Donkervlietse Binnenweg 9

PRAKTISCHES LAND MIT GASTUNG DURCH PARKHAUSGÄRTEN

Sobald Sie den Zaun passieren und über die schöne Einfahrt fahren, sehen Sie das charakteristische Erscheinungsbild von "Landgoed 't Koetshuis van Donkervliet". Das weiße Kutschenhaus wurde ca. 1893 im Neorenaissancestil erbaut und steht auf einem Grundstück von nicht weniger als 19.020 m². Sowohl der ursprüngliche Grundriss als auch die besonderen Stilmerkmale aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind weitgehend erhalten geblieben und machen das Haus zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnhaus.

Hinter dem Bauernhaus, mitten auf dem Ackerland, befindet sich ein geräumiges und luxuriöses Gästehaus mit allen modernen Annehmlichkeiten.

Das Kutschenhaus befindet sich in einer guten Lage. Hier können Sie die schöne, grüne Umgebung mit dem Geschäftsleben in der Stadt verbinden. Amsterdam, Schiphol, Utrecht und der Gooi sind etwa 20 Autominuten entfernt.

KLASSIFIZIERUNGSBUCH HAUS

Erdgeschoss
Die eingefasste Treppe an der Vorderseite mit schönen Paneeltüren führt Sie zum Eingang und zur einstufig höher gelegenen Halle mit Zählerschrank und Toilette. Vom Flur aus betreten Sie das Herz der Villa, die schöne Küche mit verschiedenen Luxusgeräten, darunter der La Cornue-Herd mit Doppelbackofen und ein Quooker. Es gibt einen Natursteinboden.

Von der Küchenpassage bis zum geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer von ca. 100 m². Durch die großen Fenster mit Stabteilung strömt Licht ein. Das Wohnzimmer hat hohe Decken mit Ornamenten und einen gemütlichen Kamin mit Kalksteinkamin. Auf dem Boden liegt ein schönes antikes französisches Holzparkett. Sowohl auf der rechten Seite als auch auf der Rückseite befinden sich Doppeltüren zu der geräumigen Terrasse. Die hohen Terrassentüren auf der Rückseite ermöglichen den Zugang zum parkähnlichen Garten.

Die angrenzende Bibliothek hat beeindruckende ornamentale Türen aus der Zeit um 1800. Es gibt mehrere eingebaute (Buch-)Schränke und einen antiken Kamin.
Erster Stock
Es gibt einen geräumigen Treppenabsatz mit Einbauschränken und Sanitäranlagen für Waschmaschine und Trockner. Oberlichter sorgen für viel Licht, und auf dem Boden liegt ein wunderschöner Parkettboden in Fischqualität. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hat große Fenster mit Blick auf den Garten und das Ackerland. Es gibt mehrere Einbauschränke. Das geschmackvolle und luxuriöse Marmorbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und ein paar Stufen höher über eine separate Badewanne. Es gibt ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit Natursteinboden sowie Dusche und Waschbecken.

Über die schöne Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

KLASSIFIZIERUNG DER GASSPEICHERUNG
An der Rückseite des Kutschenhauses befindet sich das schöne und geräumige Gästehaus mit geräumigen Terrassentüren. Das Gästehaus wurde Ende der 90er Jahre gebaut, ganz im Stil des Kutschenhauses. Hier ist eine moderne, luxuriöse Küche mit Aluminium-Arbeitsplatte und verschiedenen Geräten, darunter ein 5-Flammen-Herd, ein Kühlschrank und ein Weinkühler. Der Wohnbereich hat eine Balkendecke, einen Steinboden und einen Kalksteinkamin. In der Mitte des Raumes befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und separater Toilette. Über eine Treppe erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer im Mezzanin. Neben der Unterbringung von Gästen kann dieser Raum auch als Home-Office, Raum für Au-pair oder sogar als Wohnraum für einen etwas älteren (studierenden) Jugendlichen dienen.

GARTEN
An der Vorderseite befinden sich jahrhundertealte Bäume, die einem das Gefühl geben, einen offenen Raum in einem Wald zu betreten. Das Haus ist daher von der Straße versteckt, was viel Privatsphäre bietet. Im hinteren Teil befindet sich der parkähnliche Garten, der, zum Teil dank der Buchsbaumquadranten, der gepflegten Hecken und der schönen Stufen, so schön aussieht, als ob Sie ein englisches Herrenhaus besitzen. Entlang des gesamten Anwesens verläuft ein "Vliet", das an dem attraktiven Teehaus mit Holzterrasse endet. Auch hier und in der Umgebung des Gästehauses genießen Sie höchste Privatsphäre.


SPEZIALIEN
- Hervorragendes Grundstück von über 19.000 m²
- In gutem Zustand
- Viele authentische Stilmerkmale vorhanden
- Geräumiges und luxuriöses Gästehaus mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet
- Parkähnliche Gärten
- Automatisches Gatter
- Alarmanlage
- Sprinkleranlage
- Atmosphärische Außenbeleuchtung
- Durch die Einstufung nach dem Naturschutzgesetz ergeben sich steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit dem Nachlass, wie z.B.
. z.B. Befreiung von der Grunderwerbssteuer, Befreiung von der Grunderwerbssteuer für die
unbebaute Teile des Nachlasses und (teilweise) Befreiung von der Erbschafts- und Schenkungssteuer.


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