Strootsweg 390

Усадьба между Энсхеде и Хенгело

Архитектурно построенный соломенный английский загородный дом с энергетической маркировкой A+++ на 2,4 гектарах частной земли в лиственном Твеккело.

Стильная жизнь в зелени
В самом сердце Твеккело, между обширными фермерскими угодьями и характерными лесистыми берегами, расположен этот архитектурно построенный соломенный загородный дом на исключительном участке площадью 23 955 м2. Через частную подъездную дорогу вы попадаете в мир покоя, уединения и природы.
Этот загородный дом сочетает в себе английское очарование и характер сельской местности Твенте.

Жизнь на открытом воздухе на уровне загородного поместья
Участок тщательно спланирован и состоит из газонов, террас, лугов, леса и естественного пруда. С тыльной стороны участка находится река Вильгенкампбек, которая образует идиллическую, извилистую границу участка и усиливает ощущение частного владения. По всему участку разбросаны несколько хозяйственных построек и овчарня рядом с отдельными лугами. Все вместе они создают ощущение частного поместья.
Нынешние владельцы ухаживают за участком с большим уважением к природе. В лесном массиве регулярно появляются фазаны и косули, а иногда и мать с молодняком. Это среда, где жизнь и ландшафт сочетаются естественным образом.

Первый этаж - комфорт и качество жизни
Щедрая прихожая, богатая деталями, сразу же задает тон. Мраморный пол, очаровательная дубовая лестница и французские двери, выходящие на террасу, создают стильную приемную с большим количеством света. Полы с подогревом на всем первом этаже гарантируют приятный комфорт для жизни.

На этом же этаже находится главная спальня - помещение, излучающее спокойствие и комфорт. Витражи в стеклопакетах, эркер и дубовый пол "елочкой" придают комнате тепло и характер. Прилегающая роскошная ванная комната 2025 делает проживание на первом этаже здесь само собой разумеющимся, а также идеально подходит в качестве роскошного гостевого дома.

В уютной гостиной есть красивый камин с открытым очагом, идеальный для долгих, атмосферных вечеров. Дубовый пол в елочку и прямой выход на террасу обеспечивают естественный переход между внутренним и внешним миром.

Из кухни-гостиной - сердца дома - с поразительным пятиугольным эркером открывается прекрасный вид на сад и сельскую местность. Она служит впечатляющим фоном для долгих ужинов и семейных встреч в этом загородном доме. Роскошная кухня, изготовленная на заказ, с дубовыми фасадами, гранитной столешницей и оборудована английской плитой Falcon с индукционной варочной поверхностью и двойными духовками. Кроме того, в кухне есть несколько встроенных приборов Siemens, включая посудомоечную машину, встроенную эспрессо-машину, паровую печь, холодильник и морозильник. Мраморный пол гармонично перетекает в кухню открытой планировки, создавая просторное и целостное жилое пространство.
Одна из самых атмосферных комнат - библиотека/гостиная. Пятиугольный эркер обрамляет вид на окрестности, словно живая картина. Мраморный пол, закрытый дровяной камин и сделанные на заказ стены кабинета добавляют тепла, спокойствия и роскоши. Пространство, располагающее к чтению, работе или спокойному отдыху.

Кроме того, в особняке есть просторное подсобное помещение, практичная прачечная и полностью подземный подвал площадью около 130 м². К кухне примыкает компактная велнес-зона с комбинированной традиционной/инфракрасной сауной и отдельным душем. Французские двери ведут в комнату отдыха с джакузи и беспрепятственным видом на фонтан и частную лесную опушку.
________________________________________
Верхний этаж - простор и гибкость
Второй этаж, также полностью оборудованный полами с подогревом, предлагает просторную и светлую лестничную площадку с дубовым паркетным полом "елочкой" и пять спален. Одна из спален имеет раздвижные двери на балкон с видом на частную территорию.

В главной спальне есть гардеробная и отдельное место для хранения. Современная ванная комната на этом этаже включает в себя ванну, отдельную душевую, туалет и выглядит современно и вне времени.

Многофункциональная промежуточная комната с мансардным окном и паркетным полом в виде дубовой елочки открывает доступ к просторному чердаку площадью около 80 м² и дополнительным кладовым.
________________________________________
Гостевой дом
Стильный пристроенный гостевой дом был полностью отремонтирован в 2018 году и обставлен как удобное, независимое жилое пространство с жилой площадью около 60 м² на первом этаже.

Кухня оборудована индукционной плитой, вытяжкой и раковиной, а также предлагает место для встроенного холодильника. В гостиной есть отдельная гостиная и обеденная зона, что делает ее приятным и полноценным жилым пространством.

На втором этаже находится просторная спальня открытой планировки с ванной комнатой. Также есть возможность обустроить вторую спальню. Ванная комната оборудована душевой кабиной, туалетом и умывальником.

Этот гостевой дом идеально подходит для проживания, домашнего ухода, домашнего офиса или практики, или Bed & Breakfast - при сохранении конфиденциальности основного и вторичного жилья.
________________________________________
Надворные постройки
На участке есть большой амбар (10 x 14 метров), деревянный флигель с навесом и дополнительным складом для дров, а также овчарня.

К усадьбе ведет закрывающаяся частная подъездная дорога, а пруд орошается грунтовыми водами - удобства, которые способствуют комфорту, независимости и простоте обслуживания.

Расположение и удобства
Вместе с Дриене деревушка Твеккело образует экологическую связующую зону между Энсхеде и Хенгело и известна своими древними ясенями, характерными лесистыми берегами и загородными поместьями.
До университета Твенте и центров Энсхеде и Хенгело с широким выбором магазинов, ресторанов, культурных и медицинских учреждений можно доехать за десять минут.

Несколько торговых центров, начальные и средние школы расположены в непосредственной близости от дома. Спортивные клубы, площадки для игры в гольф и обширные зоны отдыха также находятся на небольшом расстоянии.

По автомагистралям A35 и A1 можно легко добраться до таких городов, как Девентер, Арнем и Зволле, а также до границы с Германией.

Качество строительства и устойчивость

Загородный дом был построен в традиционном стиле в 1992 году, с использованием высококачественных материалов и отделки, а также прочной конструкции из пустотелого кирпича. Соломенная крыша периодически проходит профессиональное обслуживание, последний раз в мае 2026 года, и подчеркивает вневременной характер дома. Внешний фасад отделан нюансированным кирпичом ручной формовки исключительного качества - знаменитым кирпичом Osse, обожженным традиционным способом с дровяным обжигом. Эти ремесленные материалы придают особняку

теплый и долговечный вид.
За классической архитектурой скрывается современный комфорт жизни. В 2018 году дом был полностью модернизирован и сохранен. Дом имеет энергетическую маркировку A+++ и полностью утеплен. Оконные рамы из твердых пород дерева со стеклопакетами способствуют повышению энергоэффективности. Почти во всем доме установлены полы с подогревом. Отопление обеспечивается каскадной системой тепловых насосов Stiebel Eltron в сочетании с 48 солнечными панелями, установленными на лугу. Благодаря этому в доме круглый год поддерживается эффективный и приятный микроклимат. Дом подключен к городской канализационной сети и оборудован системой сигнализации Verisure с подключением к станции мониторинга.

Подобные загородные дома предлагаются редко. Сочетание экологичности, высококачественной отделки и центрального расположения среди зелени делает этот щедрый семейный дом исключительным объектом недвижимости, в котором пространство, комфорт и роскошь сочетаются как само собой разумеющееся.