R365 | Christie’s International Real Estate geeft om uw online privacy. Wij maken gebruik van cookies en scripts om het gebruik van website geanonimiseerd te analyseren. Lees meer in onze privacy statement.
На окраине Симпелвелда, в популярном районе Халс, мы предлагаем это полностью модернизированное и готовое к заселению бунгало. Бунгало оформлено со вкусом, может похвастаться высококачественной отделкой как внутри, так и снаружи, и было полностью перепланировано во время ремонта с видом на окружающий холмистый ландшафт.
Вы ищете недвижимость с уникальным расположением в Хойвеланде? С беспрепятственными видами? И постоянным ощущением праздника? Тогда не медлите и позвоните нам, чтобы записаться на просмотр (045-3030600). Мы будем рады приветствовать вас в этом особенном поместье.
Общие сведения:
Год постройки: 1966 (Источник: BAG) (полностью отремонтирован в 2021-2023 гг.)
Вместимость: 795 м²
Жилая площадь: 205 м²
Площадь участка: 1 166 м²
Приемка: на консультации
Энергетическая маркировка: A+++
Удобства:
Электричество: обширный и современный распределительный щит (с 5 выключателями утечки на землю и отдельной группой для зарядной станции для электромобиля)
Водоснабжение: есть
Подключение к канализации: есть
Подключение телевидения: есть
Оконные рамы: алюминий
Изоляция: HR++ стеклопакеты, изоляция стен и крыши
Прочее: станция для зарядки электромобилей
Инсталляции:
Центральное отопление: тепловой насос (в сочетании с подогревом полов на всем первом этаже)
Горячее водоснабжение: бойлер (электрический)
Прочее: 16 солнечных батарей (в собственности), сигнализация, система камер
Планировка:
- Подвал
Холл с выходом в бытовую комнату (ок. 8 м²), где расположены инвертор солнечных батарей и интернет-сервер. Из бытовой комнаты есть доступ в кладовую подвала (около 4 м²).
В подвал можно попасть как через вход/прихожую, так и со стороны дома. Это помещение (ок. 27 м²) является центром окружающего пространства и может использоваться многофункционально. Благодаря наличию большого стеклянного фасада с дверью, в помещении много света.
Из этой комнаты можно попасть в заднюю гостевую комнату (около 11 м²), оборудованную вытяжным вентилятором Daalderop. В этой комнате на полу уложен современный ламинат.
Из большой многофункциональной комнаты можно попасть в кладовую (около 14 м²). Из этой комнаты можно попасть в ванную комнату в подвале. Ванная комната полностью выложена плиткой и оснащена душевой кабиной, туалетом и умывальником.
Наконец, в подвале находится котельная (около 3 м²), где размещены тепловой насос (Vaillant Unistor Plus), котел и распределитель напольного отопления. В помещении также имеется водопровод с раковиной.
- Первый этаж
Вход/прихожая со шкафом для приборов учета, гардеробом, туалетом и доступом к жилым помещениям, спальному крылу и подвалу. В прихожей на полу уложен современный паркет "елочкой". Туалет частично облицован плиткой, в основном оштукатурен и оснащен встроенным плавающим унитазом и фонтаном с тумбой.
Через современную поворотную дверь черного цвета можно попасть в гостиную с кухней открытого плана и комнатой отдыха. Войдя в эту комнату, взгляд сразу же обращается к пейзажу холма позади, благодаря большим окнам в этой комнате.
Кухня-гостиная расположена в самом центре пространства и включает в себя кухонный остров и стену с техникой, оборудованную холодильником, духовым шкафом и паровой духовкой (Siemens), посудомоечной машиной, индукционной плитой со встроенной вытяжкой (Bora) и шкафом для хранения вина.
В передней части дома находится гостиная. Гостиная и столовая расположены по направлению к кухне и в задней части дома и полностью ориентированы на панорамные виды. Через 3 раздвижные двери можно попасть на террасу и в сад. Во всем помещении итальянский керамический пол.
В правой части дома находится спальная зона. Главная спальня расположена в задней части дома, здесь можно наслаждаться прекрасным видом из собственной спальни. В спальне есть гардеробная, сделанная на заказ, стенной шкаф и доступ к ванной комнате. Из спальни также можно выйти на заднюю террасу через большую раздвижную дверь.
Ванная комната также отделана со вкусом, душевая кабина и пол в ванной комнате выложены плиткой, остальные стены гладко оштукатурены и отделаны в теплых натуральных тонах в тон плитке. Ванна - одна из достопримечательностей ванной комнаты, идеальное место для релаксации.
2-я спальня расположена в передней части дома и также оснащена шкафами, сделанными на заказ. В обеих спальнях на полу уложен красивый паркет.
Сад:
Участок полностью окружает дом и был благоустроен ландшафтным дизайнером в полном соответствии со стилем дома. Дом имеет просторную частную подъездную дорожку, на которой имеется вместительная парковка, а также точка зарядки для электромобиля. С подъездной дорожки можно пройти к парадной двери, чтобы войти в дом. Задний сад доступен с двух сторон и имеет несколько зон отдыха.
Непосредственно к дому примыкает уютная терраса из дерева падук. На эту террасу можно выйти как из гостиной, так и из главной спальни.
С правой стороны находится терраса, реализованная с помощью алюминиевого навеса с ширмами и открытой кухней. Рядом с этой террасой находится джакузи с душем на открытом воздухе.
В самой высокой точке сада также создана приватная зона отдыха, откуда открываются прекрасные виды как на собственный сад, так и на окрестности. В самой южной точке заднего сада была создана просторная терраса, также отделанная красивым седым деревом падук. Между различными террасами уложен красивый зеленый газон с красивым цветочным бордюром по краю, благодаря чему сад словно перетекает в пейзаж за его пределами.
Любители солнца могут побаловать себя на заднем дворе, выходящем на запад. А с учетом имеющихся удобств, здесь можно по-настоящему расслабиться.
Расположение:
Южный Лимбург известен своими красивыми холмистыми ландшафтами. Именно здесь, в долине ручья Эйзербик, расположен муниципалитет Симпельвельд. Долина с крутыми склонами и вершинами холмов, с которых открываются широкие виды. Уникальный уголок Нидерландов.
Те, кто хочет жить в сельской местности со всеми удобствами под рукой, найдут их в Симпелвелде. Помимо нового центра с разнообразными магазинами, муниципалитет располагает хорошими возможностями для начального образования, ухода за пожилыми людьми, спорта и отдыха.
Благодаря своему расположению на окраине Симпельвельда, красивым холмистым ландшафтом можно любоваться прямо из дома. Вы можете отдохнуть как на собственном заднем дворе, так и на одной из окружающих загородных дорожек.
Удачное расположение по отношению к основным дорогам позволяет легко добраться до близлежащих городов Хеерлен, Маастрихт и Ахен.
Кадастровые данные:
Участок кадастрово известен как муниципалитет Симпельвельд, участок E, номер 371, размером 1 166 м².
Информация:
Если вы хотите узнать больше о собственности или запросить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Voerendaal.
Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого.
Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру.