Utrechtsedwarsstraat 52

Utrechtsedwarsstraat 52 - Элегантная и ухоженная недвижимость с частной парковкой, отремонтированным фундаментом, солнечным садом и просторной террасой на крыше

.
В очаровательной и тихой части города, между живописным Амстелвельдом и оживленной Утрехтсестраат, вы найдете этот эксклюзивный дом площадью около 135 м² (включая крытую парковку площадью 20,6 м², которая при желании может быть переоборудована в жилую площадь). Расположенный на частной территории, дом предлагает редкое сочетание городской роскоши, характерной архитектуры и современного комфорта - с солнечным садом на южной стороне и террасой на крыше в качестве дополнительных активов.

Планировка и отделка
Дом занимает три полноценных жилых этажа и был стильно отремонтирован с использованием высококачественных материалов, органично сочетая исторический шарм и современную элегантность.
Жилая часть расположена на первом этаже, куда обильно проникает дневной свет благодаря двухэтажной пристройке, возведенной с разрешением на строительство и выходящей на юг. Этот впечатляющий свет усиливает ощущение простора в роскошной кухне-столовой, оборудованной особенно вместительными шкафами, большим островом для раковины, бытовой техникой Gaggenau и обеденным столом. Большой стеклянный угловой фасад особенно приятно стирает границу между внутренним и внешним пространством.

В передней установлены красивые поворотные окна, полностью отреставрированные в аутентичной атмосфере. Кроме того, в просторной гостиной есть атмосферный газовый камин и высокие потолки с изящными дизайнерскими точечными светильниками во весь этаж. Светлый пол создает ощущение воздушности и величия.
Изящная, просторная и легко проходимая винтовая лестница - архитектурное сердце дома, элегантно соединяющее три жилых этажа.

Садовый этаж с впечатляющей высотой потолков 3,10 метра разделен на роскошный крытый гараж с мансардой и электрическими секционными воротами спереди и стильную прихожую. Прихожая ведет к встроенному шкафу, а в задней части холла находится просторная спальня с прямым выходом в солнечный частный сад на южной стороне. В этой комнате есть встроенные шкафы, сделанные на заказ, и ванная комната с ванной, туалетом и умывальником.

Парковка - это абсолютная роскошь в Амстердаме: частная, крытая и всегда доступная. Больше не нужно искать место для парковки в центре города: это беззаботная жизнь в лучшем ее проявлении. В связи с размером гаража, было предоставлено разрешение на отказ от разрешения, что означает, что разрешение на парковку также может быть выдано (или взято) по этому адресу.

На втором этаже находится вторая просторная спальня, также с ванной комнатой. Французские двери обеспечивают доступ к солнечной террасе на крыше - также выходящей на юг - площадью 20,6 м², тихому и приватному открытому пространству, где вы можете наслаждаться солнцем с утра до вечера.
Дом был отремонтирован и ухожен с большой заботой и вниманием к деталям, с ремонтом фундамента (1978) и оснащен всеми современными удобствами для жизни. В то же время, характерный фасад был полностью восстановлен, так что дом сохранил свой внешний вид.

Расположение и доступность
Этот очаровательный дом расположен в одном из самых красивых и востребованных мест Амстердама, между рекой Амстел и любимой улицей Утрехтсестраат с ее бутиками, деликатесами, кафе и ресторанами. Культурные центры, такие как Королевский театр Карре, Стопера и Амстелвелд, находятся в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт (трамвай, метро) находится в непосредственной близости, а на автомобиле вы можете добраться до автострады A10 через Вибаутстраат примерно за 10 минут.
________________________________________
Подробности
- Отличное расположение на тихой, но оживленной улице Утрехтседварсстраат
- Около 135 м² жилой площади (в соответствии с NEN2580), включая гараж площадью 21 м²
- Роскошный крытый гараж (при желании можно переоборудовать в жилое помещение)
- Две просторные спальни, обе с ванными комнатами (возможность третьей спальни)
- Солнечный сад, а также большая терраса на крыше
- Отремонтированный фундамент, расположенный на собственной земле
- Нет ограниченного партнерства: недвижимость представляет собой целый дом
- Высококачественная отделка и готовность к проживанию
- Аутентичный фасад с современным, роскошным интерьером
- Комфорт жизни высшего уровня в самом сердце Амстердама

