Roemer Visscherstraat 34 -H, 房屋楼下 in Amsterdam

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272m²

€ 2.450.000 k.k.

Ground floor apartment

5 slaapkamers

描述

位于西北部的三层底层住宅，面积 272 平方米，后院宽敞，约 60 平方米。这座美丽的住宅拥有不少于 5 间卧室、3 间浴室、一个舒适的花园、一个阳台和一个阳台。整个房屋的装修风格非常有品位。漂亮的人字形木地板与彩色玻璃窗、古典壁炉、时代感十足的天花板以及连接客厅和餐厅的漂亮套间相得益彰。宽大的窗户和高高的天花板让楼下的房间非常明亮。一个很好的细节是，位于花园一侧的后面房间有一个分层，这为这个漂亮的公寓创造了一个很好的俏皮和宽敞的效果。
房产位于庄严的 Roemer Visscherstraat 街，毗邻著名的七座乡村别墅。这条街道以其 1900 年左右建成的美丽特色建筑而闻名。街道本身非常安静，但与 Van Baerlestraat 大街仅一箭之遥，那里有各式各样的商店、餐馆、咖啡馆和精品店。骑自行车 3 分钟即可到达热闹的莱德斯普林区（Leidseplein），那里有各种娱乐场所。如果想放松一下，冯德尔公园（Vondelpark）就在附近。
街道夜间由停车杆封闭，因此门前随时都有停车位。

房间
布局：

底层公寓共三层，布局如下：

地面层：

底层：

临街的门廊、入口、前庭、带喷泉的卫生间的大厅。进入起居室套间，前面是起居室，通过带推拉门的经典套间可进入花园一侧的餐厅。从餐厅有双扇门通往阳台，阳台与西北侧宽敞的后花园相连。这个美丽的花园景观优美，令人叹为观止的玉兰花每年都会盛开。配有各种嵌入式设备的现代化厨房位于房产后部的扩建部分。通过利用大面积的窗户并创造出一个空隙，可以获得额外的光线，并与上方的图书馆形成良好的联系。通过楼梯可以通往厨房；

一楼：

长长的平台，楼梯通向位于扩建部分的浴室。浴室配有浴缸、双水槽、嵌入式衣柜和步入式淋浴间。浴室旁边是客用浴室，内设马桶、洗脸池和淋浴间。第一间非常宽敞的卧室位于正面，配有多个嵌入式衣柜、一个漂亮的壁炉和通向法式阳台的双扇门，阳台上可以很好地俯瞰美丽而富有特色的 Roemer Visscherstraat 街。隔壁是一间小卧室，非常适合作为办公室、婴儿房或衣帽间。主卧室位于后面，有双开门通向西北面的宽敞阳台。

地下室
地下室：

楼梯向下；宽敞的大厅，橱柜里摆放着洗衣机和烘干机，旁边是带喷泉的卫生间。宽敞的卧室位于房屋前部，可通往第三卫生间，卫生间配有步入式淋浴间和双洗脸盆。第五间宽敞的卧室位于花园一侧，带通往花园的门。这间卧室目前用作电视室，但整层楼都非常适合作为客房。在花园一侧的延伸部分是配有设备的技术室。

详细信息：

- 位于自己的土地上，

- 根据Nen2580测量，这套底层公寓的居住面积为271.96平方米。
如果进行扩建，可创造可观的附加值。
- 如果在花园一侧进行扩建，拉直分层楼板并加深地下室，则可创造可观的附加值。这是可选择的，房子的维修状况非常干净，但为未来提供了可能性。
- 宽敞的后院带阳台和露台，位于西北侧。
这栋房子位于一个非常迷人的街道上。
- 坐落在人见人爱的 Vondelbuurt 的一条非常迷人的街道上，拐角处就是 P.C. Hooftstraat，那里有各种商店和餐饮店。<建于 1894 年
- 建于 1894 年

- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie R nummer 6003 index 1.

Vve 由两名成员组成。
- Vve 由两名成员组成，在物业维护方面有着良好的相互联系和协商。
- 房子装修得非常有品位，拥有经典的细节、宽敞的起居室、5 间卧室和 3 间浴室。
从住宅区步行即可到达各个入口。
- 步行即可到达著名的冯德尔公园（Vondelpark）的各个入口，离 P.C. Hooftstraat 和 Van Baerlestraat 等豪华购物街也仅有几步之遥。

将在协商后竣工。

Roemer Visscherstraat 34-H

位于 Vondelpark 社区的豪华、经典设计的三层底层住宅，占地 272 平方米，拥有约 60 平方米的宽敞后院。这座漂亮的房子有 5 间卧室、3 间浴室、一个宽敞的花园、一个阳台和一个大阳台。原房屋的古典细节被完整地保留了下来。人字形木地板与彩色玻璃窗、古典壁炉、原始天花板以及连接客厅和餐厅的漂亮套间完美地结合在一起。由于窗户大、天花板高，一楼公寓的光线十分充足。一个很好的细节是，位于花园一侧的后面房间是分层的，这为这套漂亮的公寓创造了很好的宽敞效果。

