Stadionweg 66

** Английский текст ниже**

Красивый семейный дом в районе Композитор - Старый Юг

Этот очаровательный дом площадью 210 м² - абсолютная мечта для семей, которым нужны простор, комфорт и отличное расположение. Расположенный в тихом и зеленом районе Composer в Oud Zuid, недалеко от Apollolaan, Beethovenstraat и Beatrixpark, этот прекрасно ухоженный таунхаус предлагает все, что вы могли бы пожелать: сад площадью 60 м², два балкона, подвал, чердак и не менее шести спален.

Этот великолепный таунхаус предлагает идеальное сочетание роскоши, пространства и лучшего местоположения в Амстердаме. Он расположен в самом центре города, за углом от улиц Bachplein, Chopinstraat, Beethovenstraat, Scheldestraat, Zuidas и WTC.

Таунхаус занимает 4 этажа и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Через красивую мраморную прихожую с лакированной, аутентичной деревянной черновой дверью, с красивым оконным разделением и граненым стеклом, вы попадете в холл. В холле вы найдете отдельный туалет и выход в гостиную, а также открытую кухню. Кондиционированный жилой этаж разделен на прекрасную гостиную с широким эркером спереди и красивую открытую кухню с обеденной зоной сзади. Французские двери соединяют внутреннее пространство с внешним. Прекрасная терраса и ухоженный сад с навесом. Красивая открытая кухня со столешницей из натурального камня и островом с раковиной является частью этого этажа, что создает ощущение простора. Кухня оборудована всей возможной встроенной техникой: 6-конфорочной газовой плитой, холодильником, комбинированной духовкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и кипятильником для горячей воды. Красивый деревянный пол придает этому этажу дополнительную теплоту.

Второй этаж
Из холла по открытой лестнице можно подняться на второй этаж. С лестничной площадки с отдельным туалетом можно попасть во все комнаты. Две очень большие спальни соединены с расположенной в центре ванной комнатой. Задняя спальня имеет большой балкон с прекрасным видом на сад. В передней спальне три больших окна и достаточно места для уютной зоны отдыха или гардеробной. Обе спальни оснащены кондиционерами. В прекрасной ванной комнате есть двойная раковина с тумбой, ванна и большая душевая кабина. Третья, несколько меньшая по размеру спальня также расположена в задней части дома и идеально подходит для детской или кабинета.

Второй этаж

На втором этаже находятся 3 спальни, прачечная с душем и раковиной и ванная комната. Между двумя очень большими спальнями находится эта ванная комната. Оборудована двойной раковиной с большой душевой кабиной и доступна с лестничной площадки. Задняя спальня имеет двойные двери на прекрасный балкон с видом на сад и красивую зелень. Спальня поменьше также расположена в задней части дома. В передней части находится 2-я большая спальня с выходом на чердак. Обе большие спальни оснащены кондиционерами.

Чердак
На чердак с большим количеством дополнительных мест для хранения можно попасть по чердачной лестнице из большой передней спальни. Чердак представляет собой приятное пространство с красивым высоким коньком. На чердаке также есть окно, обеспечивающее естественный воздух и свет.

Подвал
Подвал площадью 33 м² предлагает множество возможностей для хранения и оснащен водопроводом. Это помещение также может быть идеально использовано в качестве прачечной или для дополнительного хранения.

Характеристики
- Ухоженный семейный дом площадью 209,60 м2 с садом, 2 балконами, мансардой и подвалом.
- Сад с сараем около 60 м2
- 2 больших балкона в задней части с видом на сад и зелень.
- 6 спален, 2 ванные комнаты.
- Большой чердак.
- В подвале площадью около 24 м2 находится прачечная.
- Красивый елочный пол.
- Окна со стеклопакетами HR++
- Энергетическая маркировка C.
- Кондиционер присутствует на первом этаже и в 4 больших спальнях.
- Электропроводка обновлена в 2017 году.
- Система Domotics.
- Quooker присутствует на кухне.
- Очень хорошо поддерживается.
- Асбестовая инвентаризация присутствует.
- Оговорка о незанятости.
- Большой выбор начальных и средних школ, а также Британская школа.
- Возможны 2 парковочных разрешения.

Аренда
Семейный дом расположен на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются Общие положения 2016 года. Текущий период длится до 28-02-2053. Канон составляет 5 080,07 евро в год и охватывает период с 1-1-2024 по 31-12-28. Канон индексируется раз в 5 лет. Владелец обеспечил канон земельной ренты с конца периода на выгодных условиях. Сумма канона с конца периода составляет 6,787.77 евро. Фиксируется 13 июля 2020 года.

Окружение
Таунхаус расположен на улице Stadionweg, в тихом, зеленом районе Oud- Zuid. В нескольких минутах ходьбы находятся парк Beatrixpark и уютная улица Beethovenstraat с различными магазинами, бутиками и закусочными. В непосредственной близости находятся Cornelis Schuytstraat, Концертгебау, различные музеи и Вондельпарк. Здесь также есть хорошие начальные и средние школы, дружелюбные к детям скверы и спортивные клубы.

Район удачно расположен по отношению к магистральным дорогам, ведущим к кольцевой дороге A10, а аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды. Также в нескольких минутах ходьбы находятся различные виды общественного транспорта (трамвайные и автобусные линии, станция NS Zuid/W.T.C. и RAI).

Парковка на общественной дороге. Возможны 2 парковочных разрешения.

