Amsteldijk Noord 109

Exklusive Villa an der Amstel mit privatem Liegeplatz und Swimmingpool

In einer der schönsten Lagen an der Amstel finden Sie diese beeindruckende Villa mit privatem Bootsanleger und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2014 komplett renoviert und mit einem großzügigen Anbau versehen. Der schöne Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool, in dem Sie eine Oase des Luxus und der Privatsphäre genießen können.

Diese klassische Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet auf der Vorderseite einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Amstel und auf der Rückseite einen sonnigen Garten mit Terrasse und Blick auf die weiten Felder. Das 533 m² große Grundstück bietet viel Platz, mit einem 12 m tiefen Vorgarten und einem ca. 20 m tiefen, nach Nordwesten ausgerichteten Hintergarten. Die Sonne scheint den ganzen Tag, und die Abendsonne taucht Wohnzimmer und Küche in ein warmes Licht.

Das Haus hat auf der Rückseite eine Erweiterung über 2 Ebenen in voller Breite, und die Glasfront im Wohnzimmer kann vollständig geöffnet werden, so dass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die versenkte Außenterrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet mit dem Gaskamin eine zusätzliche Dimension für Ihren Lebensraum. Im Erdgeschoss grenzt die luxuriöse Wohnküche an eine großzügige Seitenterrasse, eine großzügige Kochinsel und einen Kamin am Esstisch, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Amstel und den Garten haben. Dies ist der ideale Ort, um die Natur und den Raum um Sie herum jeden Morgen und Abend in Ruhe zu genießen.

Lage
Gelegen im schönsten Teil von Amsteldijk Noord, in der Nähe des malerischen Klein Kalfje, bietet dieses Haus das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite einer ländlichen Umgebung und die Nähe zu Amsterdam. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in der Stadt, ohne lange Staus oder Umwege. Geschäfte, Restaurants und Hauptverkehrsstraßen (A1, A2, A9 und A10) sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie das luxuriöse Einkaufszentrum Gelderlandplein.

Grundriss
- Souterrain: Zweiter Eingang, vorderes Schlafzimmer mit eigenem Bad, geräumiges Wohnzimmer mit Speisekammer und ein Abstellraum.
- Erdgeschoss: Haupteingang mit Garderobe, große Wohnküche mit Esstisch an der Vorderseite und Blick auf den Fluss Amstel. Auf der Rückseite ist eine schöne Seitenterrasse mit Blick auf die Wiesen und den Fluss.
- 1. Stock: Hauptschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und Klimaanlage, luxuriöses Badezimmer, zweites Schlafzimmer.
- 2. Stock: Drittes und viertes Schlafzimmer.

Details
- Gelegen auf eigenem Grundstück
- Wohnnutzfläche ca. 266 m²
- Grundstücksfläche 533 m²
- Vollständig renoviert in 2014
- Unverbaubarer Blick nach vorne und hinten
- Privater Liegeplatz für Ihr Boot
- Swimmingpool im Garten
- Übergabe in Absprache
- Ausführlicher Fotobericht auf Anfrage erhältlich
- Verkauf auf einer 'wie es ist, wo es ist' Basis
- NEN-Messung verfügbar

Kurzum, eine exklusive Immobilie, die man gesehen haben muss, um die einzigartige Lage und die hochwertige Ausführung zu erleben. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Villa an der Amstel verzaubern.