Peperstraat 3

жизнь в золотом треугольнике
Ах да, дайте ему название. Дело в том, что в этой части центра города собраны все качества. Напротив собора Святого Иоанна, почти рядом с Епископским дворцом и за углом от Het Bossche Broek - это самое красивое место в центре города.
Таким оно было при зарождении города и чудесным образом осталось таким на протяжении веков. Чудесным, потому что мало найдется городов, где центр города и природный заповедник оставались бы так близко друг к другу. То, что и в XIII веке, и в последующие столетия люди считали это место самым красивым, объясняет, почему только здесь стоят особняки такого размера. Это завершает круг (или, возможно, треугольник). Ведь как местоположение, так и большие особняки поддерживают верхний уровень локации. Особенно на Пеперстраат.

Это лучшая улица в лучшем районе лучшего города на юге. И лишь изредка здесь появляется что-то доступное. Шедевр, выставленный на продажу на аукционе Christie's International Real Estate.

Уникальный и неповторимый
Полуторагодичная реконструкция и масштабное преображение в 2023 году этого особняка, включенного в список, не произошли в одночасье. Все, но действительно все, было продумано до мелочей. Архитектурное бюро Prast&Hooft и KR interiors составили тандем для этого.

С исключительным вкусом, качеством и смелостью был создан дом международного уровня, не имеющий аналогов в этом районе. Классические элементы и материалы удачно сочетаются с современным стилем и технологиями. При этом удалось добиться энергетической маркировки A+, а также оптимальной безопасности и комфорта. А благодаря использованию огромного фасада MBH с тройным остеклением обеспечивается оптимальный контакт с садом и бассейном.

Две гостиные - точнее, гостиная и семейная комната, кухня открытой планировки, два кабинета, четыре спальни, четыре ванные комнаты и в довершение всего городской сад с бассейном и мансардой - вот основные составляющие этого фирменного блюда.


WELCOME (B.G.)
Этот зал особенный сразу по нескольким параметрам. Вы входите в него по отпечатку собственного пальца. В вестибюле есть поворотная дверь, которая по желанию превращается в опаловое стекло. Это сделано для тех случаев, когда курьер приходит доставить посылку и, таким образом, его можно встретить только в тамбуре. В холле есть гардеробная со скрытой дверью, а с другой стороны - туалет и доступ в техническое помещение. В задней части мраморного холла вы найдете очаровательную лестницу.

СЕМЕЙНАЯ ВАННА (B.G.)
Несмотря на свои размеры, это действительно семейный дом. Это отражено, например, в гостиной с очень высокими потолками. Время друг для друга в кругу семьи. Но, конечно, также очень уютно с друзьями и хорошим вином.
За обеденным столом можно поесть. А также за барной стойкой на кухне. Кухня, кстати, представляет собой современное произведение искусства. Конечно, она оснащена всей современной бытовой техникой, но при этом имеет мраморную столешницу и заднюю стенку в виде "открытой книги", а также отдельный шкаф для мойки и посудомоечной машины. Здесь всегда уютно.

РАБОЧАЯ КОМНАТА (B.G.)
Теперь это кабинет на первом этаже. Прекрасное место у камина, чтобы сделать метры для вашего бизнеса. Если вы оба регулярно работаете из дома, над кухней есть видеокомната. Толстые двойные стеклопакеты и сверкающие новые окна здесь обеспечивают вид на улицу и практически не создают шума.

Конечно, эта комната может стать идеальным музыкальным кабинетом для гурмана. А еще как игровая комната для детей или как отдельная столовая у камина тоже могла бы очень хорошо получиться. Для всех, по крайней мере, настоящие кресла у окна с подушками и чашкой чая - прекрасное место, чтобы провести время.

В КОНЦЕ ДНЯ (Б.Г.)
Если день был достаточно длинным, нет ничего приятнее, чем отдохнуть вместе перед трубкой.

Именно для этого и предназначена эта дополнительная гостиная - на самом деле, она больше похожа на семейную комнату. Здесь есть мягкий диван, газовый камин и, конечно же, телевизор. К нему можно подключить аудиосистему дома. Передние окна оснащены экранами и электрическими шторами. Вместе со шторами они обеспечивают оптимальную приватность.
ЛЕВАЯ ПОЛОВИНА ПЕРВОГО ЭТАЖА (1-й ВЕРД)
Вся левая половина первого этажа предназначена для родителей. И не просто спальня, нет: здесь речь идет о настоящем люксе.

