Zuidbuurtseweg 1

Meisterwerk |  ein Werk von außergewöhnlicher Raffinesse und Handwerkskunst

Diese moderne und imposante Villa von ca. 712 m², die auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über zwei Hektar steht, erhebt ihre Umgebung, und nicht umgekehrt.

Eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, weiten Ausblicken und einer zentralen Lage. Nur 15 Minuten vom Flughafen Schiphol und Amsterdam, 25 Minuten von der Küste bei Noordwijk und etwa 30 Minuten von Rotterdam entfernt.

Durch die stattliche Auffahrt erreichen Sie den beeindruckenden Eingang zu diesem modernen Privatanwesen. Hier gehen Architektur, Komfort und Natur nahtlos ineinander über. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie absolute Privatsphäre, einen wunderschön angelegten Garten und den beheizten Swimmingpool. Der private Steg bietet direkten Zugang zu den Bootsgewässern in Richtung Leiden, der Kaag und der Braassem.

Ein wahres Meisterwerk.
 
Ein Eindruck
 
ENTREE

Königliche Eingangshalle mit Garderobe, Toilette und imposantem Treppenhaus

 
Attraktives geräumiges Wohnzimmer 
 
Wintergarten mit Flügeltüren zur angrenzenden Terrasse 
 
Wohnküche, ausgestattet mit allen erdenklichen Geräten, mit Blick in den Garten
 
GARTEN-EBENE  
Breite Halle  
 
Master-Suite (I) mit Ankleidezimmer, Balkon und privatem Designer-Bad (I) mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Sauna 
 
Schlafräume II, III und IV 
 
Zwei geräumige Arbeitsräume cum Werkstatt mit schöner Aussicht; diese Räume könnten möglicherweise als fünftes (V) und sechstes (VI) Schlafzimmer genutzt werden 
 
Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken (II) 
 
Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken (III)
 
 
Toilette 
 
Technikraum 
 
Geräumige überdachte Garage mit Platz für zwei Autos, es gibt auch eine separate Garage mit Platz für 4 Autos oder RV (Wohnmobil).

 
ERDGESCHOSS
Landung 
 
Waschküche 
 
Installationsraum 
 
Abstellraum 
 
Toilette 
 
Großer Mehrzweckraum, derzeit als Bar, TV-, Spiel- und Billardzimmer genutzt 
 
Last but not least: ein beeindruckender Weinkeller

Nachhaltigkeit
Mit Blick auf die Zukunft konzipiert, verbindet die Villa Luxus mit Nachhaltigkeit. Mit einem A++ Energielabel erfüllt das Haus hohe Nachhaltigkeitsstandards, unter anderem durch den Einbau einer Wärmepumpe. Das macht das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch äußerst angenehm im täglichen Gebrauch.
 
ANHÄNGE
Multifunktionales Nebengebäude von ca. 46 m2 mit eigenem Zugang und Mezzanin. Die Möglichkeiten sind vielfältig. (Pferde-)Stall, Büro und/oder Pflegeheim.

SEPARATE GARAGE 
Separate Garage von ca. 90 m2 mit Platz für 4 Autos oder Wohnmobil (Camper).
 
GARTEN
Schöner parkähnlicher Garten, mit Grün soweit das Auge reicht, eine schöne Mischung aus Rasen, Bäumen, Blumenbeeten und Terrassen. Und als i-Tüpfelchen: ein schöner beheizter Außenpool.
 
ENTHOUSIASTED?
Das können wir uns vorstellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird jederzeit für anwendbar erklärt, auch wenn ééeine oder mehrere Parteien sich als Fachleute qualifizieren.