--- Английский перевод ---

Utrechtsedwarsstraat 52 - Элегантное и идеально ухоженное здание с частным гаражом, отремонтированным фундаментом, солнечным садом и просторной террасой на крыше

В очаровательной и тихой части города, между живописным Амстелвельдом и оживленной Утрехтсестраат, находится этот эксклюзивный дом площадью около 135 квадратных метров (включая крытый гараж площадью 20,6 квадратных метров, который при желании может быть переоборудован в жилую площадь). Дом расположен на частной территории и предлагает редкое сочетание городской роскоши, характерной архитектуры и современного комфорта - с солнечным садом на южной стороне и террасой на крыше в качестве дополнительных бонусов.
Планировка и отделка
Дом имеет три полных этажа и был стильно отремонтирован с использованием высококачественных материалов, органично сочетая исторический шарм и современную элегантность.
Жилая зона находится на первом этаже, куда проникает дневной свет благодаря двухэтажной пристройке, построенной с разрешения и выходящей на юг. Этот впечатляющий поток света усиливает ощущение простора в роскошной кухне, оснащенной множеством шкафов, большим островом для полоскания, первоклассной техникой Gaggenau и обеденным столом. Большое угловое окно особенно приятно стирает границу между внутренним и внешним пространством.

В передней установлены красивые поворотные окна, отреставрированные в аутентичном стиле. В просторной гостиной также есть привлекательный газовый камин и высокие потолки с изящными дизайнерскими точечными светильниками по всему этажу. Светлый пол создает ощущение воздушности и величия.
Изящная, просторная и легко преодолимая винтовая лестница является архитектурным сердцем дома и элегантно соединяет три этажа.

На уровне сада, с впечатляющей высотой потолков 3,10 метра, находится роскошный крытый гараж с мансардой и электрическими секционными воротами спереди, а также стильная прихожая. Прихожая ведет к встроенному шкафу, а в задней части холла находится просторная спальня с прямым выходом в солнечный частный сад на южной стороне. В этой комнате есть встроенные шкафы, сделанные на заказ, и отдельная ванная комната с ванной, туалетом и раковиной.

Парковка - это абсолютная роскошь в Амстердаме: частная, закрытая и всегда доступная. Больше не нужно искать место для парковки в центре города: это беззаботная жизнь в лучшем ее проявлении. Из-за размера гаража было предоставлено освобождение от уплаты штрафов, что означает, что разрешение на парковку также может быть выдано (или включено) по этому адресу.

На втором этаже находится вторая просторная спальня, также с ванной комнатой. Французские двери обеспечивают доступ к солнечной террасе на крыше - также ориентированной на юг - площадью 20,6 м², тихому и частному открытому пространству, где вы можете наслаждаться утренним солнцем до вечернего заката.

Здание было отремонтировано и ухожено с особой тщательностью и вниманием к деталям, включая ремонт фундамента (1978), и оснащено всеми современными удобствами. В то же время характерный фасад был полностью восстановлен, так что дом сохранил свой первоначальный вид.

Расположение и доступность
Этот очаровательный дом расположен в одном из самых красивых и востребованных мест Амстердама, между рекой Амстел и любимой улицей Утрехтсестраат с ее бутиками, деликатесами, кафе и ресторанами. Культурные центры, такие как Королевский театр Карре, Стопера и Амстелвелд, находятся в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт (трамвай, метро) находится в непосредственной близости, а на автомобиле вы можете добраться до шоссе A10 примерно за 10 минут по Вибаутстраат. ________________________________________
Специфика
Лучшее расположение на тихой, но оживленной улице Utrechtsedwarsstraat
Около 135 м² жилой площади (в соответствии с NEN2580), включая гараж площадью 20,6 м²
Роскошный крытый гараж (при желании может быть переоборудован в жилое помещение)
Две просторные спальни, обе с ванными комнатами (возможность третьей спальни)
Солнечный сад и просторная терраса на крыше
Отреставрированный фундамент, расположенный на частной территории
Нет ассоциации владельцев: это отдельное здание
Высококачественная отделка и готовность к проживанию
Аутентичный фасад с современным, роскошным интерьером
Комфорт жизни высшего уровня в самом сердце Амстердама