Gustav Mahlerplein 287

Уникальный пентхаус площадью 497 кв. м с захватывающим видом на Амстердам и Зюйд-ост на 360° с восхода до заката, расположенный на 28-м и 29-м этажах.

Добро пожаловать в Symphony - современный и престижный жилой комплекс в центре динамичного района Зуйдас. Спроектированное лучшим архитектором Пи де Брюйном и являющееся частью культового ансамбля "Амстердамская симфония", это здание входит в число самых элегантных и знаковых жилых башен города. Использование характерного оранжевого кирпича, широкие виды на Амстердам, высококачественная отделка, а также комфорт смотрителя и двух скоростных лифтов делают проживание в "Симфонии" уникальным.

Редкая возможность жить на абсолютной высоте - этот эксклюзивный пентхаус площадью не менее 497 м² занимает два полных этажа и предлагает беспрецедентный опыт жизни, с видами во все стороны, прямо в центре международного сердца Амстердама.


Впечатляющий жилой этаж создан для роскоши и комфорта, с просторными открытыми пространствами, захватывающими видами благодаря угловому расположению и обилию естественного света. На спальном этаже находятся четыре просторные спальни, четыре роскошные ванные комнаты, сауна и более чем достаточно личного пространства для каждого члена семьи или гостя.

Пентхаус также располагает четырьмя частными парковочными местами, отдельной кладовой, услугами смотрителя и прямым доступом через один из 2 лифтов - все это спроектировано с учетом максимального удобства и безопасности.

Жизнь в таком масштабе на Зуидасе, с таким уровнем отделки, непревзойденными видами во всех направлениях поистине уникальна. Эксклюзивная возможность, которая редко появляется в продаже.


Квартира расположена на 28-м и 29-м этажах и имеет следующую планировку:

Через стильный, современный и отлично охраняемый общий вход, вы можете подняться на 28-й этаж на одном из двух быстрых лифтов. С 08:30 до 17:00 по будням здесь дежурит смотритель, что способствует высокому уровню обслуживания здания Symphony.


Планировка - 28 этаж
Из холла частного лифта через двойную парадную дверь вы попадаете в представительный вход в пентхаус. В просторном, особенно светлом холле для приема гостей предусмотрены гардеробная и отдельный гостевой туалет. Из просторной приемной поверните направо, на лестничную площадку двойной высоты, мимо подсобного помещения в атмосферную гостиную. Потолок здесь достигает (частично) высоты не менее 6,82 метра, а большие двойные створчатые окна пропускают огромное количество естественного света.

Этот этаж является спальным и вмещает четыре полноразмерные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и просторные встроенные шкафы или гардеробные.

Главная спальня представляет собой настоящий приватный сьют, с просторной и роскошно оборудованной ванной комнатой, оснащенной отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душевой кабиной, сауной и отдельным туалетом. В спальне имеется просторная гардеробная. Рядом также находится техническое помещение квартиры.

Во второй спальне есть отдельная ванная комната с душем, раковиной и туалетом, а также второй шкаф в смежном коридоре, расположенный по центру между спальней и ванной комнатой. В этом же коридоре находится дополнительная входная дверь в квартиру.

По другую сторону коридора находятся еще две просторные спальни. Третья спальня оборудована встроенным шкафом и ванной комнатой с ванной, умывальником и туалетом. Четвертая спальня также отличается большими размерами и располагает ванной комнатой с душем, умывальником и туалетом.

Из "гостиной" современная дизайнерская лестница со стеклянными ступенями ведет на захватывающий верхний этаж.



Планировка - 29-й этаж

29-й этаж этого впечатляющего пентхауса предназначен для жизни на высшем уровне - в прямом и переносном смысле. Стильная лестничная площадка служит библиотекой и неформальной гостиной с уютной зоной отдыха. К ней примыкает просторный, спокойный кабинет.

С лестничной площадки вы попадаете в просторную кухню-столовую - настоящую мечту для любителей кулинарии. Эта просторная кухня-гостиная с высотой потолков 3,53 метра оснащена центральным варочным островом, обширным шкафом и высококачественной встроенной техникой. В шкафах разместились, в частности, 2 комбинированные духовки, 2 медленноварки/разогревателя и паровая духовка (Miele), двойной холодильник, морозильная камера, винный ледогенератор и два дополнительных шкафа для хранения, один из которых имеет подключение для воды. Кухонный остров с двойной раковиной, современной варочной панелью и дополнительными шкафами идеально подходит для проведения атмосферных ужинов или неформальных встреч. Вы также можете уютно расположиться у острова в небольшом баре.

Раздвижная дверь ведет во впечатляющую и залитую светом гостиную. Благодаря уникальному угловому расположению из этой комнаты открывается захватывающий вид на Амстердам и горизонт Зюйдаса, а в течение всего дня в ней горит прекрасный естественный свет. К гостиной примыкает элегантная туалетная комната с отдельным гостевым туалетом.

