Van Breestraat 14

Maison de ville exclusive et spacieuse sur Van Breestraat - Amsterdam-Sud
.
Situé sur l'une des rues les plus populaires d'Amsterdam-Sud, à distance de marche du Vondelpark et des rues commerçantes luxueuses d'Oud-Zuid, se trouve cette maison de ville élégante et spacieuse. La maison a été entièrement rénovée en 2003, y compris une nouvelle fondation et un sous-sol complet avec une hauteur de plafond d'environ 2,40 mètres.

agencement et finitions
La propriété bénéficie d'un espace de vie exceptionnel et est aménagée avec six chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, un sauna, une douche à vapeur, une cave à vin et de multiples espaces extérieurs. Des matériaux de haute qualité tels que des planchers en chêne, des murs enduits lisses et des éclairages encastrés ont été choisis lors de la rénovation.

Rez-de-chaussée
L'entrée par un couloir en marbre mène à la spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment une cuisinière à gaz à 7 brûleurs, un réfrigérateur américain et un îlot d'évier central. À l'arrière, il y a de la place pour une grande table à manger, avec des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte et au jardin ensoleillé. Le coin salon à l'avant donne sur la rue. Il y a également des toilettes séparées à cet étage.

Premier étage
Le premier étage comprend un salon très spacieux et lumineux d'environ 12 mètres de profondeur avec de hauts plafonds (environ 3 mètres), deux cheminées avec de nouveaux conduits, une charmante baie vitrée et un balcon à l'avant. Ce niveau comprend également des toilettes séparées.

Deuxième étage
Le palier donne accès à deux chambres spacieuses. La chambre principale à l'arrière dispose de portes-fenêtres donnant sur une profonde terrasse, d'un placard, d'une cheminée et d'une salle de bains moderne en-suite avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. La deuxième chambre spacieuse à l'avant dispose de portes-fenêtres donnant sur un balcon français.

Troisième étage
Le troisième étage abrite deux autres chambres, un dressing central avec accès au toit et une troisième salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.

Sous-sol
Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, idéales pour les invités ou une nounou. La salle de bains centrale dispose d'une douche à vapeur spacieuse et donne accès au sauna. Il y a des toilettes séparées, plusieurs placards intégrés, une cave à vin et une buanderie séparée. La hauteur sous plafond est d'environ 2,40 mètres, ce qui permet d'avoir un étage habitable complet.

ENVIRONNEMENT
Breestraat 14 est situé au cœur du prestigieux Amsterdam-Zuid, un quartier élégant et populaire connu pour son atmosphère paisible et ses équipements de qualité. Cet emplacement combine le confort urbain avec un environnement de vie vert et culturel.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de commodités. En quelques minutes, vous pouvez accéder à divers magasins de qualité, supermarchés, boutiques et magasins spécialisés. La célèbre Beethovenstraat, les zones commerciales de luxe autour de la Cornelis Schuytstraat et la prestigieuse P.C. Hooftstraat - la destination pour le shopping haut de gamme - sont à une courte distance. Pour manger ou boire un verre, vous trouverez de nombreux établissements de restauration à proximité, allant de cafés et de salles de déjeuner accueillants à des restaurants élégants et des bars branchés.

Pour la détente et les loisirs, le magnifique Vondelpark se trouve à une courte distance, tout comme le paisible Beatrixpark, idéal pour faire du sport, de la randonnée ou un pique-nique. Les amateurs de culture peuvent se laisser tenter par les institutions voisines telles que le Concertgebouw, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Rijksmuseum, tous facilement accessibles.

L'accessibilité est excellente. Le tramway et les bus sont accessibles à pied, et la gare d'Amsterdam Zuid (avec des liaisons rapides vers l'aéroport de Schiphol, les Zuidas et d'autres grandes villes) se trouve à proximité. L'endroit est également facilement accessible en voiture par l'autoroute A10, et il y a plusieurs possibilités de stationnement à proximité.
Il y a plusieurs bonnes écoles et des centres de garde d'enfants à proximité.