Доставка
Доставка по согласованию

** Английский текст **

Красивый семейный дом в районе композиторов - Старый Юг

Этот очаровательный дом площадью 210 м² - настоящая мечта для семей, ищущих простор, комфорт и отличное местоположение. Расположенный в тихом и зеленом "квартале композиторов" в Oud Zuid, недалеко от Apollolaan, Beethovenstraat и Beatrixpark, этот безупречно ухоженный таунхаус предлагает все, что вы можете пожелать: сад площадью 60 м², два балкона, подвал, мансарду и не менее шести спален.

Этот потрясающий таунхаус представляет собой идеальное сочетание роскоши, пространства и первоклассного расположения в Амстердаме. Он расположен в самом центре города, всего за углом от улиц Бахплейн, Шопенстраат, Бетховенстраат, Шельдестраат, Зуидас и ВТЦ.


Таунхаус занимает 4 этажа и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Через красивый мраморный вход с лакированной, аутентичной деревянной черновой дверью с прекрасными витражами и травленым стеклом вы попадаете в прихожую. В прихожей вы найдете отдельный туалет и выход в гостиную, а также открытую кухню. Жилая зона оборудована кондиционером и разделена на прекрасную гостиную с широким эркером в передней части и красивую открытую кухню с обеденной зоной в задней части. Французские двери соединяют интерьер с экстерьером и ведут на прекрасную террасу и в ухоженный сад с навесом. Красивая открытая кухня со столешницей из натурального камня и островом с раковиной занимает часть этого этажа, создавая ощущение простора. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, включая 6-конфорочную газовую плиту, холодильник, комбинированную духовку, микроволновую печь, посудомоечную машину и кипятильник для горячей воды. Потрясающий деревянный пол придает этому уровню дополнительную теплоту.

Второй этаж
Открытая лестница ведет с первого этажа на второй. С лестничной площадки с отдельным туалетом можно попасть во все комнаты. Две очень большие спальни соединены с расположенной в центре ванной комнатой. В задней спальне есть большой балкон с прекрасным, беспрепятственным видом на сад. В спальне спереди есть три больших окна и достаточно места для уютной зоны отдыха или гардеробной. Обе спальни оснащены кондиционерами. В прекрасной ванной комнате есть двойная раковина с тщеславием, ванна и большая душевая кабина. Третья, несколько меньшая по размеру спальня также расположена в задней части дома и идеально подходит для детской или офисной комнаты.

Второй этаж
На втором этаже находятся 3 спальни, прачечная с душем и раковиной, а также ванная комната. Между двумя очень большими спальнями находится ванная комната с двойной раковиной и большой душевой кабиной. Спальня в задней части имеет двойные двери, ведущие на восхитительный балкон с видом на сад и красивую зелень. Спальня поменьше также расположена в задней части. В передней части находится вторая большая спальня с выходом на чердак. Обе большие спальни оснащены кондиционерами.
Мансарда
Чердак, предлагающий много дополнительного места для хранения, имеет высокий потолок и доступен по выдвижной лестнице из большой спальни в передней части дома. Чердак представляет собой красивое пространство с потрясающим высоким коньком. На чердаке также есть окно, через которое поступает естественный воздух и свет.

Подвал
Подвал площадью 33 м² предлагает множество возможностей для хранения и оснащен водопроводом. Это пространство также можно идеально использовать в качестве прачечной или для дополнительного хранения.

Характеристики
- Ухоженный семейный дом площадью 209,60 м² с садом, 2 балконами, мансардой и подвалом.
- Сад с сараем площадью около 60 м².
- 2 больших балкона в задней части с видом на сад и зелень.
- 6 спален, 2 ванные комнаты.
- Большой чердак.
- В подвале (около 24 м²) находится прачечная.
- Красивый деревянный пол в виде елочки.
- Окна со стеклопакетами HR++.
- Энергетическая маркировка C.
- Кондиционер присутствует на первом этаже и в 4 больших спальнях.
- Электропроводка обновлена в 2017 году.
- Система домашней автоматизации.
- Quooker на кухне.
- Очень хорошо поддерживается.
- Асбестовая инвентаризация доступна.
- Оговорка о незанятости
- Большой выбор начальных и средних школ, а также Британская школа.
- 2 парковочных разрешения возможно.

Аренда
Семейный дом расположен на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения 2016 года. Текущий срок аренды длится до 28-02-2053. Годовая арендная плата за землю составляет 5 080,07 евро за период с 1-1-2024 по 31-12-2028. Арендная плата за землю индексируется на 5 лет. Владелец зафиксировал арендную плату за землю на выгодных условиях на конец срока аренды. Арендная плата за землю после окончания срока аренды составит 6 787,77 евро. Установлена 13 июля 2020 года.

Расположение
Таунхаус расположен на улице Stadionweg, в тихом, окруженном зеленью районе Oud Zuid. В нескольких минутах ходьбы находятся парк Beatrixpark и оживленная улица Beethovenstraat, предлагающая разнообразные магазины, бутики и рестораны. Неподалеку также находятся улица Корнелиса Шуйта, Концертгебау, различные музеи и Вондельпарк. Кроме того, в районе есть хорошие начальные и средние школы, скверы, удобные для детей, и спортивные клубы.
Месторасположение отеля удачно по отношению к основным дорогам, ведущим к кольцевой дороге A10, а аэропорт Схипхол находится всего в 15 минутах езды. Общественный транспорт, включая трамвайные и автобусные линии, а также станции NS Zuid/WTC и RAI, находятся в нескольких минутах ходьбы.

Парковка доступна на общественной дороге, возможно приобретение 2 парковочных разрешений.


Доставка
Доставка в консультации.