Waterstaete 2

Freistehende Villa mit Grandezza an der schönsten Stelle des gesamten Haarlemmermeers.

Am Rande der Bose-Inseln und des Spaarnwoude-Parks gelegen, ist diese herrschaftliche Villa von viel Grün, Wasserspielen und ausgedehnten Wanderwegen umgeben. Hier erleben Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur, während die Dynamik von Haarlem, Amsterdam und Den Haag leicht zu erreichen ist. Die Villa verbindet klassische Grandezza mit modernem Wohnkomfort. Eine herrschaftliche Ausstrahlung, großzügige Wohnräume und ein wunderschön angelegter Garten machen sie zu einem idealen Ort, um nach Hause zu kommen. Zudem finden Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Entdecken Sie selbst, warum das Wohnen in Waterstaete so beliebt ist, ein Ort, an dem Luxus, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.

Das dahinter liegende (private) Naturschwimmgewässer bietet die Möglichkeit für ein Ausdauerschwimmtraining oder eine gemütliche Kanutour. Für Läufer liegen die Wege des nahegelegenen Parks buchstäblich vor der Haustür, während der umfangreiche Fitnessraum mit Sauna im Untergeschoss der ideale Ort für Krafttraining und Erholung ist. Eine Immobilie, die nicht nur Ruhe und Luxus bietet, sondern auch viel Platz für ein aktives und gesundes Leben.

Die Villa verfügt über eine Ein- und Ausfahrt mit Parkplätzen für drei bis vier Autos im Vorgarten. Außerdem gibt es einen geräumigen Fahrradschuppen und die Aussicht wird durch einen klassischen Springbrunnen mit einem speziell entworfenen Brunnenornament verschönert.

Borde Treppe mit großen Flügeltüren, beeindruckende Empfangshalle mit rundem Oberlicht mit Tageslicht und einer monumentalen Treppe, gut ausgestatteter Zählerschrank, WC mit Handwaschbecken, Arbeitszimmer mit eingebauter Schrankwand mit Treppe.

Tussentrakt mit Garderobe sowie Verbindungsraum zum Nebengebäude mit separater Waschküche/Trockenraum und Tür zum hinteren Garten.

Geräumige Wohnküche mit diversen Einbaugeräten, evtl. eingebauter Dampfbackofen, eingebaute Kaffeemaschine, Siemens Kühlschrank und Gefrierschrank. Kücheninsel mit attraktivem Pfannenständer, Zweisitzer-Bar, Einzelspüle mit Quooker, TV, Schrank, Wolf 6-Flammen-Gasherd mit Grillplatte, breiter Bräter und kleiner Backofen, große breite Dunstabzugshaube.
Einladender Esstisch im erweiterten Wintergarten mit Doppeltüren zum Garten.
Doppelschiebetüren zum L-förmigen Wohnzimmer mit Musikecke und Gaskamin, großen Fenstern und doppelten Fenstertüren für stimmungsvolles Licht und direkte Verbindung nach draußen.

Runde Treppe zum ersten Stock, Treppenabsatz mit Doppeltüren zum französischen Balkon im Herzen des Wohnbereichs, geräumiges Hauptschlafzimmer mit TV, Gaskamin und Suite mit Badezimmer, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dampf-/Duschkabine und großzügigem begehbarem Kleiderschrank, separates WC mit Handwaschbecken, zweites Badezimmer mit tiefer Badewanne, Waschbeckenschrank mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Regendusche, zwei geräumige Eckschlafzimmer.

Runde Podesttreppe zur zweiten Etage, Technikraum mit Wechselrichter für die Solaranlage sowie Abstellraum, vier Schlafzimmer alle mit Gauben, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit tiefer Duo-Badewanne, Waschtischschrank mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Regendusche.

Untergeschoss mit großem Flur, Spielzimmer mit Fuchsbau, geräumiges WC mit Waschbecken, Fitnessraum mit Fuchsbau, Trockensauna und Solarium/Dampfdusche, Doppeltüren mit geätztem Glas zum Weinkeller, Abstellraum und Technikraum mit großer Außentür zum Kellereingang Garten mit Monkey Pull-Up Bar.

Nebengebäude, Diele, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Einzelunterschrank, Dusche und WC. L-förmiges Wohnzimmer, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, offene Küche mit Einzelspüle, 4-Flammen-Gasherd, Kombibackofen und Doppeltüren zum Garten mit privater Terrasse. Von der Halle Treppe zum 1. Stock, Landung, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Einzelwaschbecken, WC und Dusche

Verspielter hinterer Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten, Baumhaus mit Rutsche, alter Hühnerstall, eingegrabenes Trampolin, warme/kalte Außendusche, Kanu-Anlegestelle mit Privatstrand. Birn-, Apfel- und Kirschbäume, Mispel, rote und weiße Johannisbeeren, Stachelbeeren und Himbeeren, Stufen zum privaten Grillplatz mit Esstisch und großer Bank mit eingebautem Stauraum, Hängematte, Tisch im Freien, Bronzestatue Mercury, Plattformterrasse mit Tisch, Seitenterrasse mit Sitzgelegenheiten, Whirlpool mit Privatsphäre, Rosen-/Kräutergarten.


Allgemein

- Wohnfläche: 566m²
- Grundstücksfläche: 2.100m²
- EPA-Label A
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Heizkörpern als Zusatzheizung
- Verzierte Decken und Leisten
- Fliesen mit burgunderfarbenem Schiefer
- Eichenholzboden im Fischgrätmuster mit Band und Keder
- Das Haus ist mit Élitis-Tapeten verschönert
- Alle Sanitärartikel Villeroy & Boch
- Ladepoller im Vorgarten
- Topline Nefit 2011 2x, 180L Pufferspeicher
- 15 Sonnenkollektoren
- Buderus Solarboiler 400L
- Grauwasserkreislauf
- Pumpenbrunnen
- Architektonisch angelegter Garten, Gartenplan vorhanden
- Vietnamesische Blaustein-Gartenfliesen
- Lieferung in Absprache
- Ein Besuch lohnt sich!