Wieldyk 10

Domaine « De Wielstins »

Un domaine classé NSW de plus de 10,5 hectares, entouré d’un magnifique parc privé et doté d’une spacieuse maison de campagne de style château, construite par un architecte.

Au cœur du paysage typique du Gaasterland se trouve le domaine « De Wielstins ». Une demeure construite sur plan en 2004, d’une surface habitable de pas moins de 676 m², située sur près de 11 hectares de terrain privé. La longue allée, la tour imposante, les pièces de vie spacieuses, l’orangerie et le plan d’eau privé forment ensemble un domaine au caractère unique, où le temps semble s’être arrêté tout au long de l’année.

La tour est visible au-dessus du paysage dès qu’on s’en approche. Une allée d’environ 600 mètres de long traverse le domaine, passe au-dessus d’un plan d’eau et mène au manoir, qui se dresse sur une butte. Le langage architectural classique et les formes caractéristiques des toitures confèrent à l’ensemble une allure très majestueuse, tandis que derrière cette architecture se cache une demeure confortable et économe en énergie.

L'envergure de la maison de campagne, l'étendue du terrain et son emplacement dans le paysage vallonné du sud-ouest de la Frise font de « De Wielstins » une combinaison unique d'architecture, d'intimité et d'espace.

Les principales caractéristiques :
· Maison de campagne construite par un architecte, dotée d’une tour caractéristique
· Située sur un terrain privé de près de 11 hectares
· Surface habitable de pas moins de 676 m²
· Volume de 3 704 m³
· Allée d’environ 600 mètres de long traversant le terrain privé
· Situation surélevée sur une butte
· Pièces de vie et de séjour spacieuses
· Bibliothèque avec vue panoramique
· Chambre dans la tour, typique du style
· Orangerie récemment construite
· Grand garage/atelier attenant
· Grand plan d'eau avec ponton privé et échelle de baignade
· Intimité maximale sur le terrain privé
· Pour les amateurs d'eau, l'IJsselmeer se trouve à proximité
· Commodités du village voisin à environ dix minutes à vélo
· Année de construction : 2004
· Classé A en matière d'efficacité énergétique
· Entièrement indépendant du gaz
· Chauffage géothermique
· Panneaux solaires.

De Wielstins
De Wielstins est situé dans un paysage caractéristique de la Frise. Des espaces ouverts, une végétation mature, des plans d’eau et les collines du Gaasterland s’alternent et forment le décor qui entoure le manoir.
Son emplacement sur une butte confère à la maison une place naturelle au sein du domaine. Les différentes formes de toitures, les façades soigneusement construites et la tour caractéristique créent une silhouette reconnaissable, visible depuis différents endroits du domaine.

À l’intérieur, cette architecture se prolonge dans une alternance de pièces spacieuses, d’espaces hauts de plafond et de pièces plus intimes. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et établissent, depuis pratiquement chaque pièce, un lien avec le paysage environnant. Avec une surface habitable d’environ 676 m², la maison de campagne offre suffisamment d’espace pour s’adapter à différents modes de vie, permettant de concilier la vie familiale quotidienne, l’accueil d’invités et la combinaison entre vie privée et vie professionnelle.

Espaces de vie
Les pièces à vivre se distinguent par leurs dimensions généreuses et les différentes perspectives sur l’extérieur. Malgré la taille de la maison, chaque pièce possède son propre caractère et sa propre échelle.
L’une des pièces les plus caractéristiques est la bibliothèque. Un espace lumineux et spacieux offrant une vue panoramique sur le domaine. Les grandes baies vitrées intègrent résolument le paysage environnant à l’intérieur et confèrent à la pièce une relation sereine, presque naturelle, avec l’extérieur.

Les différents espaces de vie et de séjour offrent en outre suffisamment de possibilités pour accueillir de grands groupes, sans pour autant compromettre l’intimité des espaces plus privés de la maison.

Cuisine
La spacieuse cuisine-séjour occupe une place centrale dans la vie quotidienne du manoir. Ses dimensions permettent de cuisiner à grande échelle tout en pouvant s'asseoir à table à plusieurs.

De Wielstins dispose par ailleurs d’une deuxième cuisine. Cela permet, si nécessaire, de faire fonctionner différentes parties de la maison de campagne de manière indépendante. Cette flexibilité est particulièrement utile, par exemple, pour accueillir de la famille ou des invités, ou pour combiner vie privée et vie professionnelle au sein d’une même maison.

Chambres et salles de bains
Au rez-de-chaussée se trouvent deux spacieuses chambres parentales et une luxueuse
salle de bains. L'agencement permet ainsi de vivre entièrement de plain-pied.

Les autres étages abritent plusieurs chambres et salles de bains. Grâce à la taille et à la conception de la maison, les espaces privés et les chambres d’amis peuvent être séparés naturellement les uns des autres. Cet agencement offre également diverses possibilités pour une famille nombreuse ou pour combiner vie privée et vie professionnelle.

La chambre de la tour
La tour ne constitue pas seulement un élément déterminant de l’architecture à l’extérieur. À son sommet se trouve une chambre de tour caractéristique, actuellement aménagée en chambre à coucher.

Cette pièce peut également servir de bureau ou d’espace de travail. Depuis cette position surélevée, la vue s’étend sur le paysage frison et, par temps clair, on peut apercevoir à la fois Urk et Medemblik.

C’est l’un des endroits où l’on perçoit le plus clairement la situation exceptionnelle de De Wielstins.

Orangerie et grange
L’orangerie apporte une touche chaleureuse aux pièces à vivre du manoir. Le vieux cep de vigne, la lumière abondante et le lien direct avec la verdure environnante confèrent à cet espace un caractère tout à fait unique. Avec une hauteur d’environ 4,5 mètres, l’impression d’espace y est particulièrement accentuée.
Adjacent au manoir se trouve un grand garage/atelier. Celui-ci offre un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs et d’autres utilisations possibles.

La vie en plein air
Près de 11 hectares de terrain privé entourent la maison de campagne, avec de vastes prairies, une végétation mature, des bosquets, un verger, un potager et un plan d’eau. Le grand plan d’eau, doté d’un ponton et d’un escalier de baignade, constitue un élément emblématique du domaine.

L’étendue et la diversité du terrain offrent une liberté et une intimité exceptionnelles. De Wielstins donne l’impression d’être un monde à part, sans pour autant être véritablement isolé.

Gaasterland
De Wielstins est situé dans le paysage légèrement vallonné du Gaasterland, où forêts, terres agricoles et plans d’eau s’alternent, à proximité de l’IJsselmeer.

Ici, calme et espace vont de pair avec une bonne accessibilité. Bakhuizen, où se trouvent notamment un supermarché, des écoles et des installations sportives, est à environ dix minutes à vélo. L’autoroute A6 assure en outre une bonne liaison vers la Randstad.

Domaine classé au titre de la loi sur la protection des sites naturels (NSW)
L’ensemble fait partie d’un domaine classé au titre de la loi sur la protection des sites naturels (NSW). Ce statut souligne la valeur paysagère et historico-culturelle du site et peut vous offrir des avantages fiscaux. Nos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées à ce sujet.