Leurikslaan 14, 别墅 in Enschede

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376m²

1.229m²

€ 1.595.000 k.k.

Detached house

5 slaapkamers

2 badkamers

描述

想在恩斯赫德过上优雅的生活？那么这栋别墅正是您要找的。

这座建于2005年的独立别墅坐落于一条几乎没有车辆通行的街道尽头，隐匿于参天古树之间，毗邻恩斯赫德的林地边缘。林地边缘构成了这里日常生活的背景，而各类生活设施、学校和交通干道均近在咫尺。约386平方米的居住面积、1,229平方米的土地面积以及功能齐全的地下室，为家庭生活、居家办公和休闲居住提供了充裕的空间。该房产位于德·莱里克斯（De Leuriks）社区宽敞开阔的区域内，这进一步增强了此地特有的宁静与私密性。

郁郁葱葱的成熟树木和植被环绕着地块，从几乎每个房间都能欣赏到这片美景。大面积的落地窗引入充足的自然光，增强了与户外环境的联系。每个季节，这片地块都展现出独特的韵味。一进门，宽敞的门厅便映入眼帘。通往楼上的宽阔楼梯配有定制的不锈钢扶手，是室内设计中引人注目的亮点。从门厅还可以通往一间书房。这个空间非常适合居家办公或接待商业伙伴，同时为未来在底层增设一间卧室提供了可能性。

日常生活的大部分都在带厨房的起居室中展开。宽敞的餐桌、葡萄酒吧以及与露台的直接连通，使这个空间在一天中的不同时段都能以多种方式被利用。人们在餐桌旁用餐、工作、闲聊，而配备恒温酒柜的葡萄酒吧，则在与亲友共度的漫长夜晚中扮演着重要角色。一旦通往露台的门敞开，花园便自然融入了这个空间的日常使用之中。哑光陶瓷台面突显了厨房简洁利落的线条，而橡木餐桌则为室内空间增添了一抹温暖。一个特别的细节是，通往备餐室的入口几乎隐形地融入了整体设计中。

从厨房起居室可直接通往带顶棚的露台。早春时节，人们便会在顶棚下享用户外餐点，而当夜幕降临时，这里往往仍能让人悠然舒适地停留良久。 Green Egg烧烤炉、取暖器以及背风的地理位置，使得这个空间在一年中的大部分时间都能被充分利用。这里的苹果树、梨树和李子树早在别墅建成之前就已存在。因此，花园呈现出一种通常需要多年才能形成的层次感和成熟韵味。这些果树与周围的植被相得益彰，共同营造出一个四季分明、私密性极佳的户外空间。一个实用的自行车存放处为整体设计画上了圆满的句号。

主卧套间位于二楼。卧室配有宽敞的步入式衣帽间，以及带电动控制屏幕的集成投影仪，所有技术设备均隐于无形。定制橱柜是本层室内设计中反复出现的元素，与各房间的布局相得益彰。

从卧室步出即可直接通往相邻的露台。清晨的阳光透过树梢洒落，您可一边欣赏别墅周围的绿意，一边开启新的一天。得益于其优越的地理位置，这个露台是整块地皮上日照最充足的地方之一。

主卧套间的浴室配有浴缸、淋浴间和两个独立洗手盆。选用的瓷砖饰面贯穿整个空间，营造出宁静和谐的整体氛围。其他卧室共用第二间浴室，内设淋浴间和洗手盆。此外，该楼层还设有一间独立卫生间。固定楼梯通往二楼，那里还有两间功能齐全的房间。这为接待客人、居家办公、发展爱好或抚养成长中的孩子提供了额外的空间。

居住层下方设有一处地下室，在整体居住布局中发挥着重要作用。除了可停放多辆汽车的空间外，这里还设有一个酒吧和影院区，为家人、朋友及爱好活动提供了专属空间。该区域还可作为游戏室、兴趣室或客房使用。

在技术方面，设计同样着眼于未来。供暖和制冷通过配备独立热源的地源热泵系统实现。此外，还安装了22块太阳能电池板和两套热回收系统。所有楼层均配备了集成式吸尘系统。通往地下车库的坡道设有供暖系统，因此即使在冬季也能保持畅通无阻。为排放雨水，配备了两套强大的泵送系统。此外，还预留了电动汽车和自行车充电设施的接口。米色的砖块赋予建筑外观温暖的质感，且经过特殊工艺处理，可根据需要进行其他颜色的表面处理。

该别墅位于德·莱里克斯（De Leuriks）社区的宽敞地段。与社区其他区域相比，这一地段的特点是地块面积更大、绿植更茂盛，且布局更为开阔。将两个区域分隔开来的宽阔林带强化了这种差异，并为周边环境的绿色特色增添了色彩。该社区深受家庭青睐。学校、体育设施和游乐场所均位于周边区域。步行即可到达一家超市，而恩斯赫德市中心和火车站骑自行车也能轻松抵达。此外，A35和A1高速公路也仅需几分钟车程。与此同时，毗邻林缘的地理位置提供了难得的宁静与私密感，这在靠近市中心的地方实属罕见。

Leurikslaan 14 既坐拥森林边缘的低车流环境，又拥有宽敞的居住空间、可持续的设施以及高水准的装修。成熟的花园、地下室、“De Leuriks”的宽敞布局以及多个聚会场所，使这座别墅能够以多种方式使用，同时又不失该地段的宁静与私密性。

Thoma Bennink

lochem@r365.nl

	0575 - 491 455
	info@thomabennink.nl

Albert Post

albertpost@thomabennink.nl

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细节

转让

价格: € 1.595.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 2005
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 376m²
生活表面: 92m²
情节表面: 1.229m²
其他的表面: 86m²
内容: 1.650m³

格式属性

房间: 10
卧室: 5
浴室: 2
地板: 3
设施: 机械通风, 空调, 玻璃纤维, 太阳能电池板

能源

能源: A+
绝缘: 完全隔离
加热: 中央供暖, 地板供暖, heat_pump, heat_recovery
采暖锅炉: (2025, combinedFurnace, 出租)

外部区域

位置: 近森林边缘, 近安静道路, 视野开阔, 在森林里
花园: 环绕花园
谷仓: 室内

车库

种的车库: 室内, 停车场, 停车位
能力: 3

Plattegronden

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Leurikslaan 14, Enschede.

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位置

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Leurikslaan 14 Enschede

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