Zomervaart 110

Líneas sorprendentes en una cómoda granja urbana con garaje doble en Haarlem.

Vida rural en una monumental granja urbana con garaje y amplias posibilidades de aparcamiento en terreno propio. Completamente modernizada y con entrada adicional para oficina en casa o alojamiento para au-pair. La vivienda está situada en un barrio ideal para los niños con muchos parques infantiles y un colegio internacional. A corta distancia, caminando o en barca, del acogedor centro de Haarlem, que dispone de muchas terrazas y calles con tiendas, cercano a carreteras hacia Ámsterdam, Schiphol, La Haya y Róterdam, transporte público a la vuelta de la esquina y se puede llegar en bicicleta a las dunas de Zandvoort y Bloemendaal.

Distribución
Puerta al guardarropa con entrada de luz natural, vestíbulo en forma de T, aseo para invitados con lavabo, cocina comedor situada más abajo con altillo y doble isla de cocina, de las que una cuenta con fregadero grande y barra para comer y la otra tiene cocina de inducción con 5 fogones y sistema de extractor integrado, horno de vapor Bosch, horno combinado y congelador. Esquina de café con armarios de puertas deslizantes y frigorífico doble integrado XXL, mesa de comedor para 12 personas.

Pasillo abierto con altillo y escalera de plataforma con diseño propio, a su derecha la cómoda sala de estar, puertas dobles al jardín lateral, chimenea de gas transparente hacia la sala de juegos, puertas dobles al jardín trasero, gabinete climatizado para vino y acceso a la sala de cine, 2º aseo con lavabo, pasillo intermedio hacia el garaje doble con puerta de persiana con motor eléctrico, 2 bancos de trabajo RVC, sala de calderas, estufa de pellets, armario para el suelo radiante y armario eléctrico con contadores inteligentes. 2ª entrada tras el garaje hacia el vestíbulo y espacio que se puede utilizar para oficina en casa o para alojamiento de au-pair.

1er piso
Gracias a la forma de la escalera de plataforma revestida de cuero puede recorrer el 1er piso y se han creado 4 alas de acero, cada una de ellas con su propio destino. Una magnífica tira de iluminación le da al conjunto una apariencia impresionante. Entrando a la izquierda hay un dormitorio con vestidor y televisión, dormitorio infantil, baño con vestíbulo, inodoro separado, bañera profunda independiente, sauna y doble ducha a ras de suelo con efecto lluvia. En la habitación tras la escalera se encuentra un espacio para lavadora y secadora, con posibilidad de instalar un fregadero con agua caliente y fría. En el ala derecha se encuentra la sala de juegos infantil, que se puede convertir en 2 dormitorios separados. Frente al espacio de lavadora/secadora hay una zona de almacenaje con la instalación del suelo radiante, un dormitorio grande con vestidor y un 2º baño, ducha a ras de suelo con efecto lluvia, inodoro, mueble de lavabo individual grande y bañera más profunda de Villeroy & Boch. Puerta con pasillo más bajo por encima del altillo de la cocina con claraboyas alrededor, una habitación de invitados con baño propio, ducha a ras de suelo, inodoro y mueble de lavabo individual.

Delante de la puerta hay 2 zanjas pertenecientes a la vivienda para recoger agua en caso de lluvias intensas. Delante de la vivienda se accede al Zomervaaart, con embarcadero propio y acceso al Spaarne. El jardín circundante tiene un portón con mando a distancia y motor eléctrico hacia el aparcamiento en terreno propio para 6 coches y garaje doble, así como acceso peatonal, rincón de estar cubierto, zona de juegos infantil, varias zonas de asientos, sistema de drenaje, instalación de riego con agua corriente, depósito para la estufa de pellets e iluminación del jardín de cuento de hadas.

General
- Superficie habitable de 518 m²
- Volumen de 2522 m³
- Superficie de la parcela de 1292 m2
- Monumento municipal
- Etiqueta de energía B
- Estufa de pellets ÖkoFEN con producción de agua caliente conectada
- Doble acristalamiento a excepción de las ventanas del almacén
- Suelo de cerámica con aspecto de mármol en el recibidor y la cocina
- Suelo laminado de madera de roble en la sala de estar
- Baldosas cerámicas de 120/120 en el garaje
- Calefacción por suelo radiante regulable independientemente en cada habitación
- Puertas corredizas con vidrieras
- Luces exteriores conectadas al reloj atómico de París
- Plan de iluminación bien diseñado
- Posibilidad de embarcadero en el Zomervaart
- Entrega a convenir
- ¡Realmente vale la pena visitarla!