Эта большая спальня (1) расположена в задней левой части. Здесь же находится терраса на крыше. Ковролин с высоким ворсом, проходная гардеробная и ванная комната спереди гарантируют, что джентльмен и леди этого дома ни в чем не будут испытывать недостатка. Или нет? Ни в коем случае, ведь напротив есть еще и большая гардеробная. Разумеется, в этих комнатах, как и во всем остальном особняке, есть встроенная система кондиционирования.

СТРОГИЙ ДИЗАЙН (1 этаж)
В ванной комнате (1), расположенной рядом с главной спальней, вы ощущаете спокойствие и в то же время многое успеваете. Две отдельные раковины, ванна, душевая кабина и унитаз - эти ванные комнаты, конечно, полностью оборудованы. Но гармония в дизайне и единая цветовая гамма создают безмятежное спокойствие. Идеально подходит для пробуждения, а также для вечернего отдыха.

МАЛЕНЬКИЙ СПРУТ (1-я оценка)
Ничто не может быть достаточно хорошим. Но, конечно, не только для новорожденного. Ваш малыш или дошкольник также не должен испытывать недостатка в чем-либо. Это не будет сложно. В этой очаровательной спальне (2) есть отдельная ванная комната (2) с душем и туалетом и, как и в других комнатах, пол в елочку с подогревом.

'N LASTING CHOICE (1st VERD)
Вы собираетесь сидеть в этом прекрасном кабинете на первом этаже у входа или все еще здесь, во втором кабинете, расположенном на втором этаже и с прекрасным видом на сад? Обе комнаты великолепны, и в обеих вы найдете прекрасное рабочее пространство. Из этой комнаты есть прямой контакт с кухней и большой террасой на крыше. Но этот вид особенно впечатляет. А еще здесь есть ниша с умывальником и тумбой.

ДЛЯ ГОСТЕЙ ИЛИ ВАШЕЙ ДРУЖБЫ (2-й этаж)
При строительстве учтены возможные помощники по хозяйству. Эта большая мансарда оборудована кухонным гарнитуром в стене шкафа. В стене шкафа, который, кстати, также скрывает технологию системы домашней автоматизации. В этом случае большой комнате остается только служить жилым пространством.

На самом деле, в передней части этого этажа есть еще две спальни (3 и 4). Мансардные окна можно перемещать с помощью электропривода и затемнять, и даже здесь есть полы с подогревом и кондиционер.


ОНИ НИЧЕГО НЕ ПОТЕРЯЮТ (2-я кровать)

Ваши гости или помощники по хозяйству тоже ни в чем не будут нуждаться. Ведь обе вышеупомянутые спальни на верхнем этаже также оборудованы отдельной ванной комнатой (3 и 4). В этой ванной комнате есть душ и умывальник, а также отдельный туалет в каждой комнате. Так что все идеально и полностью закончено и оборудовано до самого верха.

COCKTAILS & DREAMS (цокольный этаж)
В подвале этого дома находится сюрприз: собственный бар! Никогда не узнаешь больше о другом, чем с барной стойкой между ними и двумя бокалами виски или бутылкой хорошего вина на вершине. Но, конечно же, это прежде всего место для встреч с друзьями/подругами. В качестве аперитива перед званым ужином, для ночного бокала после ужина или просто для подготовки к прекрасному вечеру.

Очень приятное дополнение в этой особенной резиденции. A votre santé!

ПАРЕЛЬ В ГОРОДЕ
В саду, спроектированном архитектором, есть приподнятая терраса у кухни и частично крытая терраса в задней части сада с камином и туалетом, манкаве на верхнем уровне.

Бассейн с подогревом также имеет раздвижную террасу. Также поражает хороший выбор растений. Очень очаровательный и атмосферный вид открывается из дома. Задний фасад также имеет впечатляющие линии с высокими стеклянными фасадами. В кладовой разместились задний Verwersstraat и сарай для велосипедов.

ВАШ ЛЕТНИЙ ПАРАДИЗ
Озеленение и мощение, очевидно, были выбраны с особой тщательностью. И с успехом. Они образуют единство с постройкой, не выпадая из нее. Красивая композиция цветов и форм. Продолжайте наслаждаться летними вечерами.

Два парковочных места предоставляются в гараже соседнего элитного жилого комплекса.


УДИВЛЕН?
Мы можем себе представить. Такие элитные объекты редко выходят на рынок.

По соображениям осторожности, в Интернете демонстрируется ограниченное впечатление от этого шедевра.

Мы хотели бы пригласить серьезных заинтересованных лиц назначить встречу для просмотра; брокеры Christie's International Real Estate будут рады показать вам эту жилую мечту.

DISCLAIMER
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из нее не может быть извлечено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым, даже если одна или несколько сторон квалифицируются как профессионалы. Предложение без обязательств, поставка по согласованию.