SPÉCIALITÉS
- Surface habitable de 333 m² (NEN2580 mesurée);
- Terrain propre;
- Situé à un emplacement de choix dans le Vieux Sud;
- Jardin arrière d'une profondeur d'environ 6 mètres, favorablement situé au soleil;
- Rénovation complète de haute qualité et nouveau sous-sol avec fondations en 2003;
- Six chambres, trois salles de bains, sauna, cave à vin;
- Maison familiale prête à être emménagée avec beaucoup d'espace et de confort;
- Monument municipal;
- Double vitrage en grande partie;

Cette maison de ville combine un excellent emplacement avec un espace de vie généreux et des finitions de haute qualité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent, l'espace, le confort et la qualité à Amsterdam-Sud;



---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Maison de ville exclusive et spacieuse sur Van Breestraat - Amsterdam-Zuid

Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Amsterdam-Zuid, à quelques pas du Vondelpark et des luxueuses rues commerçantes d'Oud-Zuid, cette maison de ville élégante et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété a subi une rénovation complète en 2003, y compris une nouvelle fondation et un sous-sol complet avec une hauteur de plafond d'environ 2,40 mètres.
agencement et finitions
La maison dispose d'un espace de vie exceptionnel, divisé en six chambres généreuses, trois salles de bains modernes, un sauna, une douche à vapeur, une cave à vin et de nombreux espaces extérieurs. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la rénovation, notamment du parquet en chêne, des murs enduits de plâtre lisse et des éclairages encastrés.

Rez-de-chaussée
L'entrée par un couloir en marbre mène à la vaste cuisine-salle à manger, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz à 7 feux, un réfrigérateur de style américain et un îlot central. À l'arrière, il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger, et des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et sur le jardin ensoleillé. Le coin salon à l'avant donne sur la rue. Cet étage comprend également des toilettes séparées.
Premier étage
Le premier étage comprend un salon très spacieux et lumineux d'environ 12 mètres de profondeur avec de hauts plafonds (environ 3 mètres), deux cheminées avec des conduits neufs, une charmante baie vitrée et un balcon à l'avant. Des toilettes séparées sont également disponibles à cet étage.

Deuxième étage
Le palier donne accès à deux chambres généreuses. La chambre principale à l'arrière dispose de portes-fenêtres donnant sur une terrasse profonde, de placards intégrés, d'une cheminée décorative et d'une salle de bains attenante moderne avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. La deuxième grande chambre à l'avant s'ouvre sur un balcon français.

Troisième étage
Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing central avec accès au toit, et une troisième salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.

Souterrain
Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, idéales pour les invités ou une nounou. La salle de bains centrale comprend une douche à vapeur spacieuse et donne accès au sauna. Il y a également des toilettes séparées, divers placards intégrés, une cave à vin et une buanderie dédiée. La hauteur sous plafond d'environ 2,40 mètres garantit un espace de vie entièrement fonctionnel.
ENVIRONNEMENT
Breestraat 14 est situé au cœur du prestigieux Amsterdam-Zuid, un quartier élégant et très prisé, connu pour son atmosphère paisible et ses équipements de premier ordre. Cet emplacement allie le confort urbain à un environnement verdoyant et culturellement riche.

Un large éventail de commodités se trouve à proximité. En quelques minutes, vous pouvez accéder à divers magasins de qualité, supermarchés, boutiques et magasins spécialisés. La célèbre Beethovenstraat, les zones commerciales haut de gamme autour de la Cornelis Schuytstraat et la prestigieuse P.C. Hooftstraat - la destination ultime pour le shopping de luxe - sont toutes proches. Pour manger ou boire un verre, le quartier regorge de cafés confortables, de lieux de déjeuner, de restaurants élégants et de bars branchés.
Pour la détente et les loisirs, le magnifique Vondelpark se trouve à quelques pas, tout comme le paisible Beatrixpark, idéal pour faire du sport, se promener ou pique-niquer. Les amateurs de culture apprécieront la proximité d'institutions telles que le Concertgebouw, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Rijksmuseum, tous facilement accessibles.
L'emplacement est extrêmement bien desservi. Les arrêts de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la gare d'Amsterdam Zuid (avec des liaisons rapides vers l'aéroport de Schiphol, le quartier des affaires de Zuidas et d'autres grandes villes) se trouve à proximité. La propriété est également facilement accessible en voiture via le périphérique A10, avec plusieurs options de stationnement à proximité.

Il y a plusieurs excellentes écoles et centres de garde d'enfants dans le quartier.

DÉTAILS
- Surface habitable de 333 m² (mesurée selon NEN2580);
- Propriété en pleine propriété;
- Situation privilégiée à Oud-Zuid;
- Jardin arrière ensoleillé d'une profondeur d'environ 6 mètres ;
- Rénovation extensive de haute qualité et nouvelles fondations/sous-sol en 2003;
- Six chambres, trois salles de bains, sauna, cave à vin;
- Maison familiale clé en main avec beaucoup d'espace et de confort;
- Monument municipal;
- Largement équipée de double vitrage;

Cette maison de ville combine un excellent emplacement avec un espace de vie généreux et des finitions haut de gamme. Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la qualité à Amsterdam-Zuid.