spezialitätengeschäften und guten Restaurants. Außerdem gibt es mehrere weiterführende Schulen, eine internationale Schule, Sportvereine und einen Bahnhof mit guten Verbindungen nach Zwolle und Emmen. Old Ambt ist ein Ort, an dem sich Ruhe und Annehmlichkeiten auf angenehme Weise verbinden, nur weniger als 2 Autostunden von Amsterdam entfernt.

NSW-Nachlassstatus mit Vorteilen
Die Immobilie ist Teil eines Anwesens mit NSW-Status (Natural Beauty Act). Dieser Status bietet attraktive Steuervorteile, wie die Befreiung von der Grunderwerbssteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer und in einigen Fällen eine geringere Steuerbelastung der Immobilie. Derzeit gibt es einen Nachlassstatus. Um diesen Status zu erhalten, wird zusätzlich zu dem 16.750 qm großen Grundstück, das zum Haus gehört, ein Grundstück mit Wiese und Waldfläche angeboten. Dieses Grundstück ist 65.854 m² groß und schließt direkt an das zum Haus gehörende Grundstück an.
Details zum Grundstück, zum Preis und zu den Vorteilen des Immobilienstatus erläutert Ihnen unser Makler gerne.