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icon surface 313m²
icon land 2.530m²
icon price € 3.150.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Omschrijving

Un véritable eldorado. Car celui qui s'engage pour la première fois dans l'allée de cette villa au charme fou aura la surprise de sa vie. Car qui pourrait se douter qu'ici, à la frontière de Laren et de Blaricum, se cache un petit paradis ?
L'allée est fermée de manière sécurisée par une clôture en fer forgé télécommandée avec vidéosurveillance. Une fois cette entrée franchie, on roule sur un chemin de gravier crépitant en direction de la villa. La combinaison d'une façade blanche et d'un toit de chaume donne à la propriété un aspect convivial et accueillant. C'est une bonne façon de rentrer à la maison...

Cette situation privilégiée vous offre une intimité, une tranquillité et un espace sans précédent à deux pas du centre animé de Laren. Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville et à la vie professionnelle après une journée bien remplie, il s'agit d'une proposition extrêmement attrayante.

Une impression:

rez-de-chaussée
La charmante façade en dit long, mais pas tout. Venez, promenez-vous.

Par l'entrée principale avec les toilettes, nous entrons dans le salon spacieux avec une cheminée confortable.

Depuis le salon, on accède à la terrasse ensoleillée par une double porte. Ce n'est pas seulement un endroit agréable en été, mais aussi au début du printemps et à la fin de l'automne, lorsque vous pouvez profiter du soleil et vous détendre. Vous et vos invités ne cesserez d'apprécier cette ambiance fantastique, tantôt à haute voix, tantôt dans votre tête.

La grande cuisine habitable est en fait l'une des pièces les plus attrayantes de la propriété. En raison de sa taille et de sa convivialité, elle remplit une sorte de fonction centrale. Non seulement on y cuisine et on y prend les repas, mais c'est aussi à la table de la cuisine, autour d'un bon verre de vin ou non, que l'on discute des soucis de la journée ou que l'on fait des projets pour une excursion le week-end.

C'est-à-dire aussi loin que l'on veuille quitter cet eldorado. Car la cuisine est également adjacente à une terrasse plus qu'attrayante, où de nombreux barbecues ont été organisés jusqu'aux petites heures du matin. La notion de détente prend une toute autre dimension dans ce cadre de vie romantique.

Adjacente à la cuisine-salle à manger se trouve la buanderie pratique.

Outre le salon et la cuisine, le rez-de-chaussée offre de l'espace pour d'autres pièces encore.

Tout d'abord, la chambre principale bien sûr, complète avec dressing et nouvelle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilettes.

Mais il y a deux autres (chambre) pièces, dont l'un est utilisé par les résidents actuels comme un bureau cum salle familiale et l'autre chambre a même sa propre entrée ( !) et ses propres toilettes (avec la possibilité d'une salle de bains avec douche et toilettes). Cette deuxième entrée rend la villa idéale pour un bureau à domicile ou une pratique.
1er ETAGE
Le premier étage a une disposition surprenante.

Tout d'abord, une grande chambre à coucher avec lucarnes, avec salle de bains adjacente avec toilettes, lavabo et douche.

La surprise se trouve dans le grenier attenant, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, combinées ou non avec une (quatrième) salle de bains.

SOUTERRAIN
Le sous-sol est accessible depuis la buanderie susmentionnée et consiste en une grande cave avec une hauteur libre de pas moins d'environ 50 m².

En plus d'un grand nombre d'espaces de stockage, ils sont également la buanderie et last-but-not-least la cave à vin sont situés ici.

JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite des félicitations. Ensoleillé, orienté sud-ouest, avec une abondance d'intimité et pour couronner le tout, un gazebo romantique avec jacuzzi.

Du matin au soir, tout au long de l'année, le jardin vous permet presque toujours de profiter de l'extérieur. Ainsi, les bonnes choses de la vie sont expérimentées non seulement à l'intérieur, mais aussi définitivement à l'extérieur.

Les questions pratiques ont également été pensées : vos voitures sont garées sous le double carport avec borne de recharge pour voiture électrique et il y a également un abri de jardin séparé.

PROPRIÉTAIRE
Le propriétaire parle:

"Enchantés par cet oasis de verdure, nous avons saisi l'opportunité d'acquérir cette résidence de rêve à bras le corps. Si désormais notre nouvelle aventure nous attend ailleurs, nous sommes convaincus que ce lieu apportera également un plaisir de vivre inégalé aux prochains résidents."

surface de plancher
La surface de plancher indiquée comprend une partie du plancher sous forme de m2 habitables. Ceux-ci peuvent être créés en modifiant le toit et en installant un ou plusieurs puits de lumière ou lucarnes.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. L'indemnisation pour les surdimensions et les sous-dimensions est exclue. Offre sans engagement, livraison en consultation. Les autorisations éventuelles doivent être obtenues par l'acheteur. L'obligation d'écrire est déclarée applicable même si une ou plusieurs parties se qualifient comme acheteurs professionnels.
ENTHOUSIASTE ? Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans obligation de cette villa absolument unique dans l'un des plus beaux endroits du "jardin d'Amsterdam", comme le Gooi est internationalement aussi appelé.

Un chef-d'œuvre.
Siège – Ventes internationales

R365 | Christie’s International Real Estate

phone +31 (0)20-242 0888
mail info@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.150.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Possibilité de double occupation
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
313m²
Perceeloppervlakte
2.530m²
Overig oppervlakte
50m²
Inhoud
1.000m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Jacuzzi, CCTV
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée
Ketel
(2022, Chaudière combinée, Propriété )
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au centre-ville, Dans un lotissement, Lieu protégé, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Carport
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Torenlaan 66 a, Blaricum.

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Ligging

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