公寓位于庄严的 Roemer Visscherstraat 街，毗邻著名的 Zevenlandenhuizen 大街。这条街道以其 1900 年左右建成的美丽特色建筑而闻名。街道本身非常安静，但距离 Van Baerlestraat 和 P.C. Hoofstraat 却只有咫尺之遥，那里有各式各样的商店、餐馆、咖啡馆和精品店。步行 3 分钟即可到达热闹的莱德斯普林区（Leidseplein），那里有各种娱乐场所。若想放松身心，街对面就是冯德尔公园（Vondelpark）。步行 10 分钟即可到达博物馆广场（Museumplein）和格布瓦音乐厅（Concert Gebouw），南部老区也是如此。通过 Overtoom 可以方便地到达 A10 环路，附近有多种交通选择，包括直达史基浦机场的巴士以及直达阿姆斯特丹中央火车站和阿姆斯特丹 Zuidstations 的巴士。
由于夜间有停车杆，所以住宅前随时都有停车位。街道上还额外安装了监控摄像头。

设计
布局：

底层公寓共三层，布局如下：

地面层：

一楼：

入口从街道一侧进入，有一个古典的前庭和原来的蚀刻玻璃入口门，漂亮的铺有地毯的楼梯和铺有瓷砖的大厅，大厅里有客用卫生间和洗脸盆。客厅入口位于左侧，通往起居室，起居室内有一个古典的黑色大理石壁炉，经改装后可使用生物乙醇，宽大的窗户和镜子将光线反射到整个房间。 2019 年安装了隔离玻璃。穿过带推拉门的古典套房，便是餐厅，餐厅内有一个与之相匹配的可完全燃烧木材的壁炉，还有更多的大窗户和镜子。从餐厅有双扇门通往阳台，阳台与西北面宽敞的后院相连。这个美丽的花园环境优美，有几个储藏室，可以存放工具和自行车，每年都有令人叹为观止的玉兰花盛开。邻近花园中的几棵美丽的大树为花园创造了许多私密空间，从厨房和图书馆还可以眺望 Vondelkerk 尖塔。配有各种嵌入式电器的 Bulthaup 厨房位于建筑后部的扩建部分，也可直接通往花园。房屋于 2014 年由建筑师进行了翻新，其空间设计经过深思熟虑，每个细节都十分考究。通过大窗户和阁楼的设计，室内光线充足，并与厨房上方的书房形成了良好的联系。

一楼：

一楼：

带楼梯的长走廊通向浴室，浴室位于图书馆顶部的扩建部分。浴室配备了顶级的汉斯-格雅（Hans Grohe）设备、全浴缸、双洗脸盆、嵌入式衣柜和步入式淋浴间。浴室旁边是客用浴室，配有马桶、洗脸盆和淋浴间。靠街一侧的正面卧室非常宽敞，天花板是原装的，配有各种嵌入式衣柜、漂亮的壁炉和通向法式阳台的双开门，从阳台可以俯瞰美丽而富有特色的 Roemer Visscherstraat 街。旁边还有一间小卧室，是办公室、婴儿房或壁橱房的理想选择。主卧室位于后部，配有另一个配套的壁炉、更多的衣柜和通向宽敞阳台的双开门，阳台可眺望西北部的花园和 Vondelkerk 尖塔。所有卧室都在 2019 年安装了隔热玻璃。

地下室
地下室：

楼下有一个宽敞的大厅，大厅里有洗衣机和烘干机的橱柜，旁边是带洗脸盆的卫生间。房子前面有一间宽敞的卧室，可通向第三卫生间，卫生间配有步入式淋浴间和双洗脸盆。第五间宽敞的卧室位于花园一侧，带通往花园的门。这个房间目前是一个高端影院，整层楼都是接待客人的理想场所。带设备和充足储藏室的技术空间位于建筑花园一侧的扩建部分。

特点
- 永久业权。
- 根据 Nen2580 测量，这套底层公寓的居住面积为 271.96 平方米。
- 如果在花园一侧进行扩建，拉直分层楼层并加深地下室，则可创造可观的附加值。这是可选择的，房子的状况非常整洁，但为未来提供了可能性。
- 带阳台的宽敞后院和阳台位于西北侧。
- 位于Vondelbuurt区一条非常迷人的街道上，P.C. Hooftstraat街拐角处有各种商店、餐饮店和交通选择。步行即可到达多家超市、药房、药店和其他日常所需。
建筑年代
- 建筑年份 1894

- 地籍已知阿姆斯特丹市政府R区，编号6003，索引1。
- Vve 由两名成员组成，在物业维护方面有着良好的相互联系和协商。窗户和前阳台最近进行了高标准的翻修。所有外部木制品都在 2019 年进行了维修和重新粉刷。

- 房子装修得非常有品位，拥有经典的细节、宽敞的起居空间、5间卧室和3间浴室。
- 步行即可到达著名的冯德尔公园（Vondelpark）的各个入口，转角处即是各种豪华购物街，如P.C.H.购物街。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 2.450.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板: 1
结构类型: 现有的
建造年份: 1894
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 272m²
内容: 800m³

格式属性

房间: 9
卧室: 5
地板: 3
设施: 机械通风, 带法式落地窗的阳台

能源

能源: B
绝缘: 隔热玻璃
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 近公园, 近安静道路, 在市镇中心, 在住宅区
花园: 后院
后院: 西北, 59m², 673×875cm
谷仓: 独立式，木头

车库

Plattegronden

Roemer Visscherstraat 34 -H, Amsterdam plattegrond-

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Roemer Visscherstraat 34 -H, Amsterdam.

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位置

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