Просторный холл/кабинет, оборудованный шкафом, изготовленным на заказ, является центральным узлом этого этажа и обеспечивает доступ к кабинету, большому офисному пространству и второму, отдельному кабинету. Просторный кабинет наполнен светом, отчасти благодаря трем двойным створчатым окнам с видом на окрестности. Также на прилегающей лестничной площадке находится кухня с посудомоечной машиной, холодильником, комбинированной духовкой, раковиной и плитой, дополнительная душевая комната с туалетом и внутренняя лестница, обеспечивающая прямой доступ в спальню этажом ниже.

Этот стильный "офисный люкс" с отдельным входом, душем и туалетом обладает комфортом роскошного гостиничного номера и идеально подходит в качестве домашнего офиса. Здесь есть просторная переговорная комната, отдельный кабинет и отдельная кухня, что обеспечивает комфорт и профессионализм. Разумеется, офисный люкс можно использовать и для помощи на дому.

Особенности
- Уникальный пентхаус с захватывающими видами на 360°, расположенный в абсолютной точке Симфонии на Зуйдасе;
- Жилая площадь согласно NEN2580 составляет 496,84 м²;
- 4 просторные спальни и 4 стильные ванные комнаты;
- Стильный "офисный люкс" с отдельным входом, душем и туалетом; чрезвычайно подходит в качестве домашнего офиса. Пространство включает в себя просторную переговорную комнату, отдельный кабинет и отдельную кухню;
- Построен в 2010 году;
- Расположен на 2 самых высоких этажах комплекса "Симфония";
- Угловое расположение с большими окнами и большим количеством света;
- Все окна могут быть полностью открыты;
- Роскошная отделка и современная открытая кухня с островом для приготовления пищи;
- Полы с подогревом и охлаждением во всей квартире (система LTEO/WKO);
- Механическая вентиляция с теплообменником;
- Энергетическая маркировка A;
- Кондиционер;
- HR-стекло;
- Система сигнализации;
- Система Domotics xxter;
- Ручной душ или встроенная система смыва горячей воды в туалете присутствует;
- Присутствуют скребки;
- Стильный, современный и отлично защищенный общий вход;
- Два очень быстрых лифта в здании;
- 4 парковочных места в подземном гараже по 125 000 евро к.к. каждое;
- Отдельное помещение для хранения ок.12м2;
- Менеджер по недвижимости присутствует по будням с 08:30 до 17:00;
- Активная и профессионально управляемая ассоциация владельцев;
- Стоимость VvE в настоящее время составляет €1,403.55 в месяц. Стоимость парковочного места составляет 71,94 евро в месяц;
- Этот пентхаус также продается в сочетании с квартирой № 285; соседний пентхаус площадью 193 м2 с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.


Расположение
Жить в Зуидасе - значит жить в самом сердце международного бизнеса, культуры и городского комфорта. Этот современный район сочетает в себе элегантную жизнь с удобствами мегаполиса - и все это в пределах легкой досягаемости.

В непосредственной близости вы найдете широкий и высококачественный спектр удобств. Посетите такие кулинарные заведения, как ресторан Nela, Ferilli's, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid и Café Ox, или начните день с чашечки кофе в Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company или Juice Brothers. Любители спорта могут посетить несколько высококлассных фитнес-клубов, студий йоги и персональных тренировок - все они находятся в нескольких минутах ходьбы. Всего в нескольких минутах езды находится Gelderlandplein: роскошный крытый торговый центр с разнообразными бутиками, специализированными магазинами и супермаркетами, такими как Albert Heijn.

Для отдыха и релаксации в зелени подойдут Битрикспарк, Амстелпарк и Амстердамс Бос с олимпийской гребной трассой - идеальное место для утренней прогулки, пробежки или пикника. До популярных городских районов Оуд-Зюйд, Де Пейп и культурного центра Амстердама можно легко добраться на велосипеде или общественном транспорте.


Доступность
Расположение этой квартиры чрезвычайно удобно и легкодоступно как на общественном транспорте, так и на автомобиле. В нескольких минутах ходьбы находится станция Amsterdam Zuid, откуда можно быстро и без пересадок добраться до центра Амстердама, аэропорта Схипхол (6 минут), Утрехта, Гааги и Роттердама на поезде, метро, трамвае и автобусе.

Доступность также оптимальна на автомобиле. За несколько минут вы выезжаете на кольцевую дорогу A10 с прямым доступом к основным автомагистралям. До аэропорта Схипхол можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут, что делает это место идеальным для (меж)национальных путешественников и профессионалов.


Парковка
К квартире прилагается 4 частных парковочных места на подземной парковке.
Стоимость одного парковочного места составляет 125 000 евро.

Аренда
Право на квартиру, а также кладовая и парковочное место расположены на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Текущий срок аренды рассчитан до 2056 года. Заявка на переход на бессрочный период была подана на основании благоприятных условий.

Завершение
Завершение строительства состоится в ходе консультаций.