Johannes Verhulststraat 119 H

-- Английский перевод ниже -

В одном из самых очаровательных улиц Амстердама Oud-Zuid, всего в двух шагах от оживленной Корнелис Schuytstraat, лежит это привлекательно меблированная двойная квартира на первом этаже не менее 166 м². Квартира располагает прекрасно обустроенной террасой в солнечном саду на южной стороне общей площадью около 97 м². Сохранив прекрасные аутентичные детали, этот дом предлагает современную открытую кухню с островом, привлекательную террасу, примыкающую к гостиной, уютный камин, две просторные спальни, гардеробную, прачечную и роскошную ванную комнату. Здесь все продумано до мелочей, чтобы добиться высокого качества отделки.

Товарищество собственников приняло решение о ремонте фундамента. Необходимые чертежи и расценки уже готовы, а разрешение на строительство подано. Это дает уникальную возможность углубить подвал, создав еще большее пространство для головы, чем нынешние 2,26 метра. Ассоциация владельцев уже одобрила эту идею. Расходы (около 76 тысяч в общей стоимости) на ремонт фундамента и возможное углубление подвала возьмет на себя покупатель.

Поистине фантастический дом в лучшем месте, где комфорт и стиль были реализованы во всем дизайне.


Квартира расположена на первом и цокольном этажах и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Войдя через входную дверь с черновой отделкой, вы попадаете в красивый, широкий мраморный холл с гардеробной и отдельным туалетом. Из этого величественного холла вы попадаете в гостиную и кухню. Спереди находится очаровательная гостиная с уютным камином и высоким потолком. Большие окна прекрасно освещают помещение, благодаря чему оно кажется особенно светлым и просторным. На этом жилом этаже прекрасно сохранились оригинальные, аутентичные детали, такие как орнаменты на потолке и двери в ванную комнату с витражным стеклом. Ванная комната естественным образом отделяет гостиную от столовой, которая соединена с современной кухней открытой планировки.

Открытая кухня стильно интегрирована в столовую и имеет кухонный остров с большим количеством мест для хранения, идеально подходящий для быстрого завтрака и чашечки вкусного кофе. Кухня оснащена высококачественной встроенной техникой, включая комбинированную духовку и паровую печь марки Miele, кран Gessi (с кипящей и охлажденной/искрящейся водой), винный холодильник, посудомоечную машину, холодильник и электрическую варочную панель со встроенной вытяжкой.

К столовой примыкает привлекательная "комната в саду", из которой есть прямой выход на просторную террасу и в ухоженный сад - идеальное место для отдыха на свежем воздухе.


Подвал
Лестница из бельэтажа ведет в просторный подвал, где широкий и привлекательный холл обеспечивает доступ к различным комнатам. Здесь вы найдете две спальни, стильную ванную комнату, практичную прачечную и гардеробную. В холле находятся еще два шкафа с большим количеством мест для хранения, а также система центрального отопления и отдельный туалет. В задней части находится гардеробная, оборудованная красивыми шкафами высотой до потолка, сделанными на заказ. Эту комнату можно легко использовать в качестве 3-й спальни. В просторной главной спальне, расположенной со стороны сада, также есть гардеробная, сделанная на заказ, с большим количеством мест для хранения. Дополнительное освещение было создано за счет установки в полу колокольчика из стекла, по которому можно ходить. В передней части дома расположены прачечная с подключением стиральной и сушильной машин, а также вторая спальня с большими окнами и большим количеством естественного света. Между двумя спальнями находится роскошная ванная комната, оборудованная двойной раковиной, душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, идеально подходящей для релаксации.

Терраса и сад
Французские двери из зимнего сада открывают доступ к прекрасной солнечной террасе и нижнему саду. Здесь вы можете насладиться тишиной и покоем в кругу семьи и друзей. Терраса имеет полосу проходного стекла для дополнительного света в подвале. В задней части сада расположено второе место для отдыха с уютным навесом. Под террасой также есть навес.

Детали
- Уникально переоборудованный очаровательный двойной дом на первом этаже с террасой и садом. Использование высококачественных материалов делает эту квартиру праздником для глаз.
- Жилая площадь составляет м2 в соответствии с NEN2580
- Сад с красиво озелененной террасой имеет площадь около 97 м2.
- 2 спальни, 1 ванная комната, 1 прачечная, 3-я спальня в настоящее время используется как гардеробная.
- Лакокрасочное покрытие 2023.
- Кухня 2020.
- Рядом много хороших детских учреждений, начальных и средних школ, а также международная Британская школа.
- Стоимость обслуживания в настоящее время составляет 236,- EUR в месяц.
- Собственная земля.

Фундамент
Ассоциация решила провести ремонт фундамента. Чертежи и смета имеются. Возможность углубления подвала, что позволит увеличить высоту первого этажа (сейчас высота 2,26 м), VvE согласовывает. Разрешение уже получено.
Расходы (около 76K от общей стоимости) на ремонт фундамента и возможное углубление подвала несет покупатель.


Окружение и доступность
Эта квартира расположена в востребованном районе Оуд-Зюйд, одном из самых престижных районов Амстердама. Расположенная на тихой улице, эта квартира предлагает идеальное сочетание спокойствия и близости ко всем удобствам, которые может предложить Амстердам. В нескольких минутах ходьбы находится знаменитый Вондельпарк, идеальное место для спокойной прогулки, пикника или занятий спортом. Шикарные торговые улицы P.C. Hooftstraat и Cornelis Schuytstraat предлагают множество эксклюзивных магазинов, бутиков, а также уютных ланч-баров и кафе. Район предлагает широкий выбор отличных ресторанов и уютных закусочных, от высокой кухни до уютных бистро. Museumplein с Рейксмузеумом, Музеем Ван Гога, Музеем Стеделийк и MOCO находится всего в нескольких минутах ходьбы. Идеально подходит для любителей искусства и культуры. В непосредственной близости находятся несколько отличных школ и детских учреждений, а также несколько супермаркетов и специализированных магазинов. Центр Амстердама, де Пейп и Зюйд - в 10 минутах езды на велосипеде.

Доступ к квартире превосходный; имеется достаточное количество общественного транспорта, а станция Zuid/WTC также находится в 10 минутах езды на велосипеде. От станции Zuid во всех направлениях отправляются автобусы, трамваи, поезда и метро. До автомагистралей A10 и A4 легко добраться, а аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды. Парковка предоставляется по разрешению.

Доставка
Доставка при консультации

-- перевод с английского --

В одном из самых очаровательных улиц Амстердама Oud-Zuid, всего в двух шагах от уютной Корнелис Schuytstraat, лежит этот привлекательно меблированный двойной первый этаж квартира не менее 166 м². К квартире примыкает красиво оформленная терраса в солнечном саду, выходящая на юг, общей площадью около 97 м². Сохранив красивые аутентичные детали, этот дом предлагает современную открытую кухню с островом, привлекательную террасу, примыкающую к гостиной, уютный камин, две просторные спальни, гардеробную, прачечную и роскошную ванную комнату. Здесь продумано все до мелочей, чтобы реализовать высококачественную отделку.

Товарищество собственников приняло решение отремонтировать фундамент. Необходимые чертежи и сметы уже готовы, разрешение подано. Это дает уникальную возможность углубить подвал, создав еще большую высоту, чем нынешние 2,26 метра. Ассоциация владельцев уже дала на это разрешение. Расходы (около 76 тысяч в общей стоимости) на ремонт фундамента и возможное углубление подвала оплачивает покупатель.
Поистине фантастический дом в лучшем месте, где комфорт и стиль заложены во всем дизайне.


Квартира расположена на первом и цокольном этажах и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Войдя через входную дверь с черновой отделкой, вы попадаете в красивый, широкий мраморный холл с гардеробом и отдельным туалетом. Из этого величественного холла вы попадаете в гостиную и кухню. Впереди находится очаровательная гостиная с камином и высоким потолком. Большие окна прекрасно освещают комнату, благодаря чему она кажется особенно светлой и просторной. На этом жилом этаже прекрасно сохранились оригинальные, аутентичные детали, такие как орнаменты на потолке и двери в ванную комнату с витражным стеклом. Ванная комната естественным образом отделяет гостиную от столовой, которая соединена с современной открытой кухней. The

Открытая кухня стильно интегрирована в столовую и имеет кухонный остров с большим количеством мест для хранения, идеально подходящий для быстрого завтрака и чашечки вкусного кофе. Кухня оснащена высококачественной встроенной техникой, в том числе комбинированной духовкой и паровой духовкой от бренда Miele, винным охладителем, посудомоечной машиной, холодильником и электрической варочной панелью со встроенной вытяжкой. К столовой примыкает привлекательная "комната в саду", из которой можно выйти на просторную террасу и в ухоженный сад - идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Сутеррайн
Лестница с антресольного этажа ведет в просторный подвал (высота 2,26 м), где широкий и привлекательный холл обеспечивает доступ к различным комнатам. Здесь вы найдете две спальни, стильную ванную комнату, практичную прачечную и гардеробную. В холле есть еще два шкафа с большим количеством мест для хранения, а также система центрального отопления и отдельный туалет. В задней части находится гардеробная, оборудованная красивыми, высотой до потолка шкафами ручной работы. Эту комнату можно легко использовать в качестве 3-й спальни. В просторной спальне, расположенной со стороны сада, также есть шкаф-купе ручной работы с большим количеством мест для хранения. Дополнительное освещение было создано за счет установки стекла в полу антресольного этажа. В передней части находятся прачечная с подключением стиральной машины и сушилки и вторая спальня с большими окнами и большим количеством естественного света. Между двумя спальнями находится роскошная ванная комната, оборудованная двойной раковиной, душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, идеальной для релаксации.

Терраса и сад
Французские двери из зимнего сада открывают доступ к прекрасной солнечной террасе и нижнему саду. Здесь вы можете насладиться тишиной и покоем в кругу семьи и друзей. Терраса имеет полосу из стекла для дополнительного освещения в подвале. В задней части сада находится вторая зона отдыха с уютным навесом. Под террасой также есть навес.

Особенности
- Уникально отремонтированный очаровательный двойной дом на первом этаже с террасой и садом. Использование высококачественных материалов делает эту квартиру праздником для глаз.
- Жилая площадь составляет м2 в соответствии с NEN2580
- Сад с красиво озелененной террасой имеет площадь около 97 м2.
- 2 спальни, 1 ванная комната, 1 прачечная, 3-я спальня в настоящее время используется как гардеробная.
- Картина 2023.
- Кухня 2020.
- В районе много хороших детских учреждений, начальных и средних школ, а также международная Британская школа.
- Стоимость услуг в настоящее время составляет 236 евро в месяц.
- Частная земля.

Фонд
VvE решил провести ремонт фундамента. Чертежи и расценки имеются. Возможность углубления подвала, что придаст полу еще большую высоту (сейчас высота 2,26 м), VvE согласовал. Разрешение уже получено. Расходы (около 76K от общей стоимости) на ремонт фундамента и углубление подвала оплачивает покупатель.

Район и доступность
Эта квартира расположена в популярном районе Оуд-Зюйд, одном из самых престижных районов Амстердама. Расположенная на тихой улице, эта квартира предлагает идеальное сочетание спокойствия и близости ко всем удобствам, которые может предложить Амстердам. В нескольких минутах ходьбы находится знаменитый Вондельпарк, идеальный для спокойной прогулки, пикника или занятий спортом. Шикарные торговые улицы PC Hooftstraat и Cornelis Schuytstraat предлагают широкий выбор эксклюзивных магазинов, бутиков, а также уютных ланч-баров и кафе. Район предлагает широкий выбор отличных ресторанов и уютных закусочных, от высокой кухни до уютных бистро. Музейная площадь (Museumplein) с Рейксмузеумом, Музеем Ван Гога, Музеем Стеделийк и MOCO находится всего в нескольких минутах ходьбы. Идеально подходит для любителей искусства и культуры. В непосредственной близости находятся несколько отличных школ и детских учреждений, а также различные супермаркеты и специализированные магазины. Центр Амстердама, Пейп и Зуидас находятся в 10 минутах езды на велосипеде.
До квартиры легко добраться: в 10 минутах езды на велосипеде находится станция Zuid/WTC. Автобусы, трамваи, поезда и метро отправляются со станции Zuid во всех направлениях. До автомагистралей A10 и A4 можно легко добраться, а аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды. Парковка осуществляется по пропускной системе.

Доставка
Доставка